Dlhodobý prenájom bytu v Prahe. Koľko stojí prenájom bytu v Prahe

Nižšie uvádzame len časť ponúk na prenájom bytov v Prahe - napíšte nám
Vašu požiadavku a my vyberieme tú správnu možnosť prenájmu bytov

Kto nesníval o bývaní v srdci Českej republiky - meste Praha, prenajme si byt s výhľadom na Prahu?

Za zmienku stojí skutočnosť, že ceny za prenájom bytov v Prahe oveľa menej ako v iných európskych krajinách. Náklady na prenájom bytu tiež závisia od doby prenájmu, počtu izieb a oblasti.

Hlavným znakom českého trhu s bývaním je skutočnosť, že nehnuteľnosti v Českej republike, byty v Prahe vás bude stáť ešte lacnejšie ako ten istý dom alebo byt na predmestiach veľkých ruských miest. Stať sa dnes úspešným vlastníkom metrov štvorcových v Českej republike nie je výsadou veľmi bohatých ľudí - takúto kúpu si môže dovoliť každý, pretože možnosti hypotekárneho úverovania sú v Českej republike mnohonásobne lojálnejšie ako v Rusku.

Naša spoločnosť sa už viac ako rok venuje mnohostrannej práci vo svete nehnuteľností zahraničného trhu. Široká škála služieb v oblasti lízingu, právne poradenstvo pri realizácii transakcií nie sú zďaleka jedinými typmi našich služieb.

N- 405 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena: 9000 Kč

Prenájom bytu v Prahe

Byt na prenájom v Prahe 2, blízko metra Flora. Štvrť Vinohrady, zastávka električky 2 min. pešo. Tento byt nie je veľký 1+kk, 25 m2, na 5. poschodí je výťah. Byt je po rekonštrukcii s novým nábytkom plus domáce spotrebiče (chladnička, práčka atď.)...

N- 403 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena: 9000 Kč

Byt na prenájom v Prahe 2, blízko metra Flora

Byt na prenájom v Prahe 2, blízko metra Flora. Štvrť Vinohrady, zastávka električky 2 min. pešo. Tento byt nie je veľký 2+kk, 2. poschodie. je tam výťah. Byt je po rekonštrukcii s novým nábytkom plus domáce spotrebiče (chladnička, práčka atď.)...

N- 404 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 10 000 Kč

Byt na prenájom v Prahe 3

Prenájom bytu v Prahe 3 chôdze 7min. METRO Jiřího z Poděbrad, st. Kubelíkova-Čajkovského, električka 2 min, po generálnej oprave, poponáhľajte sa, bývate prvý, jedná sa o byt 1 + 1 s novým nábytkom a spotrebičmi (chladnička, práčka...

N- 381 Veľkosť apartmánu: 1+1

Cena: 9500 Kč

Ponúkame na prenájom byt v Prahe 1, blízko Tesca

Pre Váš pobyt prenajmem jednoizbový byt Praha 1, to je (garzónka), okres Nové mesto na Jungmannovej ulici, 2. poschodie, byt 1 + kk, plocha bytu je 35 m2, byt prenajíma sa zariadený, TV ruské programy, internet, vedľa veľkého supermarketu...

N- 374 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena:

chcete si prenajať lacný byt v centre Prahy 1

Ponúkame na prenájom lacný byt na Prahe 1, priamo v centre mesta, blízko TESKO. Pre Váš pobyt, jednoizbový byt na prenájom Praha 1, to je (garzónka), časť Nové miesto na Jungmannovej ulici, 5. poschodie, byt 1+1...

N- 268 Veľkosť apartmánu: 1+1

Cena: 12 000 Kč

Ponúkame lacný prenájom bytu v Prahe

Ponúkame na prenájom lacný byt na Prahe 1, priamo v centre mesta, blízko Staromestského námestia. Pre Váš pobyt na prenájom 1-izbový byt v Prahe 1, Staré Mesto na Melantrichovej ulici, len 2-3 minúty od stanice metra Můstek...

N- 282 Veľkosť apartmánu: 2+1

Cena: 13 000 Kč

Na prenájom byt v centre Prahy

Ponúkame Vám na prenájom byt v Prahe 1, mestskej časti Staré Mesto, na Opotovickej ulici, neďaleko stanice metra Národní třída. Pre Váš pobyt je zariadená 1-izbová garsónka, nachádzajúca sa v centre Prahy pri supermarkete Tesco, tento byt je 1+kk, ideálny pre...

N- 347 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena: 8000 Kč

Nový byt na prenájom v Prahe 5

Ponúkame Vám na prenájom byt v Prahe 5 Nové Butovise, nový rezidenčný komplex, neďaleko stanice metra Butovice. Pre Váš pobyt 2-izbový byt nie je zariadený, je to byt 2+kk, ideálny na trvalé bývanie, rozloha bytu je 65 m2, 2. poschodie...

N- 361 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 12 000 Kč

Prenájom nového bytu v Prahe 10

Ponúkame Vám na prenájom nový bytový komplex Praha 10 Strašnice. Pre Váš pobyt je 2-izbový byt čiastočne zariadený, jedná sa o byt 2+kk, ideálny na trvalé bývanie, rozloha bytu je 55 m2, 10. poschodie s výťahom...

N- 362 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 11 000 Kč

Byt na prenájom v mestskej časti Praha Smíchov

Ponúkame Vám na prenájom byt v Prahe 5 Smíchov po rekonštrukcii. Pre Váš pobyt je 2-izbový byt zariadený novým nábytkom, jedná sa o byt 2 + kk, ideálny na trvalé bývanie, rozloha bytu je 40 m2, 3. poschodie...

N- 363 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 13 000 Kč

Byt na prenájom Praha 6 časť Petřiny

Ponúkame Vám na prenájom luxusný byt v Prahe 6 Petriny. Pre Váš pobyt je 2-izbový byt s balkónom 12 m2 byt 2 + kk, rozloha bytu je 85 m2, 6. poschodie, byt má plne...

N- 366 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 18 000 Kč

Prenajmem byt v Prahe, okres Žižkov

Ponúkame na prenájom dvojizbový byt v Prahe 3 Žižkov, po generálnej rekonštrukcii, kompletne zariadený. Byt 2 + kk sa nachádza na 2. poschodí, výmera 38 m2, je tu špajza, byt je zariadený novým nábytkom, plne vybavená kuchyňa...

N- 368 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 9500 Kč

Prenájom bytu Praha 5, okres Radlice

Ponúkame Vám na prenájom byt v Prahe 5 Radlice, ulice Vysoká, po rekonštrukcii. Pre Váš pobyt je 1-izbový byt zariadený, je to byt 1 + 1, ideálny na trvalý pobyt 1-2 osôb, rozloha bytu je 37 m2...

N- 369 Veľkosť apartmánu: 1+1

Cena: 9900 Kč

Prenájom bytu v Prahe 6

Ponúkame na prenájom útulný byt v Prahe 6 na ulici Na kraji. Tento zrekonštruovaný byt s novým nábytkom a domácimi spotrebičmi sa nachádza 10 minút od stanice metra Hradčanská. Parkovanie pre vaše auto je zahrnuté v cene prenájmu....

N- 273 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena: 9500 Kč

Prenájom bytu v Prahe 7 pri stanici metra Vltavská

Ponúkame Vám na prenájom byt v Prahe 7, priamo pri rieke, v tesnej blízkosti stanice metra Vltavská. Pre Váš pobyt jednoizbový byt na prenájom v Prahe 7, na Skaletskej ulici, to je (ateliér), Letná obvod, 2. poschodie, byt 1+KK, plocha bytu 22 m2...

N- 304 Veľkosť apartmánu: 1+KK

Cena: 10 000 Kč

Prenájom luxusného bytu v Prahe 5 Lužiny

Ponúkame Vám na prenájom nový luxusný byt v Prahe 5 Luzyny, ulica Nová Kolonie, 5 minút chôdze od stanice metra Luzyny. Toto je nová budova. Pre Váš pobyt je zariadený nový luxusný trojizbový byt na prenájom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pri parku, je...viac

N- 343 Veľkosť apartmánu: 2+KK

Cena: 10 000 Kč

Treba spomenúť právnu stránku prenájmu bývania v Českej republike. Byty a domy v Prahe si môžete prenajať dvoma spôsobmi: vyhľadajte si vhodné bývanie sami alebo využite služby profesionálnej realitnej kancelárie. Netreba dodávať, že prenajať si bývanie na vlastnú päsť bude veľmi ťažké: po prvé je potrebná aspoň znalosť českého jazyka; po druhé, stojí za to pochopiť zvláštnosti právnej stránky prenájmu, aby ste sa nepomýlili a nedostali sa do neporiadku.

Jediný istý a bezpečný spôsob je obrátiť sa na profesionálov. Naša realitná spoločnosť už niekoľko rokov pôsobí v oblasti prenájmu nehnuteľností v zahraničí a prenájom bytov v Českej republike jedna z prioritných oblastí našej činnosti a bez prikrášlenia vám môžeme sľúbiť len tie najziskovejšie ponuky!

Prenájom bytov v Českej republike je čoraz dostupnejší vďaka nazbieraným dlhoročným skúsenostiam našej spoločnosti. Prenajať si byt v Prahe alebo ho prenajať je jednoduché, a čo je najdôležitejšie, je dostupný za ceny, ktoré nájdete po kontaktovaní našej spoločnosti. Okrem toho môžete zistiť, čo všetko zahŕňa doplnkové vybavenie bytu alebo domu v Prahe, ktoré naša spoločnosť ponúka.

Nemyslite si, že prenájom bytu v Prahe bude pre vás drahým „pôžitkom“.

Predtým, ako sa vyberiete do tejto nádhernej a pohostinnej krajiny, premyslite si, čo je lepšie si prenajať byt v Prahe, a nechajte našu spoločnosť, aby myslela na zvyšok, vrátane vášho pohodlia.

Výber lacného ubytovania, kde je lepšie zostať v Prahe. Zistite, v ktorých častiach mesta radi bývajú turisti. Ako si vybrať lacný a pohodlný byt.

Pražské štvrte, kde je pre turistu lepšie ubytovať sa

Hlavné mesto Českej republiky je rozdelené do 22 administratívnych obvodov: Praha 1, Praha 2, Praha 3 atď. Hlavné atrakcie sa nachádzajú v Prahe 1 a sú ľahko dostupné pešo. Nie je nutné bývať v centre - v Prahe je to lacné a pohodlné verejná doprava, takže sa môžete ubytovať aj v bežných obytných štvrtiach, akými sú Vinohrady či Žižkov.

Praha 1. Turisticky najnavštevovanejšia oblasť je rozdelená do štyroch mikroštvrtí: Staré Mesto(Staré Mesto), Nové Mesto, Hradčany a Malá Strana. Historické centrum upúta úzkymi uličkami a pestrofarebnou architektúrou. Chodia sem obdivovať gotická katedrála Víta, pozrieť si expozície Národného múzea a prejsť sa po kopcoch Petřínskeho parku. V centre je veľa luxusných hotelov a drahých apartmánov. Nájsť lacné ubytovanie je ťažké.

Praha 2. Aj táto oblasť je považovaná za centrálnu, hoci sa nachádza na pravom brehu Vltavy. Nájdete tu stredovekú pevnosť Vyšehrad, upravené parky a starobylé kostoly. V Prahe 2 sa dá ubytovať lacno - napríklad v mikromestskej časti Nusle a na Vinohradoch.

Praha 3. Ak chcete bývať medzi študentmi a bohémmi, vyberte si túto oblasť - je známa svojou uvoľnenou tvorivou atmosférou. Je tu málo pamiatok, ale je tu veľa krčiem, konajú sa tu hlučné festivaly a sviatky.

Praha 4. Rodinám s malými deťmi sa bude páčiť ekologický areál so zelenými parkmi. Historická časť Prahy je vzdialená len 15-20 minút.

Praha 5. Jedna z najlacnejších štvrtí mesta je zastavaná typickými panelovými domami. Ubytujú sa tu turisti, ktorí chcú minúť menej peňazí na ubytovanie.

Praha 6. Ak ste do českej metropoly neprišli prvýkrát, poobzerajte sa po apartmánoch v jednej z najelegantnejších a najprestížnejších pražských štvrtí. Je to dobré pre turistov, ktorí majú radi pokojné prechádzky po malebných uličkách. Ceny bytov sú priemerné.

Praha 7. Areál hraničí s historickým centrom, no ponúka možnosti ubytovania o 40% lacnejšie. Odvezte sa do Starého mesta, obdivujte Botanická záhrada a prechádzka krásnym lesoparkom Stromovka.

Praha 8. Nezvyčajná oblasť obsahuje starobylé architektonické pamiatky a moderné nové budovy. Bližšie k centru je bývanie drahé a na priemyselných perifériách sú lacné byty.

Praha 10. Oblasť ďaleko od centra je obľúbená pre svoje pláže, veľké jazero a najväčší vodný park v Európe. Existuje veľa pohodlného a cenovo dostupného bývania.

Zvyšok Prahy nie je pre turistov príliš atraktívny. Nie sú v nich takmer žiadne hotely a prenajaté byty, alebo sa do centra dostanete dlho.

Ako ušetriť peniaze a nájsť pohodlné ubytovanie v Prahe

Vieme, ako si vybrať pohodlný a lacný byt v Prahe:

Väčšina vysoké ceny na prenajaté ubytovanie od júna do augusta. Aby ste nepreplatili, príďte do Prahy mimo sezóny.
Na cestovanie cez Vianoce a novoročné sviatky rezervujte si apartmány vopred.
V centre sú byty a hotely drahé. Bývanie tu nie je vždy pohodlné, pretože na uliciach je vždy veľa turistov. Ak sa chcete ubytovať v Prahe za rozumnú cenu, hľadajte možnosti mimo ikonických atrakcií.
Na výlet do Prahy autom sa opýtajte domácich, či je v blízkosti domu bezplatné parkovisko.
Aby ste ušetrili na jedle, prenajmite si byt s kuchyňou.

Osobná skúsenosť MAKE-TRIP: V Prahe sme bývali v nádhernom byte na Žižkove, ktorý sme našli na Airbnb, no teraz ho neprenajíma. Ubytovali sme sa aj za 32 eur na deň vo veľmi útulnom 3* hoteli s chladnými raňajkami - Royal Court Hotel. Je to len 10-15 minút chôdze od centra.

Naša izba v hoteli Royal Court (Foto © booking.com / Hotel Royal Court)

Romantické apartmány

Ak plánujete výlet do Prahy vo dvojici, dbajte na pokojné ubytovanie podkrovného typu. Dom sa nachádza 15 minút od historického centra. Hlavné pamiatky sú ľahko dostupné električkou číslo 22 alebo pešo. V blízkosti sú malé obchody, supermarket, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti domu je bezplatné parkovisko.

Apartmány majú veľkú manželskú posteľ, elegantnú kuchyňu a pohodlnú kúpeľňu. Turisti milujú svetloružové steny, žiarivo červené závesy a peknú posteľnú bielizeň. Bonus od hostiteľov - zadarmo minerálka, Káva a čaj.

Byty sú určené pre dvoch. Mimo sezónu stoja 40€ a v hlavnej sezóne 59€.

Svetlé štúdio v starej štvrti

Malý, ale veľmi útulný byt sa nachádza v oblasti priľahlej k centru mesta. Toto je dobrá voľba, ak chcete zostať v Prahe a cítiť sa ako miestni. V okolí je veľa budov, ktoré boli postavené na prelome XIX-XX storočia.

Štúdio má vysoké stropy a je rozdelené na dve úrovne. Na prízemí je pohovka, písací stôl so stoličkou a kuchynka so sporákom, rýchlovarnou kanvicou a hriankovačom. Na „druhom“ poschodí sa nachádza veľká manželská posteľ a vedú k nej pôvodné schodíky bez zábradlia.

V dome je supermarket TESCO, ktorý sa otvára o 6:00. V pešej vzdialenosti je známa ulica Krymskaya so štýlovými kaviarňami, barmi a umeleckými galériami. Relaxujte, varte a užívajte si cestovanie po Prahe!

V štúdiu sa môžu ubytovať štyri osoby. Mimo sezónu stojí 55€ a v hlavnej sezóne 63€.

Spálňa na druhom poschodí

Pražský Montmartre

Príjemný byt sa páči každému, kto chce bývať blízko centra Prahy. Desať minút električkou alebo 25 minút pešo - a ste na Václavskom námestí.

Útulné ubytovanie je zariadené v minimalistickom štýle. V spálni je veľká posteľ, komoda a pohodlné kreslo. Veľa priestoru a svetla. Turisti oslavujú domácu teplú výzdobu a krásne plagáty na stenách. V kuchyni je moderný elektrický sporák s rúrou, veľká chladnička, rýchlovarná kanvica a riad. Varte doma, používajte práčka a užite si pohodlie!

Byt je určený pre dvoch. Mimo sezónu stojí 70€ a v hlavnej sezóne 78€. Bonus - parkovanie je zadarmo.

Štúdio na prízemí

Príjemné ubytovanie na prenájom pri stanici metra Náměstí Míru. V okolí domu je veľa barov, kaviarní a reštaurácií, ale miesto je tiché. Historické centrum je len 7 minút chôdze.

Malé štúdio má manželskú posteľ, mäkkú pohovku, stôl s dvoma stoličkami, malú kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Pre väčší komfort sú na oknách žalúzie. Domáci nazývajú atmosféru „americkou“. To naznačuje, že všetko, čo potrebujete, je po ruke, ale práčka zjavne nestačí.

Štúdio je určené pre dvoch. V každom ročnom období stojí 55 €.

Apartmán s výhľadom do súkromnej záhrady

Ak ste sa nerozhodli, kde sa v Prahe ubytovať, hľadajte štýlové ubytovanie vo štvrti Vinohrady, na východ od Nového Mesta. Odtiaľ je to 7 minút chôdze na Hlavnú stanicu a 5 minút na stanicu metra Museum. Dobrá voľba pre každého, kto má rád turistiku a výlety!

Byt sa nachádza na prízemí a je zariadený v príjemných modro-sivých tónoch. V izbe je veľká posteľ, stôl a malá kuchynka. Hostia milujú originálny vetvový luster, prútené kreslá a štýlové lampy. Kuchynka je vybavená varnou doskou, rýchlovarnou kanvicou a riadom.

Byt je určený pre dvoch. Mimo sezónu stojí 45€ a v hlavnej sezóne 90€.

Trojizbový byt za cenu jednoizbového bytu

V centre mesta turistom ponúkajú veľký trojizbový byt. Nachádza sa v päťposchodovej budove bez výťahu, ktorá stojí vedľa parku. Odtiaľ 5 minút chôdze na stanicu metra Pražského povstání a 10 minút na známy Vyšehrad. Skvelé miesto na lacný pobyt v Prahe!

Priestranné apartmány sú vhodné pre rodinnú dovolenku s deťmi alebo dovolenku s priateľmi. Sú veľmi dobre premyslené a majú dve spálne, obývačku, kuchynský kút a kúpeľňu so samostatným sprchovacím kútom. Z okien sa otvára dobrý výhľad do mesta a rieky. Nevýhody - bývanie je jednoducho zariadené a trochu tmavé.

Byt je určený pre 8 osôb. Mimo sezónu stojí 52€ a v hlavnej sezóne 81€.

Čoraz viac cestovateľov počas svojich ciest uprednostňuje pobyt nie v hoteloch, ale v apartmánoch, najmä ak plánujú zostať v jednom meste týždeň alebo mesiac. Naši početní priatelia, ktorí sa chystajú do Prahy, sa pýtajú rovnaké otázky: kde je lepšie prenajať byt, koľko zvyčajne stojí nájom, ak si prenajímate priamo od majiteľa, oklamú vás? V tomto príspevku sa pokúsim odpovedať na všetky tieto otázky a poradiť, čo hľadať pri hľadaní dobrého bytu v Prahe na denný prenájom.

Začnime tým, že odporúčam hľadať apartmán na stránke Airbnb, ktorú využívame už 5 rokov.Keď sa zaregistrujete na Airbnb pomocou nášho promo kódu, získate bonus na prvý pobyt 29€. Dôvodov, prečo sme sa rozhodli pre túto službu, je niekoľko.

Pohodlné vyhľadávanie. Na stránke nájdete ubytovanie pre každý vkus a farbu - od lacnej izby až po vilu pre veľkú spoločnosť s 10 ľuďmi. Ak sa niektorí turisti chcú usadiť v prestížnej oblasti v modernom byte, iní chcú cítiť ducha Prahy v starom dome s vysoké stropy a arkierové okná. A to všetko nájdete na Airbnb.
Veľký počet filtrov pre jednoduché vyhľadávanie: cena, počet hostí, typ ubytovania, oblasť, okamžitá rezervácia, počet lôžok, počet kúpeľní, typ internetu, vybavenie a vybavenie (žehlička, klimatizácia, práčka atď.), dostupnosť parkovania, jazyk hostiteľa, domáce zvieratá povolené.
Spoľahlivosť. Prenájom bytu na Airbnb je spoľahlivejší ako len vyjednávanie s majiteľom bytu priamo cez sociálnu sieť. Napríklad jeden z našich známych párov išiel k moru, našli si byt cez Vkontakte. Predstavte si ich prekvapenie, keď im po príchode oznámili, že byt je obsadený a nikto im nič nedá. Dobre, bola mimosezóna, chalani nemajú deti a majú mobilný internet - dokázali nájsť viac či menej vhodnú možnosť, aj keď drahšiu. No po tomto incidente nechcú rokovať priamo s majiteľmi bytov. Ak vás totiž majiteľ podviedol a nevyrovnal, Airbnb tento problém rýchlo rieši. Toto sa nám stalo, keď nám Airbnb dalo z vrecka 125 dolárov na prenájom.
Reálne fotografie a popis bytov. Na Airbnb majitelia inzerátov popisujú byty čo najpresnejšie a uverejňujú skutočné fotografie. Ak sa pokúsite oklamať, hneď po prvom prihlásení, keď príde prvý turista a ukáže sa pravda, môže byť reklama zablokovaná alebo výrazne znížená vo vydaní.
Skutočné recenzie. Recenzie o apartmánoch tu nie sú falošné, ale skutočné a vďaka recenziám sa môžete okamžite dozvedieť o negatívnych faktoroch, napríklad či okná majú výhľad na hlučnú ulicu alebo v dome nie je výťah.
Úspora času. Ak hľadáte byt napr cez sociálne médiá, potom sa budete musieť poriadne zapotiť, kým napíšete všetkým majiteľom, dohodnete si čas príchodu, termíny pobytu, cenu, kým počkáte na fotku.
Ak si prenajmete byt cez Airbnb, tak prenajímateľ vás sám prihlási na políciu, a nemusíte ísť sami a minúť 2-4 hodiny času a peňazí na cestovanie.
Šetrí sa! Cena ubytovania je výrazne nižšia ako v hoteli, najmä pre firmu. Nájdete tu apartmány pre 6-8 osôb. Vtedy bude úspora na ubytovaní oveľa vyššia. Napríklad pred pár rokmi si naši priatelia pre 8 ľudí prenajali veľký byt pri Karlovom námestí za 93 € na deň. Hotel pre takúto spoločnosť by stál minimálne 200 € na deň, pričom veľa hostí by muselo prenocovať v jednej izbe.
Jednoduchá registrácia, takmer ako v hoteli: stačí napísať majiteľovi a povedať čas príchodu. Niektorí nechávajú kľúče na odľahlom mieste alebo používajú elektronické zámky. Doteraz sme ani my, ani naši priatelia nikdy nemali problémy s usadením sa v byte cez Airbnb.
Majitelia bytu, ako vám môžu miestni dať užitočné tipy , napríklad, kde je v blízkosti dobrá reštaurácia alebo kde je najlepšia vyhliadková plošina.
S potvrdením od Airbnb môžete požiadať o vízum.
Platba. Môžete platiť akýmkoľvek spôsobom, ktorý vám vyhovuje: všetkými typmi kreditných a debetných kariet Visa, MasterCard, AMEX, Discover a JCB; paypal; Apple Pay. Novinka: Nový spôsob platby na splátky!

Na čo sa zamerať pri hľadaní bytu v Prahe

Potom, čo sa rozhodnete pre rozpočet a potrebné vybavenie bytu, hľadáme vhodnú možnosť a venujeme pozornosť nasledujúcim bodom.

Ceny za prenájom bytu v Prahe na deň

V októbri k nám prichádzajú priatelia a prosia nás, aby sme im pomohli nájsť pre nich vhodné bývanie. Hľadáme dostupné možnosti od 16. októbra do 23. októbra 2018.

Požiadavky:

Ubytovanie 2 dospelí;
Čistota a opravy zvuku;
Plne vybavený apartmán;
Dostupnosť internetu;
Kuchyňa so spotrebičmi a riadom;
Centrálna poloha, takže môžete chodiť k atrakciám.
Cena prenájmu 40-65€ na deň.

Jazdíme v požadovaných termínoch a počte osôb a vo vydaní sa nám začínajú objavovať apartmány s cenou za noc od 4€ za lôžko po 3800€ pri luxusných apartmánoch. Iba 2000 možností!

Za 4€ nájdete kozlíkovú posteľ v izbe so študentkou jogínkou, ktorá je tiež vegetariánka. Lacné a veselé, ale v cene je kuchynka, internet a komunikácia so zaujímavým človekom.

Za 984€ dostaneme tieto kaštiele pre 9 osôb pri Námestí Republiky. Zároveň je v cene zahrnuté všetko vybavenie: klimatizácia, TV, internet, moderný krásny nábytok, kávovar, rúra, riad. Ak neradi varíte, môžete si zájsť na raňajky do najbližších reštaurácií a kaviarní, ktorých je v okolí veľa.

Toto je byt s veľkou terasou a úžasným výhľadom na pražské strechy! Na streche je aj jacuzzi.

Dobre, všetky tieto byty sú buď pre úplne extrémnych ľudí, alebo pre bohatých ľudí. Väčšina ponúk sa pohybuje od 40 do 70 EUR na deň. Snažíme sa nájsť, čo by sme mohli poradiť našim priateľom s ich požiadavkami.

Možnosť ubytovania č.1 v samom centre Prahy

Skúsme nájsť čistý moderný byt v centrálnej lokalite s bežnou kuchyňou, internetom, pohodlnou posteľou za 50€ na deň pre 2 osoby. Určitý objekt sa na mape zvýrazní, keď naň prejdete kurzorom.

Nebolo možné nájsť apartmán za 50 €, ale apartmány sú k dispozícii za 60 € na deň. Byt sa nachádza v blízkosti Námestia Republiky, čo znamená, že v dochádzkové vzdialenosti budú reštaurácie a takmer všetky pamiatky a tiež bude veľmi jednoduché dostať sa z pražského letiska priamou kyvadlovou dopravou.

Na fotografiách je vidieť, že apartmány boli nedávno zrekonštruované a budete tu bývať v čistom prostredí. Na podlahe, na rozdiel od hotelov, nie sú tieto odporné páchnuce zaprášené koberce.

V tomto apartmáne je všetko urobené pre pohodlie: vaňa s jacuzzi, sú tu všetky spotrebiče: rúra, rýchlovarná kanvica, hriankovač, TV, kávovar, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra. Tie. môžete si ohriať hotové jedlo z obchodu a stráviť večer v útulnej domácej atmosfére, ak sa vám nechce ísť do reštaurácie.

Niekomu sa môže zdať, že 60 € je drahých, na čo namietam a som ochotný sa staviť, že za menej peňazí v tejto lokalite kvalitné bývanie či hotel nenájdete. V tejto oblasti začínajú ceny za slušné hotely ako Hotel Clement od 100 € za noc.

Možnosť prenájmu číslo 2 je lacnejšia

Druhá nájdená možnosť je priestranný 1 izbový byt v dobrej lokalite Prahy v blízkosti vrchu Vítkov. Byt je svetlý, moderný, s vlastným parkovaním a len 36 € na deň. Ukazuje sa, že s takými kvalitnými a lacnými bytmi v Prahe ušetríte nemalé peniaze.

Byt je vhodný pre 4 osoby. Nachádza sa tu 1 spálňa s manželskou posteľou a priestrannou skriňou, v predsieni je veľká pohovka a priestor na prácu na počítači. Kúrenie v byte je ústredné, čiže v zime nezamrznete.

V byte sú všetky kuchynské potreby: šálky, lyžice, vidličky, taniere, nože. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným na varenie: kuchynský ostrovček, chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica.

Samostatne by som chcel vyzdvihnúť kúpeľňu. Všetky rozvody a sprchy vyzerajú veľmi dobre, je jasné, že všetko je moderné a na vysokej úrovni - to v Prahe nenájdete ani v 3* hoteloch. Kúpeľňové potreby v podobe šampónu, sprchového gélu, fénu, toaletného papiera a uterákov sú zahrnuté v cene. Všetko je ako v hoteli a takáto služba je pri prenájme bytu cez Airbnb považovaná za štandard. :)

V tomto príspevku budem hovoriť o prenájme bytu v Prahe, koľko to stojí a aké úskalia môžete očakávať.

V Prahe si veľa ľudí chce prenajať dom. Zároveň sa zdá, že ponúk je veľa, ale keď začnete hľadať, je jasné, že nie všetko je také jednoduché.

Najdôležitejšie stránky pre hľadanie bývania sú Sreality.cz a Bezrealitky.cz, ktoré majú veľa ponúk s fotkami a uvedením polohy nehnuteľnosti. Bezrealitky sú stránky, kde sú umiestnené inzeráty od samotných vlastníkov nehnuteľností, t.j. teoreticky nemusíte platiť agentúre províziu. Ak sa chystáte do Prahy na mesiac alebo pár týždňov, tak vám tieto stránky na toto obdobie neprenajmú byt, radšej použite webovú stránku Airbnb. Airbnb je celosvetová nehnuteľnosť na prenájom, pri prvej registrácii od nás dostanete zľavu 23 €! Okrem toho si môžete prenajať akékoľvek ubytovanie: apartmány, štúdiá, podkrovné byty alebo dokonca podkrovie.

Podmienky

Teraz sa pozrime na základné pojmy, s ktorými sa pri hľadaní bývania stretnete:

Realityní Zrušiťář je realitná kancelária.

+zabezpečím RK je provízia, ktorú musí zaplatiť realitná kancelária za to, že vám nájde bývanie v Prahe. Provízia je zvyčajne 40-200% z mesačného nájmu.

Poplatky- ide o úhradu za bývanie a komunálne služby, t.j. čo zvyčajne zahŕňa odvoz odpadu, údržbu domu, vodu, kúrenie, bezpečnosť atď. Ak je v inzeráte uvedené bez poplatkov, mesačné nájomné už zahŕňa poplatky za energie. V kolónke nájomné môže byť uvedené + Elektrina, t.j. Za elektrinu budete musieť platiť samostatne.

Kauce- Ide o zálohu, ktorú dávate vlastníkovi nehnuteľnosti a ktorá vám musí byť vrátená pri vysťahovaní. Záloha je zvyčajne 50%-200% z mesačného nájmu. Všetko ale závisí od stavu bytu - niektoré byty v zlá kondícia prenajíma sa bez kaucie.

Parkovište A Garaz je prítomnosť parkovacieho miesta alebo garáže.

Vlastnictvi: Osobní a Družstevní - kto je vlastníkom bytu - súkromná osoba alebo družstvo.

Budova: Cihlová a Panelová- budova je murovaná alebo panelová.

Čo sa stalo KK? KK je kuchynský kút (kuchynský kút), t.j. izba spojená s kuchyňou. Napríklad, ak vidíte v reklame 2 kk, to znamená, že byt má jednu spálňu a jednu obývačku spojenú s kuchyňou. 2+1 - jedná sa o dve samostatné izby a kuchyňu (zvyčajne ide o staré bývanie).

Ako sme hľadali byt

Na začiatok začali české realitné weby Sreality.cz a Bezrealitky.cz spolu s GoogleMaps prehľadávať všetky oblasti, no uvedomili si, že to, čo hľadáme, je akosi ťažké nájsť. Na stránke Bezrealitky.cz sme písali listy 10 ľuďom, odpovedal len jeden, ktorý nevedel, či prenajíma byt alebo nie.

Čo sme od bytu očakávali: tehlová novostavba 2kk, blízkosť metra, dostupnosť všetkého potrebného na bývanie v okolí (obchod, športový klub, park), tiché miesto, čistota v byte, komplet zariadenie, prítomnosť kuchynského nábytku.

Čas sa nám krátil, sami sme nenašli byt, museli sme sa obrátiť na ruských realitných maklérov, ktorí majú vlastnú databázu nehnuteľností. Po obhliadke 4 bytov sme našli čo sme potrebovali, podpísali dohodu, prediskutovali všetky detaily, zaplatili zálohu a nasťahovali sa do bytu. Jediné, čo nás zarazilo, bolo, že realitky majú svoje vlastné základne, ktoré nie sú zverejnené na internete!

V dôsledku toho sme si prenajali byt 2KK v novom tehlovom dome vo výhodnom a dobrá oblasť 10 minút od centra mesta metrom.

Koľko stojí prenájom takéhoto bytu a koľko peňazí sme nakoniec minuli?

Mesačný nájom (so všetkými platbami a internetom): 15 000 CZK (24 700 rubľov)
Záloha: 18 000 CZK (29 700 rubľov)
Provízia realitnej kancelárie: 7000 CZK (11500 rubľov)

Celková suma je 40 000 Kč (65 900 rubľov). Toľko musíte zaplatiť naraz pri prenájme domu. Verím, že na takýto byt v európskom hlavnom meste je to adekvátna suma.

Podvodné skaly

Teraz uvediem úskalia pri prenájme nehnuteľnosti a na čo si dať pozor.

Odporúčam ihneď rokovať s realitným maklérom o výšku jeho odmeny a počet bytov, ktoré vám môže ukázať. Sú realitné kancelárie, ktoré ukážu dve možnosti bytov a za prezretie ďalšieho si pýtajú samostatný poplatok.
Diskutujte konečná suma prenájmu byty a kto bude platiť energie. Ideálnou možnosťou je, keď sa celá suma zaplatí majiteľovi nehnuteľnosti a on sám zaplatí všetky účty za energie z tejto sumy. Zároveň pred zúčtovaním ukáže doklad, na ktorom je uvedené, koľko a za čo sa každý mesiac platí.
dávaj pozor na kúrenie, pražské byty majú ústredné kúrenie na vodu (s meračmi), plynové kúrenie (zvyčajne v starších bytoch) a el. Elektrické zlé je, že jeho účinnosť je nízka a na konci roka vám po prepočte môže prísť kozmický účet.
Diskutujte a uzatvorte zmluvu, kto bude platiť pokazené zariadenie. O tom ste sa napríklad nebavili, prenajali ste si byt s práčkou. Auto sa pokazilo a teraz nie je jasné, kto zaplatí jeho opravu či kúpu nového auta.
Zmluvná doba. Zmluva sa zvyčajne uzatvára na jeden rok s možnosťou predĺženia. V zmluve je uvedená aj lehota, v ktorej musíte vlastníkovi oznámiť odchod z bytu, a podmienky ukončenia zmluvy pri odchode pred uplynutím jej platnosti. Nájsť dobré bývanie za rozumné peniaze na menej ako rok je veľmi ťažké.
Makeup inventár všetko čo je v byte a stav zariadenia, nábytku, podlahy a pod., aby v budúcnosti neboli problémy pri odchode z bytu.
V zmluve jasne uveďte podmienky. vrátenie zálohy (kauce) . A potom som neraz počul, že majitelia bytov si nájdu spôsoby, ako nevrátiť zálohu alebo nevrátiť celú sumu.
V prílohe zmluvy uveďte odpočty všetkých meračov (voda, plyn, elektrina a kúrenie), aby pri prepočte nedošlo k nedorozumeniam.
Kto môže bývať v byte. Nie všetci ľudia si napríklad prenajímajú byty s deťmi alebo zvieratami.

Pýtate sa, aké sú priemerné náklady na prenájom bytu v Prahe?

Všetko závisí od mnohých faktorov: plocha, stav domu, bytu, dostupnosť nábytku a spotrebičov, dopravná dostupnosť, a drzosť prenajímateľov)) Od 30.8.2013 v Prahe na prenájom 11500 byty. Z toho 4911 dvojizbových.

Praha je najväčším turistickým, kultúrnym, obchodným a vzdelávacím centrom. Neustále sem prichádzajú státisíce ľudí z rôznych kútov sveta, ktorí chcú v tomto krásnom meste žiť, pracovať, študovať či oddychovať.

Väčšina z nich si skôr či neskôr potrebuje prenajať dom v Prahe. Ako to urobiť, na aké detaily si dať pozor pri hľadaní bytu, prečítajte si článok.

Nájomné bývanie v Českej republike

V Českej republike, rovnako ako v ktorejkoľvek inej krajine na svete, existujú určité nuansy a jemnosti prenájmu bytov. Dom si môžete prenajať niekoľkými spôsobmi:

Nezávisle, bez sprostredkovateľov
Táto možnosť je rozpočtovejšia a umožňuje vám ušetriť peniaze, ale zároveň si vyžaduje oveľa viac problémov. Ak máte dostatok voľného času a ste pripravený ho venovať hľadaniu dobrého bytu, tento spôsob bude určite vhodnejší.

Je pravda, že to bude určite vyžadovať voľné držanie český jazyk.
Cez agentúru
Pripravte sa tak na to, že za služby špecializovanej firmy miniete určitú sumu. Pri tomto spôsobe bude zaručený bohatý výber ponúk. Hľadanie bytov bude realizované profesionálnymi realitnými maklérmi a vy budete musieť len preskúmať navrhované možnosti a vybrať si tú najlepšiu.

Za služby sprostredkovateľa budete musieť zaplatiť províziu (spravidla sa ich výška rovná sume jedného mesiaca bývania v byte).

Ak ešte stále neovládate češtinu, môžete sa obrátiť na rusky hovoriacu agentúru, ktorých je dnes v Prahe obrovské množstvo.

Každá z týchto možností má svoje výhody aj určité nevýhody. Ktorý si vyberiete, je len na vás.

Aké ubytovanie si môžete prenajať v Prahe?

Dnes je v Prahe mimoriadne široká škála rôznych ponúk na prenájom nehnuteľností. Medzi takým bohatým výberom sú možnosti pre každý vkus a rozpočet: od najskromnejších izieb a malých apartmánov pre študentov až po luxusné a elitné možnosti, ktoré nie sú dostupné pre každého.

Medzi aktuálnymi ponukami je niekoľko kategórií bývania:

Izba
Táto možnosť je obľúbená najmä medzi študentmi, ktorí prichádzajú do Prahy za účelom prijatia vyššie vzdelanie. Môžete si prenajať lacný privát v byte u majiteľov, alebo si nájsť pár ďalších študentov, ktorí si hľadajú bývanie, a spolu s nimi si "zdieľať" celý byt, kde budete vlastniť jednu izbu.
Plochý
Dnes v hlavnom meste denne existujú aktuálne ponuky na prenájom bytov rôznych veľkostí, ktoré sa nachádzajú v rôznych domoch a rôznych štvrtiach. Medzi obrovským výberom si určite nájdete možnosť, ktorá vás zaujíma.
Apartmány
Praha ponúka aj širokú škálu pohodlných a útulných apartmánov, kde sa môžete ubytovať veľmi pohodlne za veľmi prijateľnú cenu. Apartmány sa od bežného bývania líšia tým, že poskytujú celý rad hotelových služieb. A tiež sa v nich nemôžete registrovať, môžete si ich len prenajať. Obľúbená služba booking.com ponúka obrovský výber apartmánov pre každý vkus.

Na ako dlho si prenajať nehnuteľnosť v Českej republike?

Zmluvu o prenájme nehnuteľnosti v Prahe môžete uzavrieť na ľubovoľnú dobu. Ak prídete do českej metropoly na dovolenku alebo na služobnú cestu (krátkodobú), je celkom vhodné neubytovať sa v drahom hoteli, ale prenajať si na deň apartmán.

Krátkodobý prenájom bytu v Prahe - internet pomôže

Dnes existuje veľa takýchto návrhov. Na internete je veľa stránok, kde nájdete zaujímavú možnosť ubytovania a prenajať si byt na požadovaný čas. Je to skvelá príležitosť spojiť sa priamo s majiteľmi nehnuteľnosti, bez dodatočných nákladov na služby realitnej kancelárie a iných organizácií.

Dôležitou výhodou je aj to, že ubytovanie si môžete rezervovať kedykoľvek, aj dlho pred budúcou cestou. To vám dá príležitosť starostlivo naplánovať svoju budúcu cestu a zabezpečiť, aby ste sa v Prahe ubytovali.

Mnohé z týchto stránok pohodlne triedia všetky aktuálne ponuky podľa času ich pridania, oblasti, kde sa byt nachádza, ceny a ďalších dôležitých ukazovateľov.

Ak potrebujete prenajať byt na dlhší čas

Ak v Prahe potrebujete trvalé bývanie (napríklad ak tam plánujete bývať na študentské alebo pracovné vízum), mali by ste zvážiť dlhodobý prenájom bytu.

V tomto prípade budete musieť obzvlášť starostlivo pristupovať k otázke výberu bytu, pretože v ňom budete musieť dlho žiť. Neponáhľajte sa súhlasiť s prvou ponukou, ktorá sa objaví, pozrite sa na niekoľko možností v rôznych oblastiach a vyberte si z nich tú najlepšiu.

Niekoľko užitočné zdroje pre hľadanie ubytovania v Českej republike (v češtine):

www.homesweethome.cz - cez realitky (na stránke je konfigurácia s angličtinou)
www.bezrealitky.cz – bez realitiek (pozorne si prečítajte nájomnú zmluvu)

Právna stránka - nájomná zmluva

Povinným dokumentom, ktorý sa vyhotovuje pri dlhodobom prenájme nehnuteľnosti, je nájomná zmluva. Ide o oficiálny papier, ktorý je zárukou, že po uzavretí transakcie vám bude poskytnuté bývanie.

Nájomná zmluva upravuje vzťah medzi vlastníkom bytu a nájomcom a jasne vymedzuje práva a povinnosti každej zo zmluvných strán.

Zmluvu je potrebné uzavrieť po tom, čo sa rozhodnete pre potrebnú opciu na byt a ste pripravení dohodnúť sa s vlastníkom. Stojí za to brať tento dokument veľmi vážne a zodpovedne.

Prediskutujte s prenajímateľom všetky podrobnosti dohody. Venujte pozornosť takým bodom, ako je výška nájomného, vlastnosti platby za energie, doba trvania zmluvy, potreba záloh, podmienky a podmienky vrátenia zálohy atď.

Do prílohy zmluvy nezabudnite uviesť aktuálne odpočty elektromerov a vodomerov, aby s tým v budúcnosti nedochádzalo k nedorozumeniam. Vopred sa oplatí prediskutovať aj to, kto bude v byte bývať. Mnohí prenajímatelia si napríklad neželajú, aby ich byt obývali rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi.

Nuansy prenájmu domu v Českej republike

Na záver ešte niekoľko drobností, ktorým by ste si pred uzavretím nájomnej zmluvy mali určite všímať:

Ak hľadáte bývanie cez realitnú kanceláriu, určite si s realitným maklérom vopred preberte výšku jeho provízie. Oplatí sa dohodnúť aj počet bytov, ktoré sa agentúrny zamestnanec zaviaže ukázať. Niektorí realitní makléri súhlasia s tým, že záujemcom ukážu len 2-3 byty a vyžadujú si dodatočný poplatok za preukázanie iných možností.
Pri výbere bytu venujte pozornosť vlastnostiam vykurovania. V Prahe je niekoľko možností vykurovania domu: elektrické, plynové a vodné. Centrálny ohrev vody je prítomný v tých domoch, kde sú inštalované merače.
Najstaršie budovy majú stále plynové kúrenie. Vykurovanie elektrinou je dnes úplne bežné, no táto možnosť má v sebe isté „úskalia“. Táto možnosť vykurovania má nízku účinnosť, takže na konci mesiaca môžete získať veľké účty.
Porozprávajte sa so svojím prenajímateľom, kto zaplatí za rozbitý nábytok alebo spotrebiče, ak to bude potrebné. Nezabudnite zahrnúť túto klauzulu do zmluvy.
Dôležitá je aj dĺžka trvania zmluvy. Dobré bývanie je možné prenajať spravidla na obdobie minimálne jedného roka. Vopred sa oplatí prediskutovať aj to, koľko času budete mať na varovanie majiteľa v prípade vášho sťahovania.

V tomto videu sú dobre zvážené problémy pri prenájme bývania v Českej republike:

Keď poznáte všetky tieto dôležité jemnosti, môžete kompetentne a rozumne pristupovať k riešeniu problému bývania. Preukážte maximálnu starostlivosť, zodpovednosť a opatrnosť a dokážete nájsť perfektný apartmán a zabezpečiť pohodlný a príjemný pobyt v Prahe.