Med tiden kommer ett bostadskomplex i komfortklass "New Kupchino" att dyka upp i Frunzensky-distriktet i St. Petersburg. Han bygger kvartalet "Construction Trust" - en av de ledande utvecklarna i St. Petersburg. LCD-skärmen kommer att visas på Malaya Bucharestskaya Street.
Det tretton våningar höga bostadskomplexet kommer att uppta 7,5 hektar, boytan blir 140 tusen kvadratmeter. meter. Förmodligen kommer 5 000 människor att bo i "Nya Kupchino".
Projektet ger också parkering för 900 platser, Sport komplex 3 tusen kvm. meter, 14,5 tusen kvadratmeter. meter kommersiella lokaler. Projektet "New Kupchino" utvecklas av arkitektstudion "M4".
Beräknad byggtid bostadskomplex— från 2019 till 2022. Under denna period är det planerat att bygga och flytta nya bosättare till lägenheter i 5 byggetapper. Volymen av investerarnas investeringar uppskattas till 15 miljarder rubel.
Tomten som bostadskomplexet kommer att byggas på ägs sedan juni 2016 av Construction Trust. Det finns två tusen garage på tomten, som företaget kommer att köpa av ägarna.
"New Kupchino" lovar att bli ett exempel på bekväma bostäder i ett utvecklat område i St. Petersburg. Bostadskomplexet kommer att byggas i form av en sluten slinga, liknande det gamla bostadsbeståndet i staden. Sålunda bildas en trygg grön innergård och lekplatser i centrum av kvarteret, där vuxna och barn kan tillbringa tid.
Eftersom området inte är nytt, så runt framtiden bostadsområde det finns redan den nödvändiga infrastrukturen i form av shopping- och nöjeskomplex, skolor och dagis.
Informationen på denna sida uppdaterades den 06/03/2019. Källa - utvecklarens webbplats, den officiella webbplatsen för bostadskomplexet "New Kupchino", data inspelade från försäljningschefens ord.
Frunzensky-distriktet har blivit problematiskt för stora investerare från Moskva. Huvudstadsaffärsmän kunde till exempel inte slutföra byggandet av köpcentret Quattro. Det ambitiösa konceptet med ett oceanarium med ett nöjescentrum i Internationalists' Park har hängts på. Den nya recensionen av "Business Petersburg" omfattade också socialt långsiktigt byggande, som invånarna i Kupchino ännu inte har väntat på.
"DP" har förberett ännu en revidering av de mest kända långsiktiga bygg- och misslyckade utvecklingsprojekten som misslyckades i St. Petersburg. Gratis "spots" i Frunzensky-distriktet kunde berika investerare från Moskva, men det var inte lätt att få vinst. Av olika anledningar mötte företag associerade med grupperna RTM och Kiev Ploshchad problem i den södra delen av staden.
Problem i detta område drabbade inte bara kommersiella strukturer, utan också Smolny. En indikativ episod kan kallas den långsamma överföringen av Botkin-sjukhuset till en ny byggnad på Bukharestskaya-gatan.
Slutstation
Ett köpcentrum nära tunnelbanestationen "Kupchino" på Malaya Balkanskaya Street började planeras 2004. Sajten överlämnades till Moskvas utvecklingsgrupp "RTM", kunden var St. Petersburg LLC Romex-Invest, som är en del av organisationens struktur. Huvudaktieägarna i företaget vid den tiden var affärsmän nära ägarna till Sibcement-innehavet, IC "", och Saroten Ltd.
Företaget byggde ett multifunktionellt komplex Quattro med en yta på 24,8 tusen m2, men på grund av ekonomiska problem måste arbetet avbrytas. I mars 2009, som "DP", lämnade borgenärer och partners i gruppen in stämningar för mer än 670 miljoner rubel och $ 1,9 miljoner. I St Petersburg ingavs krav mot RTM för mer än 131,5 miljoner rubel.
2011 blev det känt att Skiljedomstol inlett ett konkursförfarande mot RTM. Det totala skuldbeloppet i konkursärendet nådde 15 miljarder rubel. Utvecklingstillgångar, inklusive det ofullbordade köpcentret i Kupchino, började läggas ut till försäljning. På auktionen försökte företaget vinna tillbaka den långsiktiga konstruktionen och erkände ägandet av platsen, men Smolny fann också skäl att vägra det. Som ett resultat av detta avslutade domstolen 2014 hyresavtalet med Romex-Invest LLC.
Objektet är i beredskapsstadiet 92% överfördes till en annan investerare - Piter LLC. Den nya ägaren lovade att färdigställa byggnaden, som stod övergiven i cirka 10 år, efter att ha löst problem med tidningarna. I slutet av 2017 föreslog en ställföreträdare för den lagstiftande församlingen i St. Petersburg guvernören att överföra oceanariumprojektet från Internationalist Park till platsen för det misslyckade köpcentret Quattro. Som följer av borgmästarens svar kommer den nya ägaren av tilldelningen snart att slutföra byggandet av shoppingkomplexet, så att flytta oceanarium till stationen "Kupchino" är omöjligt.
fiskställe
Oceanarium-projektet i Internationalist Park varade bara i 5 år, men under denna tid har det blivit ett av de hetaste ämnena för diskussioner mellan stadsförsvarare, myndigheter och investerare. I konflikten som utspelade sig mot bakgrund av kampen för att bevara grönområden hade Moskvas entreprenörer återigen tur. Den här gången mötte "" företaget, som är en del av Kiev Ploshchad storstadsgrupp av miljardärerna Zarakh Iliev och God Nisanov, svårigheter.
Attraktionen av storskaliga investeringar diskuterades vid ett möte i Smolnyj sommaren 2013. "Optima" skulle investera 3,5 miljarder rubel i det nya oceanariumet under de kommande 2,5-3 åren. En yta på 3 hektar krävdes för byggandet av anläggningen. "Förutom själva oceanariumet, som kommer att innehålla fiskar från hela världen, kommer komplexet att innehålla ett terrarium, två teatrar för uppträdande av pinnipeds, späckhuggare och delfiner, samt sex pooler för terapeutisk simning med delfiner." sa Elena Slivina, en representant för företaget.
Smolny erbjöd investerare en plats på Glory Avenue, byggandet av komplexet var planerat att börja i augusti 2014 och vara klart 2017. Det antogs att oceanarium kommer att bli det största vetenskapliga och utbildningscentrum inom området oceanologi och marinbiologi i landet. Det var tänkt att närvaron skulle vara 1 miljon personer per år.
Mark med en yta på 3,6 hektar "Optime" officiellt i januari 2015. Efter två år utvecklade Smolny Investment Committee ett strategiskt projekt för ett oceanarium med ett multifunktionellt shopping- och nöjescenter. Vid denna tidpunkt hade investeringsbeloppet ökat till 15 miljarder rubel.
Parallellt med förberedelserna för utveckling växte missnöjet hos stadsaktivister som protesterade mot uteslutningen av platsen från parkzonen. Händelser utvecklades snabbt. I mars 2018 flyttade deputerade för den lagstiftande församlingen av Georgy Poltavchenko oceanarium från Internationalist Park till platsen nära tunnelbanestationen Kupchino. Motsvarande begäran skickades av parlamentet till Smolnyj. I ett av svaren (KGA) tillkännagav annulleringen av ordern om förberedelse av ett planerings- och lantmäteriprojekt (PPT) för territoriet som avgränsas av Sofiyskaya Street, Glory Avenue, Bucharestskaya Street och Södra motorvägen.
Vid det sista mötet i St. Petersburgs parlament den 5 december gjorde deputeradena klart att idén om att bygga i parken praktiskt taget var begravd. Vid utfrågningarna om ändring av översiktsplanen beslutades att tomt, där byggandet av ett shopping- och nöjescenter med ett oceanarium tidigare var planerat, kommer att överföras från affärsområdet till grönområdeszonen för att återföra territoriet till parken.
Det bästa för barn
Planer på att skapa ett skolpalats med vetenskaps- och tekniktjänstemän har kläckts under de senaste sju åren. 2012 konstaterade den nuvarande chefen för utbildningsutskottet att det länge hade funnits ett överskott av humanitärer och brist på tekniska specialister i S:t Petersburg. Sedan dess har tjänstemän intensivt letat efter en plats för ett framtida teknokluster för unga.
"Det finns en global uppgift - att skapa ytterligare ett sjukhus för infektionssjukdomar i St. Petersburg. Vi har en bas, och detta sparar enormt mycket tid. Vi kan gå in i projektet med en komplett uppsättning av arbete och byggdokumentation genom att rätta till det", sa tjänstemannen.
För tillfället bestämmer Smolny den juridiska mekanismen och den ekonomiska modellen för att slutföra bygget av sjukhuset. Efter utarbetandet av slutdokumentet kommer ett anbud att hållas för att ingå ett koncessionsavtal.
Välj fragmentet med feltexten och tryck på Ctrl+Enter
Husen kommer att vara i tegel, med en höjd på högst 13 våningar. Cirka 5 000 människor förväntas bo i komplexet. De första våningarna kommer att upptas av handel, ovanför - komfortklasslägenheter. Balkonger och loggier ska glasas in, bostäder överlämnas med en sista finish. Det finns cirka 3500 lägenheter, parkeringen rymmer 900 bilar. Fitnesscentret kommer att täcka en yta på 3 000 kvadratmeter. Cirka 14,5 tusen kvadratmeter säljs för kommersiella fastigheter.
Territoriet är planerat att anläggas med lekplatser för barn, för att tillhandahålla platser för sport, och gårdarna kommer att anläggas.
Infrastruktur
Utvecklingsplatsen är omgiven av bostadshus, den kommer också att gränsa till Maksidoms byggstormarknad, det finns också många vanliga stormarknader här. Mitt emot, tvärs över vägen, finns två skolor - allmän utbildning och musik. Den sociala infrastrukturen i grannkvarteren är väl utvecklad, det finns många skolor och dagis.
Transporttillgänglighet
Det är lite långt att gå till tunnelbanestationerna Kupchino eller Mezhdunarodnaya, cirka 4 kilometer, men det finns en hållplats för allmänna marktransporter 300 meter från komplexet. Härifrån kan du ta dig till tunnelbanestationerna på 10 minuter. I närheten finns stora motorvägar som Donau Avenue, Bucharestskaya Street. En spårvagn går längs Bukarestskaya Street. Två järnvägsstationer ligger 2-3 kilometer bort - Obukhovo och Prospekt Slavy.
Ekologi
Det finns mycket transporter i stadsdelen, liksom stora motorvägar, så miljön kan inte kallas idealisk. Det finns grönområden - parken "Heroes-Firemen", men från vegetationen finns det mer gräs, det finns få träd, men flera reservoarer kommer att glädja ögat. Du behöver inte gå till parken mer än 10 minuter. Kyrkogården, som ligger 700 meter från byggarbetsplatsen, kommer sannolikt inte att störa boende, men bullret från järnväg kan höras. Järnvägsspår går 2–3 kilometer från öster och väster, men de ligger bakom bostadsområden.
Betalningsalternativ
Det är inte känt när försäljningsstart är planerad, det går ännu inte att köpa lägenheter.
Företaget "Construction Trust" kommer att bygga ett bostadskomplex "New Kupchino" på Malaya Bukharestskaya Street. Våren 2017 fanns det garage på tomten som byggherren har för avsikt att köpa av ägarna. Bolaget planerar att påbörja arbetet på byggarbetsplatsen under första halvåret 2019.
Projekt
Projektet kommer att genomföras i fem etapper, fram till 2022. Inom dess ram kommer flera tegelhus med en maximal sektionshöjd på 13 våningar att byggas. Konceptet för den nya byggnaden utvecklas av arkitektstudion "M4". Enligt företagets beräkningar kommer 5 000 personer att kunna bo i den nya byggnaden.
Förutom lägenheter i "New Kupchino" är det planerat att bygga:
- parkering för 900 bilar;
- inbyggd butiksyta med en yta på 14,5 tusen kvadratmeter;
- gym med en storlek på 3 tusen kvadratmeter. m.
Landskapsarkitektur, lekplatser och idrottsplatser kommer att utföras på territoriet.
Plats
Bostadskomplexet "New Kupchino" ligger bredvid Park of Heroes-Firemen. Långt från järnvägen och ringleden - 3 kilometer. Detta avstånd är tillräckligt för att inte höra buller och inte andas avgaser.
Den sociala infrastrukturen i grannkvarteren utvecklas. Med gångavstånd till 3 gymnastiksalar, flera skolor och dagis. En halvtimme bort med buss köpcentra "Frunzensky", "Cosmos" och "Piter Raduga". Tomten gränsar till byggstormarknaden "Maxidom".
Avgång från kvarteret tillhandahålls av gatorna Dimitrova, Malaya Bucharestskaya och Sofia. Donau Avenue passerar i närheten. Det tar 25 minuter att ta sig till Vosstaniya-torget, exklusive trafikstockningar. Kollektivtrafik Frunzensky-distriktet representeras av bussar och spårvagnar. Närmaste busshållplats ligger 300 meter bort, varifrån du kan ta en taxi till tunnelbanestationerna Kupchino, Mezhdunarodnaya eller Zvezdnaya.
