Objednané nové budovy v Petrohrade sú zrekonštruované staré budovy a moderné komplexy postavené od nuly. Uspokojíme akékoľvek požiadavky na bývanie - ponuky sú vo všetkých segmentoch:
- "ekonomika";
- "komfort";
- "podnikanie";
- „elita“.
Ceny do 1,92 milióna rubľov. - 520,0 milióna rubľov
Ponúkneme vám byty v novo skolaudovaných budovách v blízkosti staníc metra a ďaleko od hlučných diaľnic, obklopených parkami a lesmi, na pobreží jazier alebo Fínskeho zálivu. Väčšina komplexov má vlastné škôlky, školy a dokonca aj nemocnice, nehovoriac o parkoviskách, námestiach a minimarketoch.
Developeri predávajú širokú škálu bytov v panelových, tehlovo-monolitických nízkopodlažných budovách a mrakodrapoch, mezonetových a mestských domoch. Kúpa bytu pripraveného na nasťahovanie v prenajatom dome klubového typu tiež nie je problém.
Na staveniskách sú k dispozícii služby concierge a bezpečnostné služby, kontrolné stanovištia, kontrola vstupu a video dohľad.
Podrobnosti o apartmánoch
Plocha: od 19,98 m² do 1238,1 m².
Objednané novostavby zahŕňajú malé byty (štúdiá, odnushki) a priestranné 2-6-izbové byty; sú dve úrovne.
Dispozičné riešenie: štandardné, vo formáte euro, voľné a neštandardné (s radiálnou symetriou, izby so zaoblenými a "zrezanými" / skosenými rohmi). Niektoré apartmány majú šatne, sauny, terasy a arkierové okná, izby s panoramatickými oknami ako samostatné podlahy skladov.
Výška stropu - do 3-4 m.
Balkóny sú štvorcové a polygonálne (1-3 kusy), sú tu obrovské masívne lodžie v dĺžke až 4 izieb.
Počet kúpeľní: od 1 do 4. Takmer vo všetkých novostavbách v Petrohrade pripravených na nasťahovanie si môžete vybrať apartmán so samostatnou alebo kombinovanou kúpeľňou (v niektorých z nich sú namiesto tradičných vaní inštalované moderné sprchové kabíny) .
V závislosti od triedy domu a politiky developera sa bývanie predáva s hrubým, základným alebo jemným povrchom. V niektorých komplexoch si môžete vybrať nielen sortiment a materiály interiérového dizajnu, ale aj jeho štýl (v klasickej alebo hi-tech verzii).
"Devyatkino" -
Uvedenie druhej fázy tohto zariadenia do prevádzky je naplánované na 4. štvrťrok 2017. Komplex sa stavia v pešej vzdialenosti od stanice metra Devyatkino. Developer "Leader Group" sľubuje postaviť dom v tretej budove MATERSKÁ ŠKOLA a oplotiť priľahlé územie po obvode. Byty sa prenajímajú ako bez opravy, tak s kompletnou alebo jemnou úpravou.
"Devyatkino" -
Toto zariadenie, 20 minút chôdze od stanice metra Devyatkino, je už čiastočne postavené. Nová linka bude pripravená na uvedenie do prevádzky v 4. štvrťroku 2017. Ide o veľké zariadenie od spoločnosti Setl City, pozostávajúce zo 17 budov. Developer sľubuje, že bude stavať na území „GreenLandii“ vzdelávacie inštitúcie a predmety spoločenského významu.
"Devyatkino" -
Developer Arsenal Nedvizhimost stavia toto zariadenie 10 minút chôdze od stanice metra Devyatkino v Murine. Komfortný obytný komplex piatich 21-22-podlažných budov začne prijímať prvých nájomníkov v 2. štvrťroku 2017. V predaji je široká škála bytov - od garsóniek s rozlohou 26,5 m2. metrov na 3-izbové byty do 81 m2. metrov.
"Devyatkino" -
Prvé etapy tohto zariadenia už boli spustené do prevádzky. Uvedenie poslednej etapy do prevádzky sa predpokladá v 3. štvrťroku 2017. Obytný komplex sa nachádza v pešej vzdialenosti od stanice metra "Devyatkino" (10 minút chôdze). Celkovo "Victoria" zahŕňa 10 tehlových monolitických budov od 14 do 24 poschodí.
"Devyatkino" -
Tento obytný komplex sa nachádza len 5 minút chôdze od stanice metra Devyatkino. Podľa projektu tu vzniká 8 monolitických budov od 18 do 25 podlaží. Developer NCC zabezpečuje vytvorenie upraveného oploteného areálu okolo rodinných domov. Termín ukončenia poslednej etapy je 2. štvrťrok 2017.
"Devyatkino" -
Tento rezidenčný komplex od spoločnosti Arsenal Real Estate sa stavia v deviatich fázach od 4. štvrťroka 2014. Uvedenie novej linky do prevádzky je naplánované na rok 2017. Všetkých 12 budov komfortnej triedy je postavených z tehál na Mendelejevovom bulvári - nie viac ako 10 minút chôdze od stanice metra Devyatkino. Byty sa predávajú kompletne dokončené.
"Perspektívni veteráni" —
Objekt od spoločnosti „Petropol“ pozostáva z troch monolitických 23-podlažných budov, ktoré budú skolaudované v 2. štvrťroku 2017. Stanica metra Prospekt Veteranov sa nachádza 20 minút chôdze od obytného komplexu.
Modrá linka metra
"Hviezda" -
Prvá etapa tohto zariadenia od developera "Pulkovskaya" bola spustená do prevádzky v 4. štvrťroku 2014, posledná etapa je naplánovaná na uvedenie do prevádzky v 3. štvrťroku 2017. Zariadenie je vzdialené 20 minút chôdze od stanice metra Zvezdnaya. Na predaj garsónky, jedno- a dvojizbové byty s kompletnou úpravou. Bývanie sa predáva vo formáte bytov.
Zelená linka metra: byty od developera s úpravou
"Námestie Alexandra Nevského" —
Tento obytný komplex sa stavia v historickom centre Petrohradu - len 5 minút chôdze od stanice metra "Námestie Alexandra Nevského". V predaji sú jedno- a dvojizbové byty od 23,4 do 85,4 m2. metrov. Developerom objektu je spoločnosť "Yard". Odovzdanie kľúčov je naplánované na 4. štvrťrok 2017. Dom, ktorý je postavený tehlovo-monolitickou technológiou, poskytuje podzemné parkovanie pre 135 áut.
.jpg)
"Proletár" -
Ďalšie byty tohto rezidenčného komplexu od spoločnosti IPS budú voľné na nasťahovanie v roku 2017. Tu sa plánuje výstavba dvoch budov s výškou od 17 do 20. Pešia vzdialenosť k najbližšej stanici metra "Proletarskaya" z "Nevskaya Zvezda" nie je väčšia ako 10 minút. Na predaj sú garsónky, jedno-, dvoj- a trojizbové byty.
"Vasileostrovskaja" —
Tento obytný komplex od developera LenSpetsSMU sa stavia na ulici Uralskaja na Vasilievskom ostrove, neďaleko sľubného Sírového mosta. Najbližšie stanice metra "Vasileostrovskaja" a "Sportivnaja" sú vzdialené asi 20 minút chôdze. Ukončenie výstavby je naplánované na 4. štvrťrok 2017.
Lomonosovskaja- LCD "Vysota"
Zariadenie stavia spoločnosť Okhta-Park Development, 20 minút chôdze od stanice metra Lomonosovskaja. Projekt počíta s jednou tehlovo-monolitickou budovou s výškou 25 podlaží, ktorá bude plne skolaudovaná v 3. štvrťroku 2017. Prví nájomníci sa budú môcť nasťahovať do bytov s kvalitnou úpravou už v 2. štvrťroku 2017. Budova poskytuje podzemné parkovisko pre 79 áut.
fialová linka metra: byty od developera s úpravou
"Krestovský ostrov" —
Toto zariadenie od spoločnosti Premium Development sa nachádza na Krestovskom ostrove, 15 minút chôdze od rovnomennej stanice metra. Obytný komplex elitnej triedy pozostávajúci z desiatich 6-podlažných tehlovo-monolitických budov bude pripravený privítať nových osadníkov v 3. štvrťroku 2017.
"Obtokový kanál"- LCD "Nový Ligovský"
Toto zariadenie od developera "SPb Renovation" sa stavia 10 minút chôdze od stanice metra "Obvodný kanál". Výška obytného komplexu bude od šiestich do desiatich podlaží. V predaji sú jedno-, dvoj- a trojizbové byty za cenu 5 miliónov rubľov. Plánovaný termín uvedenia prvej etapy do prevádzky je 1. štvrťrok 2017.
"stará dedina" —
Tento projekt elitnej triedy z mesta Setl sa nachádza 20 minút chôdze od stanice metra Staraya Derevnya - na opačnom brehu ako Centrálny park kultúry a kultúry. Obytný komplex pozostávajúci z dvoch 5-7-podlažných budov je postavený tehlovo-monolitickou technológiou. Objekt je už čiastočne skolaudovaný a plne nasťahovaný bude v 3. štvrťroku 2017.
V Petrohrade sa vytvoril rôznorodý trh s bývaním, od starých predrevolučných víl až po 35-metrové moderné obytné komplexy. Prenajaté domy v Petrohrade sú medzi kupujúcimi neustále žiadané - novostavby súvisiace s primárnym aj sekundárnym trhom s nehnuteľnosťami. Prenajaté domy sú domy uvedené do prevádzky v posledných rokoch.
Prečo prenajaté domy v Petrohrade?
- Prvým dôvodom, prečo si spotrebitelia vyberajú tento typ nehnuteľnosti, je kvalita stavby. Na rozdiel od budov postavených dávno s čiastočne opotrebovanými komunikáciami a rozostavaných domov, ktorých kvalita je stále neznáma, byty v domoch v Petrohrade sú už pripravené na dôkladnú obhliadku. Ak nová budova zodpovedá deklarovanej triede, nájdete tu moderné inžinierske systémy, tiché výťahy, zasklené balkóny a lodžie, ako aj okná s dvojitým zasklením.
- Druhou výhodou už vybudovaných obytných komplexov je široký výber dispozícií, tried komfortu a lokality. Dodnes sa v Petrohrade postavilo toľko novostavieb, že problém s výberom bytu už neexistuje. Všade sú novostavby štandardných aj individuálnych dispozícií.
- Vo väčšine prípadov novostavby zahŕňajú výstavbu vnútornej infraštruktúry - škôlky, školy, obchody, kancelárske priestory pre banky a kozmetické salóny. Keď sa nasťahujete do bytov v týchto domoch v Petrohrade, môžete očakávať, že aj takáto infraštruktúra je vybudovaná a pripravená na prevádzku.
Ako si vybrať byty v prenajatých domoch v Petrohrade?
Samozrejme, byt v prenajatom dome v Petrohrade by ste si nemali kupovať príliš rýchlo. Ako každá novostavba v Petrohrade, aj odovzdané domy sa musia vyhodnotiť a pri výbere bývania treba brať do úvahy niekoľko nuancií:
- Developer musí byť spoľahlivý, s bohatými skúsenosťami na realitnom trhu v Petrohrade. Skontrolujte si reputáciu spoločnosti, prečítajte si recenzie, príbehy všetkých jej objektov, vrátane zmrazených projektov a informácií o podvedených akcionároch. Nestretnete sa tak s neprimerane vysokými cenami ani sa vopred nedozviete o prípadnej nekvality stavaných objektov.
- Hotová novostavba sa môže nachádzať v blízkosti stanice metra aj v diaľke. Ak chcete vynikajúce dopravná dostupnosť- a to je jednoznačne metro, vzhľadom na problémy s dopravnými zápchami a zápchami v celom Petrohrade sa pripravte na veľkú cenovú prirážku, až 35% nákladov.
- Rovnako dôležité je, v ktorej oblasti je obytný komplex vybudovaný. Celkom sa očakáva, že vzhľadom na rovnaké spotrebiteľské charakteristiky budú byty v prenajatých domoch v Admiraltejskom okrese stáť viac ako tie isté byty, ale v Primorskom alebo Nevskom okrese. Hoci ten istý okres Primorsky alebo Kalininskij ponúka bývanie v zelených spiacich mikroštvrtiach, aj keď ďaleko od centra. V tomto prípade môžu developeri aj nafúknuť cenu, vzhľadom na dostupnosť parkov a infraštruktúry.
- Posledný dôležitý bod je finiš. Ak sa chystáte kúpiť byt v prenajatom dome v Petrohrade s kompletnou úpravou, môžete sa doň nasťahovať ihneď po podpísaní dokumentov. S najväčšou pravdepodobnosťou však nájdete štandardný dizajn izieb s nekvalitnými tapetami a linoleom na podlahe. Je celkom možné, že chcete zmeniť tento dizajn a nakoniec preplatiť náklady na zakúpený byt. Takže si dobre premyslite, než súhlasíte s možnosťou dokončenia.
