С течение на времето в квартал Фрунзенски на Санкт Петербург ще се появи жилищен комплекс от комфортна класа "Нов Купчино". Той строи квартал "Строителен тръст" - един от водещите предприемачи в Санкт Петербург. Жилищният комплекс ще се появи на улица Malaya Bucharestskaya.
Тринадесететажният жилищен комплекс ще заема 7,5 хектара, жилищната площ ще бъде 140 хиляди квадратни метра. метра. Предполага се, че в "Новото Купчино" ще живеят 5000 души.
Проектът предвижда и паркинг за 900 места, спортен комплекс 3 хиляди кв. метра, 14,5 хиляди квадратни метра. метра търговски обекти. Проектът на "Ново Купчино" се разработва от архитектурно студио "М4".
Очаквано време за строителство жилищен комплекс- от 2019 до 2022 г. През този период се планира изграждането и преместването на нови заселници в апартаменти на 5 етапа на строителство. Обемът на инвестициите на инвеститорите се оценява на 15 милиарда рубли.
Парцелът, върху който ще бъде изграден жилищният комплекс, е собственост на Строителен тръст от юни 2016 г. На терена има две хиляди гаража, които фирмата ще закупи от собствениците.
"Нов Купчино" обещава да стане пример за комфортно жилище в развит район на Санкт Петербург. Жилищният комплекс ще бъде изграден под формата на затворен кръг, подобно на стария жилищен фонд на града. Така в центъра на квартала се оформя безопасен зелен двор и детски площадки, където да прекарват време възрастни и деца.
Тъй като районът не е нов, тогава около бъдещето ж.квече има необходимата инфраструктура под формата на търговски и развлекателни комплекси, училища и детски градини.
Информацията на тази страница е актуализирана на 03.06.2019 г. Източник - уебсайтът на разработчика, официалният сайт на жилищен комплекс "Нов Купчино", данни, записани от думите на мениджъра по продажбите.
Фрунзенският район стана проблемен за големите инвеститори от Москва. Столични бизнесмени например не успяха да довършат строежа на търговския център Quattro. Амбициозната концепция за океанариум с развлекателен център в Парка на интернационалистите е закачена. Новият преглед на "Бизнес Петербург" включва и социално дългосрочно строителство, което жителите на Купчино все още не са чакали.
"DP" подготви поредната ревизия на най-известните дългосрочни строителни и неуспешни проекти за развитие, които се провалиха в Санкт Петербург. Безплатните „места“ във Фрунзенски район можеха да обогатят инвеститорите от Москва, но не беше лесно да се получи печалба. По различни причини компании, свързани с групите RTM и Kyiv Ploshchad, се сблъскаха с проблеми в южната част на града.
Проблемите в тази област сполетяха не само търговските структури, но и Смолни. Показателен епизод може да се нарече забавеното преместване на болницата Боткин в нова сграда на улица Бухарестская.
Крайна станция
Търговски център в близост до метростанция "Купчино" на улица "Малая Балканская" започва да се планира през 2004 г. Сайтът беше прехвърлен на московската група за развитие "RTM", клиентът беше Санкт Петербург LLC "Romex-Invest", който е част от структурата на организацията. Основни акционери на дружеството по това време са бизнесмени, близки до собствениците на Сибцимент холдинг ИК "" и Саротен ООД.
Компанията изграждаше многофункционален комплекс Quattro с площ от 24,8 хиляди м2, но поради финансови проблеми работата трябваше да бъде спряна. До март 2009 г., като "DP", кредиторите и партньорите на групата заведоха дела за повече от 670 милиона рубли и $ 1,9 милиона В Санкт Петербург срещу RTM бяха предявени искове за повече от 131,5 милиона рубли.
През 2011 г. стана известно, че Арбитражен съдоткри производство по несъстоятелност на РТМ. Общият размер на дълга в делото за фалит достигна 15 милиарда рубли. Активите за развитие, включително незавършеният търговски център в Купчино, започнаха да се продават. На търга компанията се опита да си върне дългосрочното строителство, признавайки собствеността върху обекта, но Смолни също намери причини да го откаже. В резултат на това през 2014 г. съдът прекрати договора за наем с Romex-Invest LLC.
Обектът е в етап на готовност 92% е прехвърлен на друг инвеститор - Piter LLC. Новият собственик обеща да завърши сградата, която стоеше изоставена от около 10 години, след като разреши проблемите с документите. В края на 2017 г. депутат от Законодателното събрание на Санкт Петербург предложи на губернатора да прехвърли проекта за океанариум от Интернационалистичния парк на мястото на провалилия се търговски център Quattro. Както следва от отговора на кмета, новият собственик на парцела скоро ще завърши строителството на търговския комплекс, така че преместването на океанариума до станция "Kupchino" е невъзможно.
рибно място
Проектът за океанариума в Интернационалистичния парк продължи само 5 години, но през това време се превърна в една от най-горещите теми за дискусии между защитници на града, власти и инвеститори. В конфликта, който се разигра на фона на борбата за запазване на зелените площи, московските предприемачи отново нямаха късмет. Този път компанията "", която е част от столичната група на милиардерите Зарах Илиев и Бог Нисанов, Киев Площад, се сблъска с трудности.
Привличането на мащабни инвестиции беше обсъдено на среща на Смолни през лятото на 2013 г. "Оптима" щеше да инвестира 3,5 милиарда рубли в новия океанариум през следващите 2,5-3 години. За изграждането на съоръжението е необходима площ от 3 хектара. „Освен самия океанариум, в който ще има риби от цял свят, комплексът ще включва терариум, два театъра за представяне на перконоги, косатки и делфини, както и шест басейна за лечебно плуване с делфини“, каза Елена Сливина, представител на компанията.
Смолни предложи на инвеститорите място на булевард Слави, като строителството на комплекса трябваше да започне през август 2014 г. и да завърши през 2017 г. Предполагаше се, че океанариумът ще се превърне в най-големия научен и образователен център в областта на океанологията и морската биология в страната. Посещаемостта трябваше да бъде 1 милион души годишно.
Земя с площ от 3,6 хектара "Optime" официално през януари 2015 г. След 2 години Инвестиционният комитет на Смолни разработи стратегически проект за океанариум с многофункционален търговски и развлекателен център. По това време размерът на инвестициите е нараснал до 15 милиарда рубли.
Паралелно с подготовката за застрояване нарасна и недоволството на градските активисти, които протестираха срещу изключването на обекта от парковата зона. Събитията се развиха бързо. През март 2018 г. депутатите от Законодателното събрание на Георги Полтавченко преместиха океанариума от Интернационалния парк на площадката близо до метростанция Купчино. Съответното искане беше изпратено от парламента до Смолни. В един от отговорите (KGA) обяви отмяната на заповедта за изготвяне на проект за планиране и проучване (PPT) за територията, ограничена от улица Sofiyskaya, Avenue Glory, улица Bucharestskaya и Южна магистрала.
На последното заседание на петербургския парламент на 5 декември депутатите дадоха да се разбере, че идеята за застрояване в парка е практически погребана. На изслушванията за изменение на ОУП беше решено, че поземлен имот, където преди това беше планирано изграждането на търговски и развлекателен център с океанариум, ще бъде прехвърлен от бизнес зоната в зоната на зелените площи, за да върне територията на парка.
Най-доброто за деца
Планове за създаване на училищен дворец на служители на науката и технологиите се излюпват през последните 7 години. През 2012 г. настоящият ръководител на комисията по образование заяви, че в Санкт Петербург отдавна има излишък от хуманитарни специалисти и недостиг на технически специалисти. Оттогава служителите интензивно търсят място за бъдещ техноклъстер за млади хора.
"Има глобална задача - да създадем още една инфекциозна болница в Санкт Петербург. Имаме база и това спестява огромно количество време. Можем да влезем в проекта с пълен набор от работни и строителна документациякато го коригира", каза служителят.
В момента Смолни определя правния механизъм и финансовия модел за завършване на строителството на болницата. След изготвянето на окончателния документ ще се проведе търг за сключване на концесионен договор.
Изберете фрагмента с текста на грешката и натиснете Ctrl+Enter
Къщите ще бъдат тухлени, с височина не повече от 13 етажа. Очаква се в комплекса да живеят около 5000 души. Първите етажи ще бъдат заети от търговски обекти, над тях - апартаменти от клас комфорт. Балконите и лоджиите ще бъдат остъклени, жилищата ще бъдат предадени с окончателно покритие. Има около 3500 апартамента, паркингът може да побере 900 автомобила. Фитнес центърът ще се простира на площ от 3000 квадратни метра. Около 14,5 хил. кв. м се продават за търговски имоти.
Предвижда се територията да бъде благоустроена с детски площадки, да се осигурят места за спорт, а дворовете ще бъдат озеленени.
Инфраструктура
Обектът е заобиколен от жилищни сгради, също така ще граничи със строителния хипермаркет Maksidom, има и много обикновени супермаркети. Отсреща, през пътя, има две училища - общообразователно и музикално. Социалната инфраструктура в съседните квартали е добре развита, има много училища и детски градини.
Транспортна достъпност
До метростанция Купчино или Международна е малко далече, около 4 километра, но на 300 метра от комплекса има спирка на градския наземен транспорт. От тук можете да стигнете до метростанциите за 10 минути. В близост са такива големи магистрали като Дунав Авеню, Букурещка улица. По улица Букурещка се движи трамвай. На 2-3 километра се намират две жп гари - Обухово и Проспект Слави.
Екология
В района има много транспорт, както и главни магистрали, така че средата не може да се нарече идеална. Има зелени площи - паркът "Герои-пожарникари", но от растителността има повече трева, има малко дървета, но няколко резервоара ще зарадват окото. Ще трябва да ходите до парка не повече от 10 минути. Гробището, което се намира на 700 метра от строителната площадка, едва ли ще пречи на жителите, но шумът от железопътна линияможе да се чуе. Железопътните линии минават на 2–3 километра от изток и запад, но са зад жилищните квартали.
Начини на плащане
Не е известно кога е планирано началото на продажбите, все още не е възможно да се купуват апартаменти.
Компанията "Строителен тръст" ще построи жилищен комплекс "Нов Купчино" на улица Малая Бухарестская. През пролетта на 2017 г. на мястото имаше гаражи, които предприемачът възнамерява да закупи от собствениците. Компанията планира да започне работа на строителната площадка през първата половина на 2019 г.
Проект
Проектът ще се реализира на пет етапа до 2022 г. В рамките му ще бъдат изградени няколко тухлени къщи с максимална височина на секция 13 етажа. Концепцията на новата сграда се разработва от архитектурно студио "М4". По изчисления на компанията в новата сграда ще могат да живеят 5000 души.
В допълнение към апартаментите в "Нов Купчино" се планира да се построят:
- паркинг за 900 автомобила;
- вградени търговски площи с площ от 14,5 хиляди квадратни метра;
- фитнес център с площ от 3 хиляди квадратни метра. м.
На територията ще се извърши озеленяване, детски и спортни площадки.
Местоположение
Жилищен комплекс "Ново Купчино" се намира до Парка на героите-пожарникари. Далеч от ж.п. и околовръстен път - 3км. Това разстояние е достатъчно, за да не чувате шум и да не дишате изгорели газове.
Социалната инфраструктура в съседните квартали е развита. На пешеходно разстояние от 3 гимназии, няколко училища и детски градини. На половин час път с автобус търговските центрове „Frunzensky“, „Cosmos“ и „Piter Raduga “. Парцелът граничи със строителен хипермаркет "Максидом".
Тръгването от квартала се осъществява по ул. Димитрова, Малая Букурещка и София. В близост минава булевард Дунав. Отнема 25 минути, за да стигнете до площад Восстания, с изключение на задръстванията. Обществен транспортОбласт Фрунзенски е представена от автобуси и трамваи. Най-близката автобусна спирка е на 300 метра, откъдето можете да вземете такси до метростанции Купчино, Международная или Звездная.
