Дългосрочен апартамент под наем в Прага. Колко струва наемането на апартамент в Прага

По-долу са само част от офертите за наемане на апартаменти в Прага - пишете ни
Вашата заявка и ние ще изберем правилния вариант за отдаване на апартаменти под наем

Кой не е мечтал да живее в сърцето на Чешката република - град Прага, да наеме апартамент с изглед към Прага?

Струва си да се отбележи фактът, че цени за наем на апартаменти в Прагамного по-малко, отколкото в други европейски страни. Също така, цената на наемането на апартамент зависи от периода на наемане, броя на стаите и площта.

Основната характеристика на чешкия жилищен пазар е фактът, че недвижимите имоти в Чешката република, апартаменти в Прагаще ви струва дори по-евтино от същата къща или апартамент в предградията на големите руски градове. Днес да станеш успешен собственик на квадратни метри в Чехия не е привилегия на много богати хора - всеки може да си позволи такава покупка, тъй като възможностите за ипотечно кредитиране в Чехия са многократно по-лоялни, отколкото в Русия.

Нашата компания се занимава с многостранна работа в света на недвижимите имоти на външния пазар повече от година. Широка гама от услуги по лизингови въпроси, правни консултации при извършване на сделки далеч не са единствените ни видове услуги.

Н- 405 Размер на апартамента: 1+KK

Цена: 9000 CZK

Наемете апартамент в Прага

Апартамент под наем в Прага 2, близо до Метро Флора. Квартал Виногради, трамвайна спирка на 2 мин. пеша. Този апартамент не е голям 1+кк, 25 кв.м., 5 етаж е с асансьор. Жилището е след ремонт с нови мебели плюс битова техника (хладилник, пералня и др.)...

Н- 403 Размер на апартамента: 1+KK

Цена: 9000 CZK

Апартамент под наем в Прага 2, близо до Метро Флора

Апартамент под наем в Прага 2, близо до Метро Флора. Квартал Виногради, трамвайна спирка на 2 мин. пеша. Този апартамент не е голям 2+кк, 2-ри етаж. има асансьор. Жилището е след ремонт с нови мебели плюс битова техника (хладилник, пералня и др.)...

Н- 404 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 10000 CZK

Апартамент под наем в Прага 3

Апартамент под наем в Прага 3 пеша 7мин. МЕТРО Жирихо з Подебрад, ул. Кубеликова-Cajkovskeho, трамвай 2 мин., след основен ремонт, побързайте, вие ще живеете първи, това е апартамент 1+1 с нови мебели и домакински уреди (хладилник, пералня...

Н- 381 Размер на апартамента: 1+1

Цена: 9500 CZK

Предлагаме под наем апартамент в Прага 1, близо до Tesco

За вашия престой, едностаен апартамент под наем в Прага 1, това е (студио), квартал Ново място на улица Jungmannova, ет. 2, апартамент 1 + kk, площ на апартамента е 35 м2, апартаментът отдава се обзаведен, ТВ руски програми, интернет, до голям супермаркет...

Н- 374 Размер на апартамента: 1+KK

Цена:

искате да наемете евтин апартамент в центъра на Прага 1

Предлагаме евтин апартамент под наем в Прага 1, точно в центъра на града, близо до TESKO. За вашия престой, едностаен апартамент под наем в Прага 1, това е (студио), квартал Ново място на улица Jungmannova, 5-ти етаж, апартамент 1+1...

Н- 268 Размер на апартамента: 1+1

Цена: 12000 CZK

Предлагаме евтин апартамент под наем в Прага

Предлагаме ви евтин апартамент под наем в Прага 1, точно в центъра на града, близо до Стария градски площад. За вашия престой двустаен апартамент под наем в Прага 1, квартал Стария град на улица Melantrichova, само на 2-3 минути от метростанция Mustek...

Н- 282 Размер на апартамента: 2+1

Цена: 13000 CZK

Под наем апартамент в центъра на Прага

Предлагаме ви да наемете апартамент в Прага 1, квартал Стария град, на улица Опотовичка, в близост до метростанция Народни трида. За вашия престой е обзаведен 1-стаен студио апартамент, намиращ се в центъра на Прага в близост до супермаркет Tesco, този апартамент е 1+кк, идеален за...

Н- 347 Размер на апартамента: 1+KK

Цена: 8000 CZK

Нов апартамент под наем в Прага 5

Предлагаме ви да наемете апартамент в квартал Прага 5 Novye Butovise, нов жилищен комплекс, близо до метростанция Butovice. За вашия престой 2-стаен апартамент не е обзаведен, той е 2+кк апартамент, идеален за постоянно живеене, площта на апартамента е 65 м2, ет. 2...

Н- 361 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 12000 CZK

Наемете нов апартамент в Прага 10

Предлагаме ви да наемете апартамент в квартал Прага 10 Страшнице, нов жилищен комплекс. За престоя Ви 2-стаен апартамент е частично обзаведен, това е апартамент 2+кк, идеален за постоянно живеене, площта на апартамента е 55 м2, 10 етаж с асансьор...

Н- 362 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 11 000 CZK

Апартамент под наем в квартал Прага Смихов

Предлагаме ви да наемете апартамент в квартал Прага 5 Смихов, след реконструкция. За вашия престой 2-стаен апартамент е обзаведен с нови мебели, това е апартамент 2+кк, идеален за постоянно живеене, площта на апартамента е 40 м2, ет. 3...

Н- 363 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 13000 CZK

Апартамент под наем в Прага 6 квартал Петрини

Предлагаме ви да наемете луксозен апартамент в кв. Прага 6 Петрини. За вашия престой 2-стаен апартамент, с балкон 12м2, е апартамент 2+кк, площта на апартамента е 85 м2, 6-ти етаж, апартаментът е напълно...

Н- 366 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 18000 CZK

Апартамент в Прага под наем, квартал Жижков

Предлагаме под наем двустаен апартамент в кв. Прага 3 Жижков, след основен ремонт, напълно обзаведен. Апартамент 2+кк се намира на 2 етаж, площ 38 м2, има килер, апартамента е обзаведен с нови мебели, напълно оборудвана кухня...

Н- 368 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 9500 CZK

Апартамент под наем в Прага 5, квартал Радлице

Предлагаме ви да наемете апартамент в кв. Прага 5 Радлице, ул. Високе, след реконструкция. За вашия престой 1-стаен апартамент е обзаведен, той е апартамент 1+1, идеален за постоянно пребиваване на 1-2 човека, площта на апартамента е 37 м2...

Н- 369 Размер на апартамента: 1+1

Цена: 9900 CZK

Наемане на апартамент в Прага 6

Предлагаме под наем уютен апартамент в Прага 6 на улица Na kraji. Този реновиран апартамент с нови мебели и домакински уреди се намира на 10 минути от метростанция Храдчанска. В цената на наема е включено паркиране за вашия автомобил....

Н- 273 Размер на апартамента: 1+KK

Цена: 9500 CZK

Наемане на апартамент в Прага 7 близо до метростанция Vltavska

Предлагаме ви да наемете апартамент в Прага 7, точно до реката, в непосредствена близост до метростанция Вълтавска.За вашия престой едностаен апартамент под наем в Прага 7, на улица Скалетска, това е (студио), Летна кв., ет. 2, апартамент 1+КК, площ на апартамента 22 м2...

Н- 304 Размер на апартамента: 1+KK

Цена: 10000 CZK

Луксозен апартамент под наем в Прага 5 Luziny

Предлагаме ви да наемете нов луксозен апартамент в квартал Прага 5 Luzyny, улица Nova Kolonie, на 5 минути пеша от метростанция Luziny. Това е нова сграда. За вашия престой се обзавежда нов луксозен тристаен апартамент под наем, намиращ се в тих район до парка, той е...още

Н- 343 Размер на апартамента: 2+КК

Цена: 10 000 CZK

Трябва да се спомене правният аспект на наемането на жилища в Чешката република. Апартаменти и къщи в Прага могат да се наемат по два начина: сами потърсете подходящо жилище или използвайте услугите на професионална агенция за недвижими имоти. Излишно е да казвам, че ще бъде много трудно да наемете жилище сами: първо, изисква се поне познаване на чешки език; второ, струва си да разберете особеностите на правната страна на лизинга, за да не направите грешка и да не се забъркате.

Единственият сигурен и безопасен начин е да се обърнете към професионалисти. Нашата компания за недвижими имоти работи в областта на наемането на недвижими имоти в чужбина от няколко години, и под наем на апартаменти в Чехияедна от приоритетните области на нашата дейност и без разкрасяване можем да ви обещаем само най-изгодните оферти!

Наемането на апартаменти в Чехия става все по-достъпно благодарение на натрупания дългогодишен опит на нашата компания. Лесно е да наемете апартамент в Прага или да го отдадете под наем и най-важното е, че е достъпен на цени, които можете да намерите, като се свържете с нашата компания. Освен това можете да разберете какво е включено в допълнителните удобства в апартамент или къща в Прага, които предлага нашата компания.

Не мислете, че наемането на апартамент в Прага ще бъде скъпо „удоволствие“ за вас.

Преди да отидете в тази прекрасна и гостоприемна страна, помислете какво е по-добре да наемете апартамент в Прага и оставете нашата компания да помисли за останалото, включително за вашия комфорт.

Селекция от бюджетни места за настаняване, където е по-добре да останете в Прага. Разберете в кои райони на града обичат да живеят туристите. Как да изберем евтин и удобен апартамент.

Райони на Прага, където е по-добре да остане турист

Столицата на Чешката република е разделена на 22 административни района: Прага 1, Прага 2, Прага 3 и др. Основните забележителности се намират в Прага 1 и са лесни за обиколка пеша. Не е необходимо да живеете в центъра - в Прага е евтино и удобно обществен транспорт, така че можете да останете в обикновени жилищни квартали, като Виногради или Жижков.

Прага 1. Най-посещаваната от туристите зона е разделена на четири микрорайона: Стар град(Старе Место), Нове Место, Храдчани и Мала Страна. Историческият център пленява с тесните си улички и цветната архитектура. Те идват тук, за да се възхищават готическа катедралаВит, разгледайте експонатите на Националния музей и се разходете по хълмовете на парка Петршин. В центъра има много луксозни хотели и скъпи апартаменти. Намирането на бюджетно настаняване е трудно.

Прага 2. Тази зона също се счита за централна, въпреки че се намира на десния бряг на Вълтава. Тук ще откриете средновековната крепост Вишеград, добре поддържани паркове и старинни църкви. В Прага 2 можете да останете евтино - например в микрорайон Nusle и във Vinohrady.

Прага 3. Ако искате да живеете сред студенти и бохеми, изберете този район - той е известен със своята спокойна творческа атмосфера. Тук има малко забележителности, но има много кръчми, провеждат се шумни фестивали и празници.

Прага 4. Семействата с малки деца ще харесат екологично чист район със зелени паркове. Историческата част на Прага е само на 15-20 минути.

Прага 5. Един от най-евтините квартали на града е застроен с типични панелни къщи. Туристите, които искат да похарчат по-малко пари за настаняване, остават тук.

Прага 6. Ако не сте дошли в чешката столица не за първи път, разгледайте апартаментите в един от най-елегантните и престижни квартали на Прага. Подходящо е за туристи, които обичат спокойните разходки по живописните улички. Цените на апартаментите са средни.

Прага 7. Районът граничи с историческия център, но предлага възможности за настаняване с 40% по-евтино. Карайте до Стария град, възхищавайте се ботаническа градинаи разходка из красивия горски парк Стромовка.

Прага 8. Необичайната зона съдържа древни паметници на архитектурата и модерни нови сгради. По-близо до центъра жилищата са скъпи, а в индустриалните покрайнини има бюджетни апартаменти.

Прага 10. Районът, отдалечен от центъра, е обичан заради своите плажове, голямо езеро и най-големия воден парк в Европа. Има много удобни жилища на достъпни цени.

Останалата част от Прага не е особено привлекателна за туристите. В тях почти няма хотели и апартаменти под наем, или се стига за доста време до центъра.

Как да спестите пари и да намерите комфортно настаняване в Прага

Ние знаем как да изберем удобен и евтин апартамент в Прага:

• Повечето високи цениза квартира под наем от юни до август. За да не преплащате, елате в Прага през нисък сезон.
• За пътуване по Коледа и новогодишни празницирезервирайте апартаменти предварително.
• В центъра апартаментите и хотелите са скъпи. Да живееш тук не винаги е удобно, защото по улиците винаги има много туристи. Ако искате да останете в Прага на разумна цена, потърсете опции далеч от емблематични атракции.
• За пътуване до Прага с кола, попитайте домакините дали има безплатен паркинг в близост до къщата.
• За да спестите от храна, наемете апартамент с кухня.

Лично преживяване НАПРАВЕТЕ ПЪТУВАНЕ:В Прага живеехме в прекрасен апартамент в Жижков, който намерихме в Airbnb, но сега не се отдава под наем. Отседнахме и за 32 евро на ден в много уютен хотел 3* с готини закуски - Royal Court Hotel. Намира се само на 10-15 минути пеша от центъра.

Нашата стая в хотел Royal Court (Снимка © booking.com / Royal Court Hotel)

Романтични апартаменти

Ако планирате пътуване до Прага като двойка, обърнете внимание на тихо таванско настаняване. Къщата се намира на 15 минути от историческия център. Основните забележителности са лесно достъпни с трамвай номер 22 или пеша. В близост има малки магазини, супермаркет, ресторанти и кафенета. В близост до къщата има безплатен паркинг.

Апартаментите разполагат с голямо двойно легло, шикозна кухня и удобна баня. Туристите обичат светло розови стени, яркочервени завеси и красиво спално бельо. Бонус от домакините - безплатно минерална вода, Кафе и чай.

Апартаментите са предназначени за двама. В нисък сезон струват 40€, а през висок сезон струват 59€.

Светло студио в стария квартал

Малък, но много уютен апартамент, разположен в район в непосредствена близост до центъра на града. Това е добър вариант, ако искате да останете в Прага и да се почувствате като местен. Наоколо има много сгради, построени в началото на XIX-XX век.

Студиото е с високи тавани и е разделено на две нива. На долния етаж има диван, бюро със стол и кухненски бокс с печка, кана и тостер. На "втория" етаж е разположено голямо двойно легло, а до него водят оригинални стъпала без парапети.

Къщата разполага с супермаркет TESCO, който отваря в 6:00ч. На пешеходно разстояние е известната улица Krymskaya със стилни кафенета, барове и художествени галерии. Отпуснете се, гответе и се насладете на пътуването из Прага!

В студиото могат да се настанят четирима души. В нисък сезон струва 55€, а през висок сезон струва 63€.

Спалня на втори етаж

Пражки Монмартър

Приятен апартамент се харесва на всеки, който иска да остане близо до центъра на Прага. Десет минути с трамвай или 25 минути пеша - и сте на Вацлавския площад.

Уютното помещение за настаняване е обзаведено в минималистичен стил. Спалнята разполага с голямо легло, скрин и удобен фотьойл. Много пространство и светлина. Туристите празнуват домашен топъл декор и красиви плакати по стените. Кухнята разполага с модерна електрическа печка с фурна, голям хладилник, кана и съдове. Гответе у дома, използвайте пералняи се насладете на комфорта!

Апартаментът е предназначен за двама. В нисък сезон струва 70€, а през висок сезон струва 78€. Бонус - паркингът е безплатен.

Студио на приземния етаж

Приятно настаняване под наем до метростанция Náměstí Míru. Около къщата има много барове, кафенета и ресторанти, но мястото е тихо. Историческият център е само на 7 минути пеша.

Малко студио разполага с двойно легло, мек диван, маса с два стола, малък кухненски бокс и баня с душ. На прозорците има щори за повече комфорт. Домакините наричат ​​атмосферата "американска". Това е намек, че всичко, от което се нуждаете, е под ръка, но пералнята явно не е достатъчна.

Студиото е предназначено за двама. По всяко време на годината струва 55€.

Апартамент с изглед към частна градина

Ако не сте решили къде да отседнете в Прага, потърсете стилно настаняване в квартал Виногради, на изток от Новия град. Оттук на 7 минути пеша до централната гара и на 5 минути до метростанция Museum. Добър вариантза всички, които обичат туризъм и екскурзии!

Апартаментът се намира на партерен етаж и е декориран в приятни синьо-сиви тонове. В стаята има голямо легло, маса и малка кухня. Гостите обичат оригиналния полилей, плетени столове и стилни лампи. Кухненският бокс разполага с котлон, електрическа кана и съдове.

Апартаментът е предназначен за двама. В нисък сезон струва 45€, а през висок сезон струва 90€.

Тристаен апартамент на цената на едностаен апартамент

В центъра на града на туристите се предлага голям тристаен апартамент. Намира се в пететажна сграда без асансьор, която стои до парка. От тук, на 5 минути пеша до метростанция Pražského povstání и на 10 минути до известния замък Вишехрад. Страхотно място за евтин престой в Прага!

Просторните апартаменти са подходящи за семейна почивка с деца или почивка с приятели. Те са много добре обмислени и разполагат с две спални, всекидневна, кухненски бокс и баня с отделен душ. От прозорците се отваря добър изгледкъм града и реката. Минуси - жилището е семпло обзаведено и малко тъмно.

Апартаментът е предназначен за 8 човека. В нисък сезон струва 52€, а през висок сезон струва 81€.

Все повече пътници по време на пътуванията си предпочитат да отседнат не в хотели, а в апартаменти, особено ако планират да останат в един град за седмица или месец. Многобройните ни приятели, които отиват в Прага, задават едни и същи въпроси: къде е по-добре да наемете апартамент, колко обикновено струва наема, ако наемете директно от собственика, ще ви измамят ли? В тази публикация ще се опитам да отговоря на всички тези въпроси и да дам съвет какво да търсите, когато търсите добър апартамент в Прага под наем на ден.

Нека започнем с факта, че препоръчвам да търсите апартамент в сайта на Airbnb, който използваме вече 5 години. Когато се регистрирате в Airbnb с нашия промо код, получавате бонус за първи престой от €29. Има няколко причини да изберем тази услуга.

1. Удобно търсене.На сайта можете да намерите настаняване за всеки вкус и цвят - от евтина стая до вила за голяма компания от 10 човека. Ако някои туристи искат да се настанят в престижен район в модерен апартамент, то други искат да усетят духа на Прага в стара къща с високи тавании еркери. И можете да намерите всичко в Airbnb.
2. Голям брой филтри за лесно търсене:цена, брой гости, вид настаняване, площ, моментална резервация, брой легла, брой бани, вид интернет, съоръжения и оборудване (ютия, климатик, пералня и др.), наличие на паркинг, език на домакина, разрешени домашни любимци.
3. Надеждност.Наемането на апартамент в Airbnb е по-надеждно от просто преговаряне със собственика на апартамента директно чрез социална мрежа. Например, една от познатите ни двойки отиде до морето, намериха апартамент чрез Vkontakte. Представете си изненадата им, когато при пристигането им казаха, че апартаментът е зает и никой няма да им даде нищо. Добре, беше нисък сезон, момчетата нямат деца и имат мобилен интернет - успяха да намерят повече или по-малко подходящ вариант, макар и по-скъп. Но след този инцидент те не искат да преговарят директно със собствениците на апартаментите. В крайна сметка, ако собственикът ви измами и не се уреди, тогава Airbnb бързо решава този проблем. Това ни се случи, когато Airbnb ни даде $125 от джоба си за наем.
4. Реални снимки и описание на апартаменти.В Airbnb собствениците на обяви описват апартаментите възможно най-точно и публикуват реални снимки. Ако се опитате да измамите, тогава веднага след първото настаняване, когато пристигне първият турист и се окаже истината, рекламата може да бъде блокирана или значително намалена в броя.
5. Реални отзиви.Отзивите за апартаментите тук не са фалшиви, а истинските и благодарение на отзивите можете веднага да разберете за отрицателни фактори, например дали прозорците гледат към шумна улица или няма асансьор в къщата.
6. Спестяване на време.Ако търсите апартамент, например, през социална медия, тогава ще трябва много да се поизпотите, докато пишете на всички собственици, уговорите час на пристигане, дати на престой, цена, докато изчакате снимката.
7. Ако наемете апартамент чрез Airbnb, тогава наемодателят сам ще ви регистрира в полицията, и не е нужно да ходите сами и да харчите 2-4 часа време и пари за пътуване.
8. Спестяване!Цената на настаняване е значително по-ниска от тази в хотел, особено за фирма. Апартаменти могат да бъдат намерени за 6-8 души. Тогава спестяванията от настаняване ще бъдат много по-високи. Например преди няколко години наши приятели за 8 души наеха голям апартамент близо до Charles Square за €93 на ден. Хотел за такава компания би струвал най-малко 200 евро на ден, докато много гости ще трябва да нощуват в една стая.
9. Лесно настаняване, почти като в хотел:просто пишете на собственика и кажете часа на пристигане. Някои оставят ключовете на уединено място или използват електронни брави. Досега нито ние, нито приятелите ни не сме имали проблеми с настаняването в апартамент през Airbnb.
10. Собствениците на апартамента как да ви дадат местните полезни съвети , например, къде има добър ресторант наблизо или къде е най-добрата площадка за наблюдение.
11. С потвърждение от Airbnb можете кандидатствайте за виза.
12. Плащане.Можете да плащате по всеки удобен за вас начин: всички видове кредитни и дебитни карти Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB; paypal; Apple Pay. Ново: Нов начин за плащане на вноски!

Какво да търсите, когато търсите апартамент в Прага

След като сте решили бюджета и необходимото оборудване за апартамента, ние търсим подходящ вариант и обръщаме внимание на следните точки.

Цени за наем на апартамент в Прага на ден

През октомври идват приятели при нас и ни молят да им помогнем да намерят подходящо жилище за тях. Търсим налични опции от 16 октомври до 23 октомври 2018 г.

Изисквания:

• Настаняване 2 възрастни;
• Чистота и ремонт на звука;
• Напълно оборудван апартамент;
• Наличност на Интернет;
• Кухня с уреди и посуда;
• Централно местоположение, така че можете да се разходите до забележителностите.
• Наемна цена €40-65 на ден.

Караме в желаните дати и брой хора, като в броя започваме да виждаме апартаменти с цена на нощувка от €4 на легло до €3800 за луксозни апартаменти. Само 2000 опции!

Срещу 4 евро ще намерите легло на естакада в стая с йоги ученик, който също е вегетарианец. Евтино и весело, но има кухня, интернет в цената и комуникация с интересен човек.

За 984 евро получаваме тези имения за 9 човека близо до площада на Републиката. В същото време всички удобства са включени в цената: климатик, телевизор, интернет, модерни красиви мебели, кафемашина, фурна, съдове. Ако не обичате да готвите, тогава можете да отидете на закуска в най-близките ресторанти и кафенета, от които има много наблизо.

Това е апартамент с голяма тераса и хладна гледка към покривите на Прага! На покрива има и джакузи.

Добре, всички тези апартаменти са или за напълно екстремни хора, или за богати хора. Повечето оферти варират от €40 до €70 на ден. Опитваме се да намерим какво можем да посъветваме нашите приятели с техните изисквания.

Вариант за настаняване №1 в самия център на Прага

Нека се опитаме да намерим чист модерен апартамент на централно място с нормална кухня, интернет, удобно легло за €50 на ден за 2 човека. Определен обект ще бъде маркиран на картата, когато задържите курсора на мишката върху него.

Не беше възможно да се намери апартамент за €50, но апартаментите се предлагат за €60 на ден. Апартаментът се намира близо до площада на Републиката, което означава, че ще има ресторанти и почти всички забележителности на пешеходно разстояние, а също така ще бъде много лесно да се стигне от летището в Прага с директен автобусен транспорт.

Снимките показват, че апартаментите са наскоро ремонтирани и ще живеете тук в чиста среда. На пода, за разлика от хотелите, няма този отвратителен миризлив прашен килим.

В този апартамент всичко е направено за удобство: вана с джакузи, има всички уреди: фурна, електрическа кана, тостер, телевизор, кафемашина, електрическа кана, микровълнова печка. Тези. можете да затоплите готова храна от магазина и да прекарате вечерта в уютна домашна атмосфера, ако не искате да отидете на ресторант.

На някого може да му се стори, че 60 евро са скъпи, срещу което възразявам и съм готов да се обзаложа, че няма да намерите качествено жилище или хотел в този район за по-малко пари. В тази област цените за прилични хотели като хотел Клемент започват от 100 евро на вечер.

Вариант под наем номер 2 е по-евтин

Вторият намерен вариант е просторен двустаен апартамент в добър район на Прага, близо до хълма Витков. Апартаментът е светъл, модерен, със собствен паркинг и само €36 на ден. Оказва се, че с такива висококачествени евтини апартаменти ще спестите много пари в Прага.

Апартаментът е подходящ за 4 гости. Има 1 спалня с двойно легло и просторен гардероб, а в антрето има голям диван и кът за работа на компютър. Отоплението в апартамента е на ТЕЦ, което означава, че няма да мръзнете през зимата.

Апартаментът разполага с всички кухненски прибори: чаши, лъжици, вилици, чинии, ножове. Кухнята е оборудвана с всичко необходимо за готвене: кухненски остров, хладилник, фурна, котлони, микровълнова печка, електрическа кана.

Отделно бих искал да подчертая банята. Всички водопроводи и душ кабината изглеждат много добре, ясно е, че всичко е модерно и от висок клас - това няма да намерите в Прага дори в хотели 3 *. В цената са включени принадлежности за баня под формата на шампоан, душ гел, сешоар, тоалетна хартия и кърпи. Всичко е като в хотел и подобна услуга се счита за норма при наемане на апартамент чрез Airbnb. :)

В тази публикация ще говоря за наемането на апартамент в Прага, колко струва и какви клопки да очаквате.

В Прага много хора искат да наемат къща. В същото време изглежда, че има много оферти, но когато започнете да търсите, става ясно, че не всичко е толкова просто.

Най-важните сайтове за намиране на жилище са Sreality.cz и Bezrealitky.cz, които имат много оферти със снимки и указание за местоположението на имота. Bezrealitky е сайт, където се поставят обяви от самите собственици на имоти, т.е. на теория не е необходимо да плащате комисионна на агенцията. Ако отивате в Прага за месец или няколко седмици, тогава тези сайтове няма да ви наемат апартамент за този период, по-добре е да използвате уебсайта на Airbnb. Airbnb е имот под наем в цял свят, когато се регистрирате за първи път, ще получите отстъпка от €23 от нас! Освен това можете да наемете всякакви помещения за настаняване: апартаменти, студия, мезонети или дори таванско помещение.

Условия

Сега нека разгледаме основните термини, които ще срещнете, когато търсите жилище:

Realityní отменетеář е агенция за недвижими имоти.

+предоставя РКе комисионната, която трябва да плати агенция за недвижими имоти, за да ви намери място за живеене в Прага. Комисионната обикновено е 40-200% от месечния наем.

Поплатки- това е плащане за жилищни и комунални услуги, т.е. което обикновено включва сметосъбиране, поддръжка на къщата, вода, отопление, охрана и т.н. Ако в рекламата пише bez poplatků, тогава месечният наем вече включва сметки за комунални услуги. В колоната за наем може да се посочи + Elektřina, т.е. Ще трябва да плащате за електричество отделно.

Кауче- Това е депозитът, който давате на собственика на имота, и който трябва да ви бъде върнат при изселване. Депозитът обикновено е 50%-200% от месечния наем. Но всичко зависи от състоянието на апартамента - някои апартаменти в лошо състояниеотдава се под наем без депозит.

Парковищеи Гаразе наличието на паркинг или гараж.

Vlastnictvi: Osobní и Družstevní - кой е собственик на апартамента - частно лице или кооперация.

Будова: Цихлова и Панелова- сградата е тухлена или панелна.

Какво KK? KK е kuchyňský kout (кухненски ъгъл), т.е. стая, свързана с кухнята. Например, ако виждате в рекламата 2 кк,това означава, че апартаментът разполага с една спалня и един хол, комбиниран с кухня. 2+1 - това са две отделни стаи и кухня (обикновено това е старо жилище).

Като търсихме апартамент

Като начало започнахме да търсим в чешките сайтове за недвижими имоти Sreality.cz и Bezrealitky.cz заедно с GoogleMaps, проучихме всички области, но разбрахме, че това, което търсихме, някак си е трудно да намерим. Написахме писма до 10 души в сайта Bezrealitky.cz, отговори само един човек и той не знаеше дали наема апартамент или не.

Какво очаквахме от апартамента: тухлена нова къща 2кк, близък достъп до метрото, наличие на всичко необходимо за живеене в района (магазин, спортен клуб, парк), тихо място, чистота в апартамента, пълно обзавеждане и наличие на кухненско обзавеждане.

Времето ни изтичаше, ние самите не намерихме апартамент, трябваше да се обърнем към руски брокери, които имат собствена база за недвижими имоти. След като разгледахме 4 апартамента, намерихме това, от което се нуждаехме, подписахме споразумение, обсъдихме всички подробности, платихме депозит и се нанесохме в апартамента. Единственото нещо, което ни направи впечатление е, че брокерите имат свои собствени бази, които не са публикувани в Интернет!

В резултат на това наехме апартамент 2KK в нова тухлена къща в удобен и добър районНа 10 минути от центъра на града с метро.

Колко струва наемането на такъв апартамент и колко пари похарчихме в крайна сметка?

• Месечен наем (с всички плащания и интернет): 15 000 CZK (24 700 рубли)
• Депозит: 18 000 CZK (29 700 рубли)
• Комисионна за брокер: 7000 CZK (11500 рубли)

Общата сума е 40 000 CZK (65 900 рубли). Това е колко трябва да платите наведнъж, когато наемате жилище. Смятам, че това е достатъчна сума за такъв апартамент в европейска столица.

Подводни скали

Сега ще изброя подводните камъни при наемането на имот и на какво трябва да обърнете внимание.

• Препоръчвам ви незабавно да преговаряте с брокер за недвижими имоти за размера на възнаграждението муи броя на апартаментите, които той може да ви покаже. Има брокери, които ще покажат два варианта за апартаменти, като искат отделна такса за оглед на следващия.
• Обсъдете крайна наемна сумаапартаменти и кой ще плаща за комунални услуги. Идеалният вариант е, когато цялата сума се изплаща на собственика на имота, а той сам плаща всички сметки за комунални услуги от тази сума. В същото време, преди да се установи, показва документ, който показва колко и за какво се плаща всеки месец.
• обърни внимание на отопление, Прага апартаментите имат централно водно отопление (с измервателни уреди), отопление на газ (обикновено в по-стари апартаменти) и електричество. Електрическилошото е, че ефективността му е ниска, а в края на годината след преизчисление може да получите космическа сметка.
• Обсъдете и сключете договора кой ще плати счупено оборудване. Например не сте го обсъждали, наели сте апартамент с пералня. Колата се развали и сега не е ясно кой ще плати ремонта й или закупуването на нова кола.
• Срок на договора. Обикновено договорът е за една година с възможност за удължаване. Договорът също така посочва срока, в който трябва да уведомите собственика за напускане на апартамента, както и условията за прекратяване на договора, когато напуснете преди датата му на изтичане. Много е трудно да се намери добро жилище за разумни пари за по-малко от година.
• Съставете складова наличноствсичко, което е в апартамента и състоянието на оборудването, мебелите, пода и т.н., така че в бъдеще да няма проблеми при излизане от апартамента.
• Ясно посочете условията в договора. връщане на депозита (kauce) . И тогава чух повече от веднъж, че собствениците на апартаменти намират начини да не връщат депозита или да връщат не цялата сума.
• В приложението към договора въведете показанията на всички измервателни уреди (вода, газ, ток и парно), за да няма недоразумения при преизчисляването.
• Кой може да живее в апартамента. Например, не всички хора наемат апартаменти с деца или животни.

Каква е средната цена за наемане на апартамент в Прага, питате?

Всичко зависи от много фактори: площ, състояние на къщата, апартамент, наличност на мебели и уреди, транспортна достъпност, и наглостта на хазяите)) От 30 август 2013 г. в Прага под наем 11500 апартаменти. От тях двустайни 4911.

Прага е най-големият туристически, културен, бизнес и образователен център. Тук непрекъснато идват стотици хиляди хора от различни точки на света, които искат да живеят, работят, учат или релаксират в този красив град.

Повечето от тях рано или късно трябва да наемат къща в Прага. Как да направите това, на какви подробности да обърнете внимание, когато търсите апартамент, прочетете статията.

Жилища под наем в Чехия

В Чехия, както и във всяка друга страна по света, има някои нюанси и тънкости при наемането на апартаменти. Можете да наемете къща по няколко начина:

• Самостоятелно, без посредници

  Тази опция е по-бюджетна и ви позволява да спестите пари, но в същото време изисква много повече караница. Ако имате достатъчно свободно време и сте готови да го посветите на намирането на добър апартамент, този метод със сигурност ще бъде за предпочитане.

  Вярно е, че това определено ще изисква свободно притежание чешки език.

• Чрез агенция

  По този начин бъдете готови да похарчите определена сума за услугите на специализирана фирма. С този метод ще бъде гарантиран богат избор от оферти. Търсенето на апартаменти ще се извършва от професионални агенти по недвижими имоти, като вие ще трябва само да разгледате предложените опции и да изберете най-добрия.

  За услугите на посредник ще трябва да платите комисионна (по правило техният размер е равен на сумата от един месец живот в апартамент).

  Ако все още не говорите достатъчно добре чешки, можете да се свържете с рускоезична агенция, от която днес в Прага има огромен брой.

Всяка от тези опции има както своите предимства, така и определени недостатъци. Кое да изберете зависи от вас.

Какво настаняване можете да наемете в Прага?

Днес в Прага има изключително широка гама от различни оферти за отдаване под наем на недвижими имоти. Сред такъв богат избор има опции за всеки вкус и бюджет: от най-скромните стаи и малки апартаменти за студенти до луксозни и елитни опции, които не са достъпни за всеки.

Сред актуалните оферти има няколко категории жилища:

• Стая

  Тази опция е особено популярна сред студентите, които идват в Прага, за да получат висше образование. Можете да наемете евтина самостоятелна стая в апартамент със собствениците, или можете да намерите няколко други студенти, които търсят жилище, и заедно с тях да "споделите" наем на цял апартамент, където ще притежавате една стая.

• Апартамент

  Днес в столицата ежедневно има актуални оферти за отдаване под наем на апартаменти с различни размери, разположени в различни къщи и различни квартали. Сред огромния избор със сигурност ще можете да намерите опцията, която ви интересува.

• Апартаменти

  Прага предлага и широка гама от удобни и уютни апартаменти, където можете да останете много комфортно на много достъпна цена. Апартаментите се различават от обикновените жилища по това, че предоставят пълната гама от хотелски услуги. И също така не можете да се регистрирате в тях, можете само да ги отдавате под наем. Популярна услуга booking.comпредлага огромен избор от апартаменти за всеки вкус.

Колко време да наемете имот в Чехия?

Можете да сключите договор за наем на недвижим имот в Прага за всеки необходим период. Ако идвате в чешката столица на почивка или в командировка (за кратко), е много препоръчително да не отсядате в скъп хотел, а да наемете апартамент на ден.

Краткосрочно наемане на апартамент в Прага - Интернет в помощ

Днес има много такива предложения. В интернет има много сайтове, където можете да намерите интересен вариант за настаняване и да наемете апартамент за необходимото време. Това е чудесна възможност да се свържете директно със собствениците на имота, без допълнителни разходи за услугите на агенция за недвижими имоти и други организации.

Важно предимство е също, че можете да резервирате настаняване по всяко време, включително много преди бъдещо пътуване. Това ще ви даде възможност да планирате внимателно бъдещото си пътуване и да гарантирате, че имате място за престой в Прага.

Много от тези сайтове удобно сортират всички текущи оферти по момента на добавяне, района, където се намира апартаментът, цената и други важни показатели.

Ако трябва да наемете апартамент за дълго време

Ако имате нужда от постоянно жилище в Прага (например, ако планирате да живеете там със студентска или работна виза), трябва да помислите за наемане на апартамент за дълго време.

В този случай ще трябва да подхождате особено внимателно към въпроса за избора на апартамент, защото ще трябва да живеете в него дълго време. Не бързайте да се съгласявате с първата попаднала оферта, разгледайте няколко опции в различни области и изберете най-добрата сред тях.

някои полезни ресурсиза намиране на квартира в Чехия (на чешки език):

• www.homesweethome.cz - чрез брокери (на сайта има конфигурация с английски език)
• www.bezrealitky.cz – без брокери (прочетете внимателно договора за наем)

Правна страна - договор за наем

Задължителен документ, който се съставя при наемане на имот за дълго време, е договорът за наем. Това е официален документ, който е гаранция, че след сключването на сделката ще ви бъде предоставено жилище.

Договорът за наем урежда отношенията между собственика на апартамента и наемателя и ясно определя правата и задълженията на всяка от страните.

Договорът трябва да бъде сключен, след като сте избрали необходимия вариант за апартамент и сте готови да сключите сделка със собственика. Струва си да вземете този документ много сериозно и отговорно.

Обсъдете с наемодателя всички подробности по споразумението. Обърнете внимание на такива точки като размера на наема, характеристиките на плащането за комунални услуги, срока на договора, необходимостта от депозити, условията и сроковете за връщане на депозита и др.

Не забравяйте да включите текущите показания на електромери и водомери в приложението към договора, за да няма недоразумения с това в бъдеще. Също така си струва да обсъдите предварително кой ще живее в апартамента. Например, много наемодатели не искат апартаментът им да бъде обитаван от семейства с деца или домашни любимци.

Нюансите на наемане на къща в Чехия

И накрая, ето още няколко тънкости, на които определено трябва да обърнете внимание, преди да сключите договор за наем:

• Ако търсите жилище чрез агенция за недвижими имоти, не забравяйте да обсъдите с брокера предварително размера на неговата комисионна. Струва си да се споразумеят и броя на апартаментите, които служителят на агенцията се задължава да покаже. Някои брокери се съгласяват да покажат на кандидатите само 2-3 апартамента и изискват допълнителна такса за демонстриране на други опции.
• Когато избирате апартамент, обърнете внимание на характеристиките на отоплението. В Прага има няколко варианта за отопление на дома: електричество, газ и вода. Централното отопление на водата присъства в тези къщи, където са инсталирани измервателни уреди.

  Най-старите сгради все още имат газово отопление. Електрическото отопление днес е доста често срещано явление, но тази опция има определени "подводни камъни" под него. Тази опция за отопление е с ниска ефективност, така че в края на месеца можете да получите големи сметки.

• Обсъдете с вашия хазяин кой ще плати за счупени мебели или уреди, ако възникне нужда. Не забравяйте да включите тази клауза в договора.
• Продължителността на договора също е важна. По правило добро жилище може да се наеме за период от най-малко една година. Също така си струва да обсъдите предварително колко време ще имате, за да предупредите собственика в случай на преместване.

В това видео проблемите при наемането на жилища в Чехия са добре разгледани:

Познавайки всички тези важни тънкости, можете компетентно и разумно да подходите към решаването на проблема с жилищата. Покажете максимална грижа, отговорност и предпазливост и ще можете да намерите идеалния апартамент и да си осигурите комфортен и приятен престой в Прага.