Utvecklaren av bostadsbyggande-nn i Nizhny Novgorod. LLC Zhilstroy-nn Zhilstroy nn online

Välkommen!

Du är på huvudsidan Encyclopedia of Nizhny Novgorod- regionens centrala referensresurs, publicerad med stöd av offentliga organisationer i Nizhny Novgorod.

För tillfället är encyklopedin en beskrivning av det regionala livet och omvärlden runt det ur Nizhny Novgorod-invånarnas synvinkel själva. Här kan du fritt publicera informationsmaterial, kommersiellt och personligt material, skapa bekväma länkar av formuläret och lägga till din åsikt till de flesta av de befintliga texterna. Redaktörerna för Encyclopedia ägnar särskild uppmärksamhet åt auktoritativa källor - meddelanden från inflytelserika, informerade och framgångsrika Nizhny Novgorod-människor.

Vi inbjuder dig att ange mer information om Nizhny Novgorod i encyklopedin, för att bli expert och, möjligen, en av administratörerna.

Principer för uppslagsverket:

2. Till skillnad från Wikipedia kan Nizhny Novgorod Encyclopedia innehålla information och en artikel om vilket som helst, även det minsta, Nizhny Novgorod-fenomenet. Dessutom krävs inte vetenskap, neutralitet och liknande.

3. Enkel presentation och naturligt mänskligt språk är grunden för vår stil och är mycket uppskattat när vi hjälper till att förmedla sanningen. Encyclopedia-artiklar är utformade för att vara begripliga och användbara.

4. Olika och ömsesidigt uteslutande synpunkter är tillåtna. Du kan skapa olika artiklar om samma fenomen. Till exempel - läget på papper, i verkligheten, i populär presentation, från en viss grupp människors synvinkel.

5. Det resonerade folkordet har alltid företräde framför den administrativa-prästerliga stilen.

Läs grunderna

Vi inbjuder dig att skriva artiklar - om fenomenet i Nizhny Novgorod som du, enligt din åsikt, förstår.

Projektstatus

Nizhny Novgorod Encyclopedia är ett helt oberoende projekt. ENN finansieras och stöds uteslutande av individer och utvecklas av aktivister, på ideell basis.

Officiella kontakter

Icke vinstdrivande organisation " öppna Nizhny Novgorod Encyclopedia » (självutnämnd organisation)

LLC "Zhilstroy-NN" skapades på grundval av byggkomplexet för Gorky Automobile Plant. Tog vägen från en entreprenör till en stor investerare - utvecklare. Under verksamheten har cirka 1 miljon kvadratmeter bostads- och kommersiella ytor byggts. Under 2013 tog företaget i drift endast 115 tusen kvadratmeter. Andelen Zhilstroy-NN står för mer än 10 % av den totala volymen av nya byggnader som tas i drift i Nizhny Novgorod.

Zhilstroy-NN är den enda utvecklaren i Nizhny Novgorod som äger sin egen produktionsbas. Detta skiljer företaget från andra, gör att du snabbt kan omorientera från en typ av produkt till en annan, baserat på kundernas behov. Till företagets förfogande för utvinning och bearbetning av mineraler, ett nätverk av lasthamnar och terminaler, två anläggningar för produktion av armerade betongprodukter, en flotta av anläggningsutrustning, en egen asfaltbetongfabrik och en anläggning för produktion av gatstenar. I detta avseende tillåter företagets kapacitet oss att slutföra hela byggcykeln: utveckla arbetsdokumentation, producera Byggmaterial, utföra allmänt bygg- och installationsarbete, interna och externa ingenjörsnätverk.

Direktör för "Zhilstroy-NN" - tidigare en av ledarna för GAZ-byggnadskomplexet, för närvarande - en suppleant i den lagstiftande församlingen Nizhny Novgorod-regionen, Hedrad byggmästare av Ryssland Jevgenij Viktorovich Berezin.

Vi förbättrar ständigt det tillämpade byggnadsteknik. I september 2004 rustades produktionen vid anläggningen för byggande av stora paneler om. Projektet med hus i en 17-våningsserie, som kombinerar fördelarna med tegel- och panelhuskonstruktion, utvecklades Ryska akademin arkitektur och byggvetenskap och belönades med RF:s regeringspris inom naturvetenskap och teknik.

2009, i samband med den globala ekonomisk kris bostadsförsäljningen har minskat. Nära samarbete med köpare hjälpte till att orientera efterfrågan i tid och börja bygga den typ av bostäder som verkligen behövs. Ett projekt med "anti-kris" hus med en liten yta av lägenheter (10-vånings bostadshus i Affordable Housing-serien DZh-2009) utvecklades, vars efterfrågan är enorm i staden.

Kostnaden för huset minskade på grund av minskningen av gemensamma utrymmen, antalet våningar, närvaron av endast en passagerarhiss - i byggnaden med 17 våningar fanns också en passagerar- och godshiss. Dessutom blev bottenvåningarna också bostäder.

Kostnaden för lägenheten sänktes på grund av minskningen av filmmaterial. Ytan för en ettrumslägenhet är 30 kvm, en tvårumslägenhet är från 44 till 61 kvm, en trerumslägenhet är 71 kvm. Trots de små bilderna, till exempel en ettrumslägenhet, har den allt du behöver - ett kök - 6,5 kvm, ett rum - 17,7 kvm, en balkong - 2,9 kvm, ett kombinerat badrum ca 3 kvm, entré.

Under 2011 utvecklade vårt företag ett projekt med studiolägenheter. De är nästan halva priset på enrumslägenheter i "anti-kris"-serien. Den totala ytan är 17 kvadratmeter, men samtidigt tillhandahålls alla bekvämligheter och traditionell nyckelfärdig efterbehandling. Byggandet av sådana lägenheter startade i två hus i mikrodistriktet Sputnik och visade sig vara mycket efterfrågat. Dock enligt reglerna brandsäkerhet, i en serie "anti-kris" hus är det omöjligt att bygga ett stort antal studiolägenheter, och följaktligen att möta efterfrågan på sådana bostäder. I detta avseende utvecklades en ny serie med 17 våningar bostadshus, vars andel studiolägenheter är cirka 40%. I slutet av 2012 förvärvades ytterligare en anläggning, som behärskade en unik teknologi för tillverkning av prefabricerade ramkonstruktioner för bostadshus av olika höjd tack vare moderniseringen av anläggningen, förvärvet och lanseringen av en modern universell roterande bordsformningslinje. Detta gjorde det möjligt att tillämpa avancerad västerländsk teknik för huskonstruktion med ram och panel, med hjälp av vilken projektet för ett nytt transformerande hus implementeras, vilket gör att det kan anpassas flexibelt till specifika köpares behov och ekonomiska möjligheter. . Så det implementerar olika alternativ för lägenheter med nominella storlekar från 20 till 140 m s, medan projektet ger ett stort antal lägenheter i ekonomiklass. Husets utformning bestäms av efterfrågan, d.v.s. layouterna i huset är vad köparna behöver. Det nya 17-våningshuset är ett koncentrerat uttryck för befolkningens efterfrågan och köpkraft. Detta husprojekt lanserades i Yug-mikrodistriktet. I mikrodistriktet kommer det att finnas lägenheter - studios med en liten yta från 18 till 24 kvadratmeter. m..

"Zhilstroy-NN" bygger bostäder med fullständig nyckelfärdig finish, vars kvalitet också ständigt förbättras. Idag är nya hus utrustade med plastfönster med tvåglasfönster, mer eleganta och effektiva stålkonvektorer istället för gjutjärnsradiatorer, metall entrédörrar till lägenheter.

"Zhilstroy-NN" utför kvartalsvis utveckling med full förbättring av det intilliggande territoriet. För närvarande byggs mikrodistrikten "Södra" (N. Novgorod, Avtozavdsky-distriktet) och Burnakovsky (N. Novgorod, Moskovsky-distriktet) upp. Sådan bostadskomplex som "Victory", "Water World", "Sputnik", mikrodistrikt på gatan. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "Medvezhya Dolina", "South-West" och "Molodyozhny" - har redan blivit en prydnad av staden.

Företaget är en aktiv deltagare i riktade program i staden och regionen. Totalt, under arbetet med Zhilstroy-NN LLC, byggdes mer än 15 hus under olika statliga order (Administration av staden och regionen, huvuddirektoratet för inrikesministeriet).

Att bygga bostäder med ökad komfort och hög kvalitet, samtidigt tillgängliga för ett brett spektrum av kunder - detta är principen för företaget "Zhilstroy-NN".

Företaget Zhilstroy-NN, som traditionellt bygger panelbostäder i ekonomiklass i Nizhny Novgorod, köpte 137 hektar av privatpersoner för utveckling i Sormovsky-distriktet. En stor Nizhny Novgorod-utvecklare kommer dock att utveckla Volgas strand om några år, de omedelbara prioriteringarna är fortsättningen av den andra etappen av bostadskomplexet "Söder" i Avtozavodsky-distriktet och den komplexa utvecklingen av Artemovsky-ängarna i Kstovsky distriktet. Experter noterar att företagets markbank kommer att möjliggöra den etappvisa konstruktionen lägenhetsbyggnader inom sju till tio år, men de ser risker i försämringen av den allmänna ekonomiska situationen och minskningen av solvensen för invånarna i Nizhny Novgorod.

Företaget "Zhilstroy-NN" planerar i framtiden att komma med projekt av mikrodistrikt i bostadsområden i Sormovsky-distriktet i Nizhny Novgorod och Kstovsky-distriktet i regionen. Som Kommersant fick veta i företaget köptes häromdagen i Sormov 137 hektar tidigare jordbruksmark mellan sjön Lunskoye och Volgas strand från privatpersoner. Priset på transaktionen avslöjades inte, för att fortsätta med den komplexa byggandet av bostäder ekonomiklass Byggherren planerar tidigast 2022. Enligt generaldirektören för Zhilstroy-NN Evgeny Berezin är detta " seriöst projekt för framtiden”, prioriteringen för de kommande två åren är lanseringen av två nya projekt. Under våren avser företaget att starta byggandet av den andra fasen av bostadskomplexet "Södra" i distriktet Avtozavodsky på stranden av Oka (Malyshevskiye Grivi). Kom ihåg att denna tomt med en yta på 32 hektar gick till företaget i utbyte mot att det oroliga huset på gatan färdigställdes på egen bekostnad. Proletär. Enligt planerna kommer det att finnas 45 flerbostadshus i detta territorium, de vill kalla det nya bostadskomplexet "Torpedo".

Samtidigt planerar Zhilstroy-NN att starta ingenjörsutbildning tomt med en yta på 70 hektar på Artemovsky-ängarna bakom behandlingsanläggningarna i Nizhny Novgorod-vattenkanalen nära Volga. Bostadsbyggandet på denna plats kommer att påbörjas 2019, mer än femtio hus planeras. ”Det här är inte ett lätt område: vi kommer att höja nivån på avlastningen och bygga vägar med kommunikationer. Förutom utsikten över floden finns det en vacker sjö, som vi vill göra mikrodistriktets höjdpunkt, säger Evgeny Berezin. Partners - ägare kommer att få del i detta projekt tomter på platsen för den tidigare statliga gården "Zhdanovsky". Således uppgick den totala markbanken för företaget i Nizhny Novgorod och dess förorter för tre projekt till cirka 240 hektar. Genom att köpa nya tomter från privata markägare eller bjuda in dem som partners, förväntar sig Yevgeny Berezin att ladda företagets egen kapacitet för produktion av byggmaterial.

Enligt chefen för Nizhny Novgorod Center for Scientific Expertise Tatiana Romancheva kommer företagets förvärvade territorier att räcka för de kommande sju till tio åren av stegvis konstruktion. ”Det är bra att nya bostadskomplex planeras i delen bortom floden, särskilt i Sormov, eftersom det har funnits en viss geografisk obalans när det gäller bostadsbyggande i Nizhny Novgorod. De flesta av de stora bostadskomplexen byggs traditionellt i den höglänta delen av staden, även om 70 % av invånarna i Nizhny Novgorod bor på andra sidan floden. De viktigaste industriföretagen finns också där, vars potentiella utveckling kommer att ge impulser till bostadsbyggandet. Därför, ur en global synvinkel, ser utjämning av denna obalans ut som den rätta strategin för både staden och byggherren”, anser experten. Hon associerar riskerna med genomförandet av projekt med det allmänna tillståndet för ekonomin i landet, befolkningsminskning och en minskning av den effektiva efterfrågan från Nizhny Novgorod-invånarna. Dessutom, projektet för att bygga ett bostadskomplex i Artemovsky ängar nära en luftningsstation som renar stadens avlopp innan det släpps ut i Volga, varifrån obehagliga lukter sprider sig i detta område och stiger till Upper Pechery mikrodistriktet, som ligger ovanför ängarna , har en individuell risk. Enligt Romancheva borde detta problem lösas av vattenverkets ledning, som lovade att modernisera reningsanläggningarna.

Zhilstroy-NN är den enda utvecklaren i Nizhny Novgorod som äger sin egen produktionsbas. Detta skiljer företaget från andra, gör att du snabbt kan omorientera från en typ av produkt till en annan, baserat på kundernas behov. Till företagets förfogande för utvinning och bearbetning av mineraler, ett nätverk av lasthamnar och terminaler, två anläggningar för produktion av armerade betongprodukter, en flotta av anläggningsutrustning, en egen asfaltbetongfabrik och en anläggning för produktion av gatstenar. I detta avseende tillåter företagets kapacitet att slutföra en fullständig konstruktionscykel: utveckla arbetsdokumentation, producera byggmaterial, utföra allmänt bygg- och installationsarbete, interna och externa ingenjörsnätverk.

Direktör för "Zhilstroy-NN" - tidigare, en av ledarna för GAZ-byggnadskomplexet, för närvarande - en suppleant för den lagstiftande församlingen i Nizhny Novgorod-regionen, hedrad byggmästare av Ryssland Evgeny Viktorovich Berezin.

Vi förbättrar ständigt den tillämpade byggtekniken. I september 2004 rustades produktionen vid anläggningen för byggande av stora paneler om. Projektet med hus i 17-våningsserien, som kombinerar fördelarna med tegel- och panelhuskonstruktion, utvecklades av den ryska akademin för arkitektur och byggnadsvetenskap och tilldelades det ryska regeringspriset inom vetenskap och teknik.

Under 2009, på grund av den globala ekonomiska krisen, minskade lägenhetsförsäljningen. Nära samarbete med köpare hjälpte till att orientera efterfrågan i tid och börja bygga den typ av bostäder som verkligen behövs. Ett projekt med "anti-kris" hus med en liten yta av lägenheter (10-vånings bostadshus i Affordable Housing-serien DZh-2009) utvecklades, vars efterfrågan är enorm i staden.

Under 2011 utvecklade vårt företag ett projekt med studiolägenheter. De är nästan halva priset på enrumslägenheter i "anti-kris"-serien. Den totala ytan är 17 kvadratmeter, men samtidigt tillhandahålls alla bekvämligheter och traditionell nyckelfärdig efterbehandling. Byggandet av sådana lägenheter startade i två hus i mikrodistriktet Sputnik och visade sig vara mycket efterfrågat. Enligt brandsäkerhetsstandarder är det dock omöjligt att bygga ett stort antal studiolägenheter i en serie "anti-kris" hus, och följaktligen att möta efterfrågan på sådana bostäder. I detta avseende utvecklades en ny serie med 17 våningar bostadshus, vars andel studiolägenheter är cirka 40%. I slutet av 2012 förvärvades ytterligare en anläggning, som behärskade en unik teknologi för tillverkning av prefabricerade ramkonstruktioner för bostadshus av olika höjd tack vare moderniseringen av anläggningen, förvärvet och lanseringen av en modern universell roterande bordsformningslinje. Detta gjorde det möjligt att tillämpa avancerad västerländsk teknik för huskonstruktion med ram och panel, med hjälp av vilken projektet för ett nytt transformerande hus implementeras, vilket gör att det kan anpassas flexibelt till specifika köpares behov och ekonomiska möjligheter. . Så det implementerar olika alternativ för lägenheter med nominella storlekar från 20 till 140 m s, medan projektet ger ett stort antal lägenheter i ekonomiklass. Husets utformning bestäms av efterfrågan, d.v.s. layouterna i huset är vad köparna behöver. Det nya 17-våningshuset är ett koncentrerat uttryck för befolkningens efterfrågan och köpkraft. Detta husprojekt lanserades i Yug-mikrodistriktet. I mikrodistriktet kommer det att finnas lägenheter - studios med en liten yta från 18 till 24 kvadratmeter. m..

"Zhilstroy-NN" bygger bostäder med fullständig nyckelfärdig finish, vars kvalitet också ständigt förbättras. Idag är nya hus utrustade med plastfönster med tvåglasfönster, elegantare och effektivare stålkonvektorer istället för gjutjärnsradiatorer och entrédörrar i metall till lägenheter.

"Zhilstroy-NN" utför kvartalsvis utveckling med full förbättring av det intilliggande territoriet. För närvarande byggs mikrodistrikten "Södra" (N. Novgorod, Avtozavdsky-distriktet) och Burnakovsky (N. Novgorod, Moskovsky-distriktet) upp. Sådana bostadskomplex som "Victory", "Water World", "Sputnik", mikrodistrikt på gatan. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "Medvezhya Dolina", "South-West" och "Molodyozhny" - har redan blivit en prydnad av staden.

Att bygga bostäder med ökad komfort och hög kvalitet, samtidigt tillgängliga för ett brett spektrum av kunder - detta är principen för företaget "Zhilstroy-NN".

Företaget Zhilstroy-NN är en av de ledande bland byggorganisationer och utvecklare i Nizhny Novgorod och hela Nizhny Novgorod-regionen. Efter att ha varit framgångsrikt på marknaden i mer än 16 år har företaget gått från ett litet entreprenadföretag till den största investerare-utvecklaren. Innehavet bedriver uppförande av såväl privata fastigheter som kommersiella objekt.

Om företaget

Tack vare den stora produktions- och tekniska bas som företaget har kunnat utveckla under åren av sin verksamhet säkerställs en hel cykel av bostadsproduktion: från utveckling av projektdokumentation till genomförandet av allt tekniskt och installationsarbete. Dessutom tillåter våra egna produktionsresurser oss att producera byggmaterial - armerade betongprodukter, asfaltbetongprodukter, gatstenar. Nätverken av rackhamnar och en flotta av specialiserad utrustning, järnvägs- och vägtillfartsvägar, som är en del av anläggningen, möjliggör effektiv försörjning av nödvändigt material och utförandet av arbetet utan inblandning av tredjepartsorganisationer.

Zhilstroy-NN är aktivt involverad i riktade program inte bara i Nizhny Novgorod, utan också i hela regionen, och fullföljer order enligt det allmänna kontraktet från regeringen i Nizhny Novgorod-regionen och administrationen av Nizhny Novgorod:

2008 - 4 objekt i mikrodistrikt VIII Upper Pechory;
2009 - sportkomplex i Balakhna;
2009 - Tsvetochny mikrodistrikt;
2012 - ett bostadshus på Rimsky-Korsakov Street.

På den officiella webbplatsen för Zhilstroy-NN zhilstroynn.ru kan du hitta Ytterligare information om alla de objekt som företaget tagit i drift, samt om nybyggnationer som är under uppförande.

Pågående projekt

Alla anläggningar som är under uppbyggnad av anläggningen kan ses i realtid genom webbkameror installerade på byggarbetsplatser. Tillgång till dem kan göras genom lämplig sektion "Construction Online" på den officiella webbplatsen för "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru/online.

LCD "Burnakovsky"

Ett av objekten under uppbyggnad av Zhilstroy-NN LLC är Burnakovsky-mikrodistriktet, vars konstruktion har pågått i Moskovsky-distriktet i Nizhny Novgorod sedan andra kvartalet 2012. Den stegvisa konstruktionen av komplexet involverar utvecklingen av territoriet gradvis, och totalt är det planerat att bygga 33 hus med en höjd av 10 till 17 våningar, med en total yta på 280 tusen m2, där det kommer att finnas mer än 5 500 lägenheter.

Läs också: Översikt över LCD "Aquamarine" i Nizhny Novgorod

Det unika läget, som valdes av Zhilstroy-NN LLC för Buranovsky-mikrodistriktet, bidrar inte bara till ett bekvämt boende, på grund av sitt geografiska läge i centrum av staden, utan låter dig också organisera en trevlig och givande semester - nära läget för floden Volga och en pittoresk sjö.

Följande typer av lägenheter erbjuds att välja mellan:

enrumslägenheter - med en kvadrat från 18 till 43 m2;
tvårumslägenheter - med en kvadrat från 36 till 60 m2;
trerumslägenheter - med en kvadrat från 45 till 68 m2;
fyrarumslägenheter - med en yta på 96,6 m2;
studiolägenheter - med en yta på 18,9 m2.

Intressant! Mikrodistriktets territorium ger både mark parkeringsplatser nära varje nybyggnad, samt en fyraplansparkering med 480 parkeringsplatser för boende och gäster. Innan du går in i bostadskomplexet finns ett stort köpcentrum "Burnakovsky".

Den utvecklade infrastrukturen i distriktet omfattar inte bara närliggande dagis och skolor, utan också nöjes- och sportanläggningar, butiker, apotek, kaféer och restauranger. På bostadskomplexets territorium, barn- och idrottsplatser, planeras platser för rekreation.

LCD "Skepp"

Bostadskomplexet som är under uppförande på Korablestroiteley Avenue i Novy Novgorod ger uppförandet av 12 flervåningsbyggnader: 10 tiovåningshus och 2 sjuttonvåningshus. Byggandet av detta bostadskomplex godkändes av planeringsprojektet för tomter som ska byggas upp i enlighet med stadsplaneringsplanen för Nizhny Novgorod. Förutom bostadshus tillhandahåller territoriet arrangemang av ytterligare infrastruktur: en dagis, en multifunktionell köpcentrum, lekplatser för sport och rekreation, lekplatser, bekväma parkeringsplatser. Landskapsplanering av territoriet och installation av små arkitektoniska former planeras också.

Viktig! Fullständig och korrekt information om framstegen i arbetet som utförs i Shipbuilding Residential Complex i "Construction Online" från Zhilstroy-NN kan ses i realtid på företagets webbplats på zhilstroynn.ru/online.

Lägenheter som erbjuds att köpa:

enrumslägenheter - med en film från 28 till 39 m2;
tvårumslägenheter - med en film från 43 till 52 m2;
trerumslägenheter - med en film på 77,8 m2;
studiolägenheter - från 17 m2.

Läs också: Priser och erbjudanden för nya byggnader i Nizhny Novgorod från utvecklaren

Försäljningen av lägenheter i bostadskomplexet Ships kommer att ske i enlighet med programmet "Bostäder för den ryska familjen".

Senast färdiga objekt

LCD "Microdistrict Yug"

Ett av de senaste storskaliga genomförda projekten från byggherren var bostadskomplexet "Södra". "Zhilstroy-NN" började bygga anläggningen redan 2012, och om fem år på en tomt på 22 hektar söder om Shnitnikova Street längs stranden av Oka-floden, i Avtozavodsky-distriktet, byggdes tjugo flervåningshus. byggnader (10 och 17 våningar höga) färdigställdes framgångsrikt.

Intressant! Vid design och planering av mikrodistriktet var målet att skapa optimala förutsättningar för bekvämt boende och tillbringa tid på territoriet.

Kvalitativt ny nivå förbättring, som motsvarar det angränsande territoriet och utformningen av både landskapet och fasaderna på hus, gör det möjligt att klassificera bostadskomplexet som en business class. Änden av varje byggnad i den nya stadsdelen är dekorerad med logotypen "Södra". En annan viktig fördel med läget är tillgången till Okas flodbank. På grund av dess livbarhet (i en intensiv takt) och rena luft, är det en favoritplats för rekreation av lokala invånare.

Bekväm transportinfrastruktur gör att du enkelt kan ta dig till den övre delen av Nizhny Novgorod: på sommaren finns det en flodtransport - en spårvagn. Byggandet av ett stort köpcentrum som heter Port Arthur, samt en parkeringsplats i flera nivåer, håller på att slutföras i mikrodistriktet.

En hög nivå av säkerhet och kontroll av bostadskomplexet "Söder" uppnås på grund av en separat kontrollerad ingång till territoriet och utgången, samt närvaron av ett videoövervakningssystem på huset, med en säkerhetspost som fungerar dygnet runt. .

Ett stort antal lekplatser och idrottsplatser, Dagis, såväl som det planerade bygget av en gymnasieskola på bostadskomplexets territorium, säkerställer utvecklingen av infrastruktur. På territoriet finns affärer och apotek, samt olika promenadområden och platser för rekreation.