„За одобряване на формата на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство и процедурата за неговото изпълнение от организация (орган) за регистриране на обекти на недвижими имоти“
В изпълнение на буква "б" от ал.5 на чл.3 федерален законот 30 юни 2006 г. № 93-FZ „За изменения на някои законодателни актовена Руската федерация по въпроса за регистрацията по опростен начин на правата на гражданите върху определени обекти на недвижима собственост "(Сборник на законодателството на Руската федерация, 2006 г., № 27, чл. 2881) Нареждам:
Приложено одобрение:
формата на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство;
процедурата за издаване на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство от организация (орган) за регистриране на обекти на недвижими имоти.
министър Г.О. Греф
Регистрационен номер 8182
|
Приложение №1 1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Предишно назначено (за справка) 2. СЪСТАВ НА ОБЕКТА 3. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОНОСЦИТЕ НА ОБЕКТА 4. СИТУАЦИОНЕН ПЛАН 4.1. Координати на сгради, конструкции 5. ПОДОБРЯВАНЕ НА ОБЕКТА НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО 6. ЕТАЖЕН ПЛАН 7. ПОЯСНЕНИЕ КЪМ ЕТАЖНИЯ ПЛАН НА ЖИЛИЩНА КЪЩА 8. ДОКЛАДИ ЗА ИЗПИТВАНЕ Приложение № 2 Процедурата за издаване на технически паспорт на обект за индивидуално жилищно строителство I. Правила за оформяне на заглавната страница и разделите на техническия паспорт II. Правила за въвеждане на параметри в техническия паспорт и инвентарна стойностобект на индивидуално жилищно строителство Приложение No1 към заповедта Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции Приложение No 2 към заповедтаТехническо описание на конструктивни елементи и определяне на физическото износване на основните сгради, отопляемите разширения на жилищна сграда Приложение No3 към заповедтаТехническо описание и определяне на физическото износване на неотопляеми разширения на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции Приложение No 4 към заповедта Изчисляване на инвентарната цена на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции |
Приложение №1
(име на OTI)
ТЕХНИЧЕСКИ СЕРТИФИКАТ
Къща
|
(вид счетоводен обект) |
|||||||||
|
обект на индивидуално жилищно строителство |
|||||||||
|
(Име на обект) |
|||||||||
|
Адрес (местоположение) на обекта |
|||||||||
|
Предметът на Руската федерация |
|||||||||
|
Административна област (област) |
|||||||||
|
град (населено място) |
|||||||||
|
Район на града |
|||||||||
|
улица (прев.) |
|||||||||
|
Сграда (тяло) |
|||||||||
Печат на държавния технически счетоводен орган за въвеждане на информация в Единния Държавен регистърпроекти за капитално строителство
|
Наименование на счетоводния орган |
|
|
Инвентарен номер |
|
|
Кадастрален номер |
|
|
Дата на вписване в регистъра |
Паспортът е съставен от "__" ________________ 200_ г.
Ръководител _________________(___________________)
1. ГЛАВНА ИНФОРМАЦИЯ
1.1. Предишно назначено (за справка)
|
Инвентарен номер |
|
|
Кадастрален номер |
|
2. СЪСТАВ НА ОБЕКТА
|
№ на плана (буква) |
Име на сгради, конструкции |
Година на въвеждане в експлоатация / начало на строителството |
стенен материал |
Параметър |
Застроена площ, кв. м |
Височина, m |
Сила на звука. куб м |
Инвентарна стойност по цени към датата на изготвяне на паспорта, rub. |
||
|
име на параметър |
мерна единица |
|||||||||
3. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОНОСЦИТЕ НА ОБЕКТА
|
Дата на запис |
Предмет на правото: - за лица- фамилия, име, бащино име, паспортни данни; |
Вид право на собственост, документи за собственост |
Споделяне (част, писмо) |
Пълно име на лицето, което е направило записа |
Подпис на лицето, което извършва вписването |
|
4. СИТУАЦИОНЕН ПЛАН
4.1. Координати на сгради, конструкции
(да се попълни след публикуването на съответните разпоредби, установяващи процедурата за определяне на координатите на сгради, конструкции)
|
Координати |
Описание |
Специални белези |
|||
При |
|||||
5. ПОДОБРЯВАНЕ НА ОБЕКТ НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО
|
№ на плана (буква) |
Водоснабдяване (кв. м) |
Канализация (кв.м) |
Отопление (кв. м) |
Топла вода (кв. м) |
Газоснабдяване (кв. м) |
Енергийна доставка (кв.м) |
Други елементи на подобрение |
|||||
|
централен |
автономен |
централен |
автономен |
централен |
автономен |
централен |
автономен |
централен |
автономен |
|||
6. ЕТАЖЕН ПЛАН
7. ПОЯСНЕНИЕ КЪМ ЕТАЖЕН ПЛАН НА ЖИЛИЩНА СГРАДА
|
Литера по план |
Номер на стая в плана |
Номер на стая в плана |
Предназначение на стаята (всекидневна, кухня и др.) |
Площта на всички части на сградата (стаи и помещения за спомагателно ползване) кв. м |
Включително (кв.м) |
Неразрешено преустроена или преустроена площ от кв. м |
Забележка |
|||||
|
Обща жилищна площ |
площ на спомагателните помещения (лоджии, балкони, веранди, тераси), кв. м |
|||||||||||
|
полезност |
||||||||||||
8. БЕЛЕЖКИ ЗА АНКЕТИ
Приложение № 2
Процедурата за издаване на технически паспорт на обект за индивидуално жилищно строителство
I. Правила за оформяне на заглавната страница и разделите на техническия паспорт
1. Дизайн на заглавната страница
При издаване на заглавната страница на техническия паспорт съответните редове се попълват, както следва:
"Име на OTI" - посочва се пълното име на организацията за техническо счетоводство и техническа инвентаризация на обекти на капитално строителство;
"адрес" - посочва пощенския код, името на субекта на Руската федерация, името на административния район (окръг), името и вида на населеното място (град, населено място), градския район, името и вида на улицата (лента), номер на къща, сграда (сграда) или друг официално определен адрес на обекта;
„Паспортът е съставен от“ - посочва се датата на проверка на обекта за индивидуално жилищно строителство.
2. Попълване на раздел 1. " Главна информация"
При попълване на раздел 1. "Обща информация" съответните колони се попълват, както следва:
действително използване - показва "по предназначение" или "не по предназначение";
година на построяване - посочва се годината на въвеждане в експлоатация;
обща и жилищна площ на жилищна сграда - площите се посочват съгласно експликацията към етажния план на жилищната сграда;
броят на етажите на надземната/подземната част - цифровата стойност се посочва въз основа на резултатите от проучването на съоръжението в съответствие с действащите строително-технически норми;
забележка - попълва се, ако има информация за нарушение на градоустройствените и строителните норми и правила, няма разрешение за строеж или има друга информация, която е от съществено значение за отчитане на обектите.
Попълване на раздел 1.1. „Предишно назначен (за справка)“ е задължителен, ако индивидуалният обект на жилищно строителство е бил предварително определен инвентар, кадастрални номера от организацията на техническото счетоводство и техническата инвентаризация на обектите на капиталното строителство.
Посочват се адресът на обекта, предварително присвоените номера (инвентарен, кадастрален), буквата на обекта.
3. Попълване на раздел 2. "Състав на обекта"
При попълване на раздел 2 "Състав на обекта" съответните колони се попълват, както следва:
колона 1 - посочете буквеното обозначение (буква) или цифровото обозначение * (1), присвоено на части от обекта на индивидуално жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции (аксесоари на обекта на индивидуално жилищно строителство) на плана;
колона 2 - посочва се наименованието на частите от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции (жилищна сграда, жилищна пристройка, веранда, плевня и др.);
колони 5, 6, 7, 9, 10 - посочете данните от измерването на основния параметър (име на параметъра, единица за измерване, брой единици за измерване):
За сгради - общата площ;
За сгради:
дължина (за линейно удължени структури);
обем (за обемни структури);
площ (за площни структури);
колона 8 - застроената площ в квадратни метри се посочва за всички части на индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, постройки;
колона 9 - височината се посочва в метри, за настилки и подземни съоръжения не се посочва;
колона 10 - обемът се посочва в куб.м, за настилки и линейно удължени конструкции не се посочва.
4. Попълване на раздел 3 "Информация за носителите на авторските права на обекта"
Информацията за притежателите на права върху обект за индивидуално жилищно строителство се попълва, като се вземат предвид наличната информация в OTI и документите, представени от собственика (или негов представител).
При попълване на раздел 3 „Информация за носителите на авторските права на обекта“ съответните колони се попълват, както следва:
колона 4 - посочва правото на собственост или други права на собственост, както и данните за собствеността, документите за собственост. Тези данни включват името на документа, неговата серия и номер, датата на издаване и името на институцията, издала документа;
колона 5 - посочва се дялът в правото под формата на правилна проста дроб (при обща собственост), цяло число (при един собственик) или буквата (ите) на частта от сградата, вписана за собственик.
5. Попълване на раздел 4 "Ситуационен план"
Ако има кадастрален план поземлен имот, където се намира обектът за индивидуално жилищно строителство, изготвянето на ситуационния план се извършва от OTI по отношение на липсващите измервания на външните размери на обектите на капиталното строителство. Не е разрешено, ако има кадастрален план на поземления имот, да се извършват OTI повторни измервания на поземления имот, върху който се намира индивидуалният обект за жилищно строителство.
Изготвянето на ситуационен план се извършва по измервания в натура с нанасяне на всички съществуващи сгради, постройки и граници на видове земя (двор, градина, зеленчукова градина, зелени площи и др.).
Раздел 4.1 трябва да бъде попълнен след публикуването на съответните разпоредби, установяващи процедурата за определяне на координатите на сгради и конструкции.
6. Завършване на раздел 5 "Подобряване на обект за индивидуално жилищно строителство"
Всички редове се попълват отделно за жилищна сграда, спомагателни сгради, постройки. Колоните показват площта на помещенията, оборудвани с всеки вид подобрение.
7. Попълване на раздел 6 "Етажен план"
Той се съставя според данните от измерванията на индивидуалния обект на жилищно строителство по предписания начин * (2).
8. Попълване на раздел 7 "Обяснение към етажния план на жилищна сграда"
В пояснението към етажния план на жилищна сграда се прави описание на помещенията, стаите и изчисляване на площите.
В редовете на експликацията се вписват всички стаи и помещения за спомагателното ползване на жилищна сграда.
Стаите и помещенията за спомагателно използване са посочени в следната последователност: подреждане по буква (по азбучен ред), възходящ етаж, номер на стая, номер на стая.
При попълване на раздел 7 "Пояснение към етажния план на жилищна сграда" съответните колони се попълват, както следва:
колона 1 - посочва се буквата на индивидуалния обект на жилищно строителство, в който се намира помещението или помещение за спомагателно ползване;
колона 2 - посочва се номерът на етажа, на който се намира помещението или помещение за ползване. При липса на номерация на етажа (етаж, сутерен, партер) в колоната се посочва името на етажа;
колона 3 - посочва се номерът на помещението по етажен план, в което е разположено помещението или помещение за ползване;
колона 4 - посочва се номерът на стаята или помещенията със спомагателно предназначение по етажния план;
колона 5 - посочва се предназначението на стаята или помещенията за спомагателно ползване;
колона 6 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно ползване, независимо от вида им;
колона 7 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно ползване, ако са включени в общата площ;
колона 8 - посочена е площта на хола;
колона 9 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно използване, ако те са включени в помощната площ на помещенията;
колона 10 - посочва площта на спомагателните помещения, които не са включени в общата площ на жилищните помещения (балкони, лоджии, тераси, веранди);
колона 12 - посочва се височината на стаята или помещенията за спомагателно ползване по вътрешно измерване;
колона 13 - отбелязва се наличието на неразрешено преустроена или преустроена площ;
колона 14 - посочва се допълнителна необходима информация за стаята или помещенията за спомагателно ползване.
В резултат на това се изчислява етажът: площта на всички помещения на етажа (сума в колона 6), общата площ на пода (сума в колона 7), жилищната площ на етажа (сума в колона 8).
В резултат на това за сградата (за част от сградата - буква) се изчислява площта на всички помещения на сградата (сума в колона 6), общата площ на сграда (сума в колона 7), жилищната площ на сградата (сума в колона 8).
9. Попълване на раздел 8 "Оценки от изпити"
Посочени са датата на описа, трите имена и подпис на изпълнителя; Трите имена и подпис на лицето, упражняващо контрол.
II. Правила за въвеждане на параметри и инвентарна стойност на индивидуален жилищен обект в техническия паспорт
За въвеждане на параметрите и инвентарната стойност на индивидуален жилищен обект в техническия паспорт се съставя списък за сетълмент и инвентар.
Листът за сетълмент и инвентар се състои от три формуляра:
формуляр 1 изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции (приложение № 1);
образец 2 техническо описание и определяне на физическото износване (приложения No 2, 3);
формуляр 3 изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции (Приложение № 4).
10. Попълване на формуляр 1 "Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции"
Колона 1. Посочва се буквеното обозначение (буква) или цифровото обозначение, присвоено на части от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции.
Колона 2. Посочва се наименованието на частите на обекта на индивидуално жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции. Колони 3, 4, 5, 6, 7 се попълват според данните от измерванията, като се вземат предвид действащите строително-технически норми.
11. Попълване на формуляр 2 "Техническо описание и определяне на физическото износване"
За всяка част от обект на индивидуално жилищно строителство или спомагателна структура се посочва конструкция, буква, група капитал в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
За основните сгради, отопляемите стопански постройки, годината на построяване, броят на подземните, приземните етажи, годината на реконструкция (основен ремонт) * (3) са допълнително посочени.
Колона 2 съдържа стандартен * (4) списък на основните конструктивни елементи за индивидуални обекти на жилищно строителство,
формирани, като се вземе предвид методологията за изчисляване на възстановителната цена по обобщени показатели в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
Списъкът на основните конструктивни елементи на обекта за индивидуално жилищно строителство се установява по време на проучването. При наличие на конструктивен елемент се попълват всички колони (от 3 до 9); при липса - колони 3, 4 не се попълват, колони 6-9 се попълват с нули в съответните редове.
В колона 3 е посочено описание на конструктивните елементи (материал, дизайн, покритие и др.).
Колона 4. Посочва се характеристиката на техническото състояние * (5) на конструктивен елемент на индивидуален обект за жилищно строителство - списък на неговите дефекти (повреди, деформации) с техните количествено определяне, което позволява да се определи степента на физическото му износване в проценти в съответствие с действащите методически и инструктивни стандарти.
Колона 5. Посочва се специфичното тегло на конструктивния елемент.
Пропорциите на основните структурни елементи в стойността на замяна на обект на капитално строителство се вземат съгласно таблиците за оценка на агрегираните показатели за цена на замяна (UPVS) за съответния аналогов обект, като се използват необходимите корекционни коефициенти или се определят чрез изчисление въз основа на проекта , строителна, изпълнителна, земеустройствена и друга документация, предоставена от клиента.
Колона 8. Посочва се количествената стойност на процента на износване, съответстващ на характеристиката на техническото състояние.
Забележка: Определянето на процента на физическо износване на сградата се извършва чрез изчисление, като се използват специфичните тегла на конструктивните елементи на тази сграда, посочени в съответния прогнозен стандарт. Процентът на физическо износване за всеки конструктивен елемент, избран от таблиците на Правилата, споменати по-горе, се умножава по специфичното тегло на този елемент (след прилагане на корекцията или коефициента на стойност). В резултат на това получаваме физическото износване на отделни конструктивни елементи по отношение на цялата сграда.
Чрез сумиране на получените резултати се определя физическото износване на цялата сграда.
Ако при изчисленията са приложени корекции или коефициенти на стойност и в резултат на това сумата от коригираните специфични тегла на конструктивните елементи не е 100, трябва да се посочи полученият процент на физическо износване за цялата сграда (разделен на сумата
определени специфични тегла и умножете по 100, за да получите процента на физическо износване).
Допуска се физическо износване на студени стопански постройки, спомагателни сгради и конструкции на обекта на техническата инвентаризация
определят като цяло за цялата конструкция или структура, без да се взема предвид специфичното тегло на техните отделни структурни елементи.
12. Попълване на формуляр 3 "Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции."
Запълването се извършва за всяка част от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателна сграда, структура в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
В колона 1 се посочва буквеното обозначение (буква) или цифрово обозначение, присвоено на частта от индивидуалния жилищен обект
строеж или спомагателна постройка, структура по план.
В колона 2 се посочва наименованието на частта от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателна сграда, постройка.
Колони 3, 4, 5, 6 се попълват, като се вземат предвид данните за аналоговия обект въз основа на методологията за изчисляване на възстановителната цена по обобщени показатели в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
Колона 7 се попълва, като се вземат предвид резултатите (крайният резултат от колоната "коригиран дял" се разделя на 100).
В колони 8, 9, 10 се посочват корекциите за разликата между обекта, който се оценява, и обекта-аналог.
Колона 12 Посочете данните от измерванията за оценявания обект в мерни единици на аналоговия обект.
Колона 14 се попълва, като се отчита процентът на износване.
В колона 16 се посочва индексът * (6) на преизчисляването на базовите разходи в текущото ценово ниво.
*(1) Арабски или римски цифри.
*(2) Инструкции за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация, одобрени със заповед на Министерството на земното строителство на Русия от 04.08.1998 г.
№ 37 „За одобряване на Инструкцията за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация“ (не се нуждае от държавна
регистрация, писмо на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 11 септември 1998 г. № 6135-VE).
*(3) Виж указания към раздели 1, 2 от Процедурата за издаване на технически паспорт на обект за индивидуално жилищно строителство.
*(4) В случай, че за определени уникални видове сгради, конструкции, други конструкции няма групиране на основните им структурни елементи, прието по предписания начин, такова групиране се разработва от изпълнителя на инвентаризацията самостоятелно въз основа на проектна, строителна, изпълнителна, земеустройствена и друга документация, предоставена от клиента.
*(5) Произведено едновременно с техническото описание.
*(6) Един общ или произведение на няколко индекса (коефициента).
Приложение No1 към заповедта
Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции
|
№ на плана (буква) |
Име на сградата, структурата |
Формули за изчисляване на площи чрез външно измерване |
Площ, кв. м |
Височина, m |
Строителен обем, куб. м |
|
|
при изчисляване на обема |
разработки |
|||||
Приложение No 2 към заповедта
Техническо описание на конструктивни елементи и определяне на физическото износване на основните сгради, отопляемите разширения на жилищна сграда
|
Име на елемента на дизайна |
Описание на структурните елементи (материал, дизайн, покритие и др.) |
Техническо състояние |
Относително тегло според таблицата |
Коефициент на стойност |
Специфично тегло на характеристиките elem, след прилагане на цените. коефициент |
% износване на конструкцията (колона 7 × гр. 8) / 100 |
Текущи промени |
||||
|
елемент |
към сградата |
||||||||||
|
Основи |
|||||||||||
|
а) стени и техните външни облицовки |
|||||||||||
|
б) прегради |
|||||||||||
|
Припокривания |
таванско помещение |
||||||||||
|
междуетажна |
|||||||||||
|
мазе |
|||||||||||
|
вътрешни |
|||||||||||
|
на открито |
|||||||||||
|
сан. и електрически устройства |
отопление |
||||||||||
|
водопроводни тръби |
|||||||||||
|
канализация |
|||||||||||
|
планини водоснабдяване |
|||||||||||
|
газоснабдяване |
|||||||||||
|
електрозахранване |
|||||||||||
|
телевизор |
|||||||||||
|
вентилация |
|||||||||||
|
Други произведения |
|||||||||||
% износване, намалено до 100 по формулата:
% износване (гр. 9) × 100
специфично тегло (колона 7)
Приложение No3 към заповедта
Техническо описание и определяне на физическото износване на неотопляеми разширения на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции
|
Наименование на структурни елементи |
Относително тегло според таблицата |
Изменения |
Коригирано специфично тегло |
Относително тегло според таблицата |
Изменения |
Коригирано специфично тегло |
Относително тегло според таблицата |
Изменения |
Коригирано специфично тегло |
|||
|
Capital Group.____ |
Capital Group.____ |
Capital Group.____ |
||||||||||
|
Материал, конструкция |
Материал, конструкция |
Материал, конструкция |
||||||||||
|
Основи |
||||||||||||
|
Стени и прегради |
||||||||||||
|
Припокривания |
||||||||||||
|
Довършителни работи |
||||||||||||
|
електрическо осветление |
||||||||||||
|
Други произведения |
||||||||||||
Приложение No 4 към заповедта
Изчисляване на инвентарната цена на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции
|
№ на плана (буква) |
Име на сградите. структури |
колекция номер |
номер на масата |
Метър |
Цената на измервателния уред според таблицата (1969 г.), rub. |
Коефициент на стойност |
Корекции на разходите |
Цената на измервателния уред след прилагане на коефициента на стойност и корекции |
Обем - куб. м, площ. - кв. м, количество - бр. |
Възстановен Разходи в цени от 1969 г., рубли. |
Инвентарна стойност по цени от 1969 г., руб. |
Промени в разходите |
Стойността на инвентара и датата на изготвяне на паспорта, руб. |
|||
|
капиталова група |
||||||||||||||||
ПУБЛИЧНА КОРПОРАЦИЯ
"РУСКИТЕ ЖЕЛЕЗНИЦИ"
КЛОН "ЗАПАДНО-СИБИРСКА ЖЕЛЕЗНИЦА"
ЗАПОВЕД З-СИБ №244
НОЕМВРИ 2015г
За укрепване на безопасността и взаимния контрол на железопътните работници по време на движение на влаковете
град Новосибирск
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ОТКРИТО АКЦИОНЕРНО ДРУЖЕСТВО "РУСКИ ЖЕЛЕЗНИЦИ" КЛОН "ЗАПАДНО-СИБИРСКА ЖЕЛЕЗНИЦА"
ПОРЪЧАЙ Zap Sib. бр.244 от 24.11.2015г
За укрепване на безопасността на движението на влаковете и взаимния контрол на железопътните работници по време на движение на влакове
С цел безусловно изпълнение от железопътните служители на изискванията на Правилата за техническа експлоатация на железниците на Руската федерация, одобрени със заповед на Министерството на транспорта на Русия от 21 декември 2010 г. № 286, инструкции и заповеди, насочени към за осигуряване на безопасността на движението на влаковете по време на превоз на пътници и товари, за повишаване на сигурността и взаимния контрол на служителите на териториалните подразделения на функционалните клонове на Руските железници, работещи в границите на железопътната линия, нареждам:
1. Одобрява приложеното:
Общи положенияотносно спазването на правилата за преговори между машиниста и помощник-машиниста, служителя на гарата, съставителя на влакове и други участници в транспортния процес, взаимодействие за осигуряване на безопасността на движението на влаковете;
Правилата за преговори и процедурата за локомотивната бригада (бригада от специален самоходен подвижен състав) при заминаване от железопътната гара;
Правилата за преговори и процедурата за действия на локомотивната бригада (бригада от специален самоходен подвижен състав) по пътя;
Правила за преговори и процедури за локомотивната бригада на единичен влаков локомотив (бригада от специален самоходен подвижен състав), дежурна в гарата по време на производството на маневрени движения в гарата (без съставна бригада);
Правилник за преговори между машиниста, дежурния по гарата, съставителя на влакове при извършване на операции по обезопасяване на подвижния състав на железопътните коловози на гарата;
Правилник за водене на преговори между машиниста, дежурния по гарата и съставителя на влаковете по време на маневрена работа;
Правила за преговори по влакови радиокомуникации.
2. Всички ръководители на териториални поделения на функционалните клонове на Руските железници, работещи в границите на железопътната линия, техните структурни подразделения, да осигури безусловното изпълнение на изискванията на тази заповед, да осигури безусловното изпълнение на изискванията на тази заповед, да следи за нейното изпълнение при всяко излизане на линията.
3. Ръководител на Западносибирската дирекция по тягата Ахмадеев С.Б., началник на Западносибирската дирекция за контрол на движението Рахимжанов Д.М., началник на Западносибирската дирекция по инфраструктура Маложон И.М., ръководител на Западносибирската дирекция за ремонт на коловози Пименов А.И., Ръководител на Дирекцията за експлоатация и ремонт на релсови машини на Западносибирската дирекция на инфраструктурата Серенко Н.В., Ръководител на Западносибирската дирекция на многовагонния подвижен състав Санкин Ю.А., Ръководител на железопътната служба на Западносибирската дирекция на инфраструктурата Третиак П.А., началник на службата за автоматизация и телемеханика на дирекция "Инфраструктура на Западен Сибир" Шеин П.Е., началник на службата по електрификация и електроснабдяване на дирекция "Инфраструктура на Западен Сибир" Кургузов К.А. гарантира проучването на тази заповед с всички участващи служители.
4. Признаване на невалидна заповедта на железниците от 27 септември 2010 г. № 377-N „За укрепване на безопасността на движението на влаковете и взаимния контрол на железопътните работници по време на движение на влакове“.
5. Да наложи контрол върху изпълнението на тази заповед на заместник-началника на железницата - главния ревизор по безопасността на движението на влаковете Калашников В.А.
 |
Началникът на железницата А.А. регер
ОДОБРЕНО
по поръчка на западносибирския
железопътна линия
Общи разпоредби за спазване на правилата за преговори между машиниста и помощник-машиниста, служителя на гарата, съставителя на влаковете и други участници в транспортния процес, както и взаимодействието за осигуряване на безопасността на движението на влаковете.
1. Дежурни служители на гари, стрелки и прелези, коловози и мостове, оператори на колички за откриване на дефекти, монтьори на коловози, служители на контролни постове и постове за сигурност, сигналисти, служители на електроснабдяване, сигнализация и комуникационни разстояния, служители, разположени на работа сайт, при приближаване на електрически влакове, влакове, единичен локомотив и специален самоходен подвижен състав, дайте знак за будност, като вдигнете ръка със сигнал, зададен за срещата на влаковете, и след това внимателно следете състоянието на подвижния състав , местоположението и закрепването на товара върху открития подвижен състав, наличието на монтирани сигнали на задния вагон на влака. Ако се установи неизправност на подвижния състав, нарушения на правилата за товарене, размери и други нарушения, които застрашават безопасността на движението на влаковете, незабавно дайте сигнал за спиране на локомотивната бригада с всички налични средства. Ако по някаква причина локомотивната бригада не възприеме сигнала за спиране, незабавно уведомете дежурния на най-близката гара, прелез или влаков диспечерсекция, използваща всякакви средства за комуникация, включително клетъчна комуникация, за да предприеме мерки за незабавно спиране на влака.
2. Дежурен по гара:
1) когато влакът се появи в първия участък на подхода, а пътниците във втория участък на подхода, предават информация на машиниста за особеностите на приемане на влака на железопътната гара чрез радиокомуникация в следните случаи:
приемане на влак, обслужен в "един човек";
наличието на забранителен входен сигнал на светофара или припокриване на входния сигнал на светофара;
неизправности на повтарящ се светофар;
приемане на влак с извънпланово спиране;
промени в установения ред за прием;
приемане на влак на страничен коловоз (във всички случаи на отклонение от процедурата за приемане и преминаване на влак през железопътна гара, установена от графика за движение, TRA на гарата или инструкции за процедурата за обслужване и организиране на движението на обществените железници). );
приемане на влакове до жп гарата от противоположни посоки, когато продълженията на маршрутите им се пресичат, дежурният по гарата (наричан по-нататък ДСП) е длъжен да извика машинистите на двата влака и да ги информира за особеностите на приемане на гарата, уверете се, че информацията се възприема правилно и от двамата шофьори. Ако не е осъществена радиовръзка с един от посочените влакове, спрете влака с машиниста, на който е осъществена комуникация, при входния сигнал със забранителна индикация;
2) забранено е изпращането на пътнически влакове от железопътната гара в случай на принудително спиране на влака отпред на изтеглянето;
3) изпращането на товарни влакове е разрешено само в случаите на предаване на информация на машиниста за местоположението на спрения влак и получаване на потвърждение от машиниста на заминаващия влак за правилността на възприемането му, а пътническите влакове след началото на движението движение на влака, който е имал неволно спиране на изтеглянето;
4) при заминаване на локомотиви, специален самоходен подвижен състав (наричан по-нататък SSPS), влакове от некодирани коловози, от коловози, оборудвани с групови изходни светофари, както и от коловози, от които не е предвидено тръгването на влаковете. за техническия и административен акт на гарата - предупреждава машиниста по радиото за реда на тръгване и следване на гарата;
5) ако е необходимо да спрете влак, маневреен влак, единичен локомотив или SSPS, както и допълнително (не по график) закъснение на гарата на пътнически (крайградски) влак с разрешително указание за маршрут , изходен, маневреен светофар - обадете се на водача по радиото, кажете му причината за спиране и се уверете, че водачът възприема информацията правилно;
6) преди отварянето на сигналите за приемане и заминаване на влака, спрете маневрените движения с достъп до коловоза и маршрута на приемане (отпътуване), както и на коловозите, от които е невъзможно да се изключи изхода на подвижен състав към маршрута на влака чрез поставяне на стрелките в положение за охрана. Предупреждавайте ръководителя на маневрите и машиниста на маневрения локомотив (SSPS) за предстоящото приемане (отпътуване) на влака по начина, установен в техническия и административен акт на гарата. Докладвайте на машиниста плана на маневрените движения около жп гарата и до какъв сигнал е подготвен маршрутът;
7) в случай на промяна в показанията на предупредителния (предварителен) светофар към входния светофар от зелен на жълт, ПДЧ трябва да се обади на водача и да обясни причината. При липса на повикване на ПДЧ, машинистът трябва да се обади на ПДЧ, за да разбере причината във формуляра: „Дежурен по гара ... (име на гара) Аз, машинистът ... (номер), ... ( фамилия) предупредителен сигнал ... (номер) се променя от зелен на жълт. Обяснете причината." Веднага след обаждането на машиниста, ПДЧ трябва да даде отговор за причината за блокирането на светофара на по-малко допустима индикация във формата: „Машинистът ... (номер) по указание на диспечера ще се отведе до ... (номер) страничен коловоз на гара ... (име на гара) със спирка. Вход ... (осветено) Отворени сте за два жълти картона. Дежурен по станцията ... (фамилия).“ (текстът се променя в зависимост от причината за припокриването на светофарите до по-малко разрешаваща индикация).
3. На машинистите и помощник-машинистите на локомотив, мотрисен подвижен състав (наричан по-нататък MVPS), SSPS:
1) когато управлявате влак в отговор на знак за събуждане, даден от железопътен служител, дайте предупредителен сигнал през отворения страничен прозорец на кабината за управление (в съответствие с правилата за безопасност), с изключение на MVPS или задния вижте огледалото от страната на този служител, следете сигналите, дадени в рамките на дължината на влака (видимост на сигнала);
2) след преминаването на служителя, който посреща влака, машинистът и помощник-машинистът са длъжни да докладват един на друг за липсата (наличието) на сигнали за спиране. През нощта при наближаване на охранителни постове, прелези, обслужвани от дежурни работници, както и при следване на жп гара, подайте предупредителен сигнал и знак за събуждане, като включите осветлението на ходовата част и изгасите за кратко буферната светлина на ж.п. локомотив (SSPS), с изключение на MVPS. Когато следват железопътната гара, служителите на локомотивните бригади са длъжни да спазват сигналите, дадени от служители на железопътната гара, чиито задължения включват проверка на влака през отворен страничен прозорец или огледала за обратно виждане от тяхна страна по посока на движението;
3) при приближаване на насрещен влак на спирка или железопътна гара, помощникът на машиниста включва за кратко (през нощта - изключва) буферните светлини на локомотива (SSPS), придвижва се до работното място на машиниста и внимателно наблюдава състоянието на предстоящия влак, наличието на сигнали на задния вагон, като се обръща специално внимание на състоянието на ходовата част и разположението на товара върху открития подвижен състав. През нощта, 400-500 метра преди идващия влак, превключете прожектора на приглушена светлина. Веднага след преминаване на контролната кабина на идващ влак, включете ярка светлина;
4) в случай, че локомотивната бригада на приближаващия влак не даде знак за будност (известителен сигнал, намиране на помощник-машинист, стоене на контролния панел на машиниста, включване / изключване на буферните светлини, през нощта - включване на прожектора ), обадете се по радиото на машиниста на предстоящия влак и разберете причината за неспазването на горните изисквания и при липса на отговор докладвайте за това на дежурния служител на гарата, ограничаваща изтеглянето, или влака диспечер да вземе мерки за установяване на причината за отсъствието на знака за събуждане;
5) ако се открият неизправности по маршрута в насрещния влак, релсовите съоръжения, контактната мрежа и други устройства, които застрашават безопасността на движението на влаковете, незабавно докладвайте за това по радиото на локомотивната бригада на влака, в който е открита повредата или приближава опасно място и дежурните по гарите, ограничаващи движението (до влаковия диспечер). „Четни (нечетни) машинисти на... км, спрете влака незабавно.“ След получаване на отговор: „Аз съм машинист ... (номер), (фамилия) на ... км спирам.“, предава информация за установената неизправност. Машинистът, който е получил информация за незабавно спиране на влака, извършва пълна работна спирачка еднократно.
Ако няма отговор чрез радиокомуникация от машиниста на приближаващия влак и той се появи в рамките на линията на видимост, включете червените светлини на буферните светлини и дайте прожектор (светлинен телеграф и свирка с голяма сила на звука) общ алармен сигнал (един дълъг, три къси) и, ако е необходимо, спрете влака си и защитете опасно място в съответствие с Инструкциите за сигнализиране на железопътния транспорт на Руската федерация, одобрени със заповед на Министерството на транспорта на Русия от 4 юни, 2012 № 162;
6) при следване на сигналните знаци "Газ" и "Нефт", указващи мястото на пресичане на железопътни линии с нефто- и газопроводи, машинистът и помощник-машинистът трябва да отворят прозореца на кабината на локомотива и да следват кръстовището с повишена бдителност, ако е възможно без използването на автоматични спирачки. При откриване на специфична миризма или разлив на нефтен и газов продукт машинистът е длъжен незабавно да уведоми за това влаковия диспечер или ДСП;
7) за извънпланови спирки на железопътни гари и тегления:
помощник-машинистът (на стоящ влак) при приближаване на влак е длъжен да слезе от локомотива и да наблюдава състоянието на подвижния състав, като спазва мерките за лична безопасност. При установяване на неизправности, които представляват заплаха за безопасността на движението на влаковете, незабавно да се докладва на машиниста, който от своя страна е длъжен да докладва за установената неизправност на машиниста на следващия влак, както и на дежурния по ж. гара, ограничаваща тегленето, или до влаков диспечер;
при отсъствие на помощник-машинист на локомотива или ако той се намира в машинното отделение по време на преминаването на влака, машинистът е длъжен да отвори страничен прозорец и да наблюдава преминаващия подвижен състав;
локомотивни бригади на маневрено движение при паркиране без работа, контролират състоянието на преминаващите влакове чрез проверка през отворен страничен прозорец;
8) за всички открити по пътя нарушения на Правилата за техническа експлоатация на железниците на Руската федерация, одобрени със заповед на Министерството на транспорта на Русия от 21 декември 2010 г. № 286, Инструкции за движение на влаковете и маневрена работа на железопътния транспорт на Руската федерация, одобрена със заповед на Министерството на транспорта на Русия от 4 юни 2012 г. № 162, Инструкции за сигнализация на железопътния транспорт на Руската федерация, одобрена със заповед на Министерството на транспорта на Русия от 4 юни 2012 г. № 162, правила за безопасност, заповеди и инструкции за организиране на безопасността на движението на влаковете, включително липсата на място на железопътни работници, които отговарят за посрещането и проверката на влаковете - незабавно информирайте дежурния служител на най-близката гара и влаковият диспечер на участъка следи за правилното възприемане на информацията и при връщане в родното депо прави запис в книгата за забележки на машиниста;
9) незабавно след принудителното спиране на влака на етапа, съобщава по радиото на машинистите на следващите влакове за мястото и причините за спирането. При липса на отговор от машиниста на следващия влак относно възприемането на информация, обадете се на дежурните служители в гарите, ограничаващи изтеглянето, или на влаковия диспечер, а ако няма отговор от тях, на двурелсовия участък, предава тази информация чрез машиниста на предстоящия влак, в еднорелсовия участък, предава информация до получаване на отговор;
10) след спиране на влака поради спонтанно задействане на спирачките на влака:
незабавно включете червените светлини на буферните светлини и по радиото оповестете на машинистите, следващи насрещните и насрещните влакове, съгласно установената форма „Внимание, всички! Аз, машинистът (фамилия) на влак № ..., спрях поради спад на налягането в спирачната линия на ... километър четен (нечетен) коловоз ..., нямам информация за нарушението на габарита. Бъди внимателен!". Повтаряйте съобщението до получаване на отговор от машинистите на четни и нечетни влакове или дежурните по гарите, ограничаващи извозването, а при диспечерска централизация - от влаковия диспечер;
червените светлини на буферните светлини на влак, стоящ на сцената, са сигнал за спиране на машиниста на идващ влак;
когато насрещен влак се приближи в рамките на пряката видимост и не получи отговор чрез радиокомуникация от машиниста на този влак, дайте прожектор (светлинен телеграф) и силен сигнал с общ алармен звуков сигнал (един дълъг и три къси сигнали);
помощник машинист за проверка на състоянието на влака (при оглед на влака да има 2 броя спирачни челюсти, извлечение от естествения лист с номера на задния вагон). Определете причината за спирачките. Сверете номера на задния вагон на влака с номера, посочен в извлечението от естествения лист. Уверете се, че има сигнален диск и че крайният клапан на задния вагон на влака е затворен. При наличие на преносима радиокомуникация, обадете се на водача и докладвайте за резултатите от проверката и номера на задната кола. При отворена позициякран кран, липса на предпазител на опашката на влака, не окачен краен маншон, но ако номерът на опашката на вагона съвпада с номера, посочен в извлечението от листа в пълен размер на влака, елиминирайте тези коментари. Ако номерът на задния вагон не съвпада с номера, посочен в извлечението от пълномащабния списък, вземете мерки за откриване на откачените вагони и обезопасяването им по предписания начин. При връщане в кабината за управление на локомотива помощник-машинистът е длъжен да докладва на машиниста за резултатите от проверката и взетите мерки;
11) при откриване на дерайлиране на колесни двойки на вагони или други причини, които възпрепятстват по-нататъшното движение на влака, незабавно докладвайте по радиото на дежурния по гарата (влаков диспечер), като посочите следната информация:
относно мястото на тръгване: на участък с един коловоз - името на ограничителните железопътни гари, километър и пикет, номер на опората на контактната мрежа (на електрифицирания участък). И на двата коловоза на двурелсовото теглене - името на ограничителните железопътни гари, километъра и пикета, номера на опората на контактната мрежа (на електрифицирания участък). На железопътна гара - наименование на гарата, номер на коловоз, номер на стрелка;
в кой влак е разрешено дерайлирането - в товарен, пътнически или товаропътнически;
за наличието или отсъствието на пострадали хора; относно наличието или отсъствието на свободно пространство на съседния коловоз;
за вида и количеството на напусналия подвижен състав; относно местоположението на дерайлиралия подвижен състав спрямо релсовия път (спускане с една двойка колела, двете двойки колела, подвижен състав отстрани и т.н.);
за ландшафта на района (дере, блато, насип и т.н.); относно възможността за достъп на превозни средства (от една страна, от двете страни, няма вход);
повреда на инфраструктурни устройства;
относно необходимостта от заявяване на спомагателен локомотив, възстановителен или противопожарен влак;
12) машинистите, след получаване на съобщение за спиране на приближаващ влак поради действието на автоматичните спирачки, управляват влака си по такъв начин, че да осигурят подход към локомотива на спрения влак със скорост не по-висока от 20 км/ч. В рамките на спрялия влак да се движи със скорост, която осигурява спиране при евентуално препятствие, но не повече от 20 км/ч и едва след като се увери, че има свободно пространство в зоната на спрения влак, да се вземат мерки за по-нататъшно движение със зададена скорост. При ограничена видимост или невъзможност за намаляване на скоростта до 20 км/ч поради недостатъчна дистанция, използвайте аварийно спиране. След отпускане на спирачките продължете движението със скорост, осигуряваща спиране пред евентуално препятствие, но не повече от 20 км/ч. След преминаване на спрения влак по радиото да докладва на машиниста на спрения влак за откритите неизправности и за наличието на свободно пространство за преминаване на влакове, следващи съседния коловоз;
13) на машиниста на влака, който е спрял поради действието на спирачките, след връщане и доклада на помощник-машиниста за причините за действието на спирачките и при липса на пречка за по-нататъшно движение, изключете червени светлини на буферните светлини, привеждат влака в движение и докладват на ПДЧ за възобновяването на движението и причините за спирането;
14) в случай на внезапна поява на бяла светлина на локомотивен светофар в райони, където се намират железопътни прелези, приложете пълно работно спиране, докато влакът спре;
15) във всички случаи на поява на бяла светлина на локомотивен светофар или индикация, която не съответства на индикацията на коловозна светлина, докладвайте по радиото на дежурния служител на гарата, ограничаваща изтеглянето, или на влака диспечер (в случай на диспечерска централизация), посочващ буквата на пистовото осветление, километър, пикет, характер (поява) нарушения в работата на устройствата за сигурност (AJICH, CLUB, BLOCK и други) и същата информация за мястото на възстановяване на нормалната работа на АЖИЧ, КЛУБ, БЛОК и други;
16) в случай на внезапна поява на бяла светлина на локомотивния светофар по време на движение на изтегляне или по протежение на гаровите коловози, оборудвани с коловозни устройства ALSN, карайте влака до първия светофар (или докато се появи разрешителна индикация на локомотивен светофар) със специална бдителност и скорост, осигуряваща възможност за своевременно спиране, ако има препятствие по пътя за по-нататъшно движение, но не повече от 40 km / h. Когато нормалната работа на предпазните устройства (ALSN, CLUB, BLOK и други) не се възстанови и след преминаване на първия коловоз на светофара на локомотива остава бяла светлина, спазвайте изискванията на действащия нормативни документи;
17) за качване и слизане на железопътни работници, които имат право да пътуват в кабината на локомотив, със задължително вписване в раздел 5 от маршрута на машиниста на длъжността и номера на служебното свидетелство;
18) служители на локомотивни бригади:
при спиране на влак пред светофар с червена светлина (ако машинистът не знае, че има друго препятствие на блоковия участък на влака отпред), продължете движението със скорост не по-висока от 20 км/ч със специална бдителност и готовност за спиране;
в случай на очевидна неизправност на релсовия път, действайте в съответствие с изискванията на параграф 3 от Наредбата за взаимодействие на локомотивните екипажи с участващите служители на руските железници, чиито дейности са пряко свързани с движението на влаковете, в случай на извънредни и нестандартни ситуации в инфраструктурата на Руските железници, одобрен със заповед на АО "Руски железници" от 30 декември 2012 г. № 2817r;
при липса на очевидна неизправност на релсовото легло след промяна на показанието на сигнала на локомотивния светофар на по-разрешително прилагане на работно спиране, спрете влака. След спиране на влака помощник-машинистът трябва да инспектира релсовия път от началото на влака по протежение на влака, за да установи счупване на релсата или релсовия камшик на безшевния коловоз по двете нишки на разстояние най-малко 150 метра от двете страни на влака. След като помощник-машинистът се върне при локомотива, докладвайте на машиниста чрез радиокомуникация между чипборда и влаковия диспечер (наричан по-нататък DNC) за целостта на релсовия път, като посочите километъра и пикета, където работят устройствата за безопасност ( ALSN, KLUB, BLOK и други) е възстановен. В случай на неизправност на релсовия път, действайте в съответствие с изискванията на параграф 3 от Наредбата за взаимодействие на локомотивните екипажи с участващите служители на руските железници, чиято дейност е пряко свързана с движението на влаковете, в случай на извънредни и нестандартни ситуации в инфраструктурата на руските железници, одобрен със заповед на АО "Руски железници" от 30 декември 2012 г. № 2817r.
4. На локомотивните бригади е забранено да подават пясък на стрелките и извън стрелките в гърловините на железопътните гари.
В случаите, когато е необходимо да се приложи подаване на пясък на стрелките, когато се следват участъци с труден профил на коловоза, при трудни метеорологични условия, локомотивната бригада трябва незабавно да докладва на DSP или DNC (с диспечерска централизация) за използването на пясък, като посочи номер на стрелката или стрелковия участък.
При получаване на информация от локомотивни бригади за използването на пясък върху стрелките, ПДЧ или DNC (с диспечерска централизация) трябва незабавно да уведоми служителите за разстоянието на коловоза, разстоянието на сигнализиране, централизацията и блокирането с запис във формуляра на дневника DU-46.
ОДОБРЕНО
по поръчка на западносибирския
железопътна линия
РЕГЛАМЕНТИ
Активен Издание от 17.08.2006
| Име на документа | ЗАПОВЕД на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 17 август 2006 г. N 244 „ЗА ОДОБРЯВАНЕ НА ФОРМАТА НА ТЕХНИЧЕСКИЯ ПАСПОРТ НА ОБЕКТА НА ИНДИВИДУАЛНОТО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ПРОЦЕДУРАТА ЗА НЕГОВОТО ИЗДАВАНЕ ОТ ОРГАНИЗАЦИЯТА (ОРГАН) ЗА РЕГИСТРАЦИЯ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОБЕКТИ" |
| Тип документ | ред, ред |
| Домакин тяло | Министерство на икономическото развитие на Руската федерация |
| номер на документ | 244 |
| Дата на приемане | 01.01.1970 |
| Дата на контрол | 17.08.2006 |
| Регистрационен номер в Министерството на правосъдието | 8182 |
| Дата на регистрация в Министерството на правосъдието | 30.08.2006 |
| Статус | валиден |
| Публикация |
|
| Навигатор | Бележки |
ЗАПОВЕД на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 17 август 2006 г. N 244 „ЗА ОДОБРЯВАНЕ НА ФОРМАТА НА ТЕХНИЧЕСКИЯ ПАСПОРТ НА ОБЕКТА НА ИНДИВИДУАЛНОТО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ПРОЦЕДУРАТА ЗА НЕГОВОТО ИЗДАВАНЕ ОТ ОРГАНИЗАЦИЯТА (ОРГАН) ЗА РЕГИСТРАЦИЯ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОБЕКТИ"
Поръчка
В изпълнение на член 3, параграф 5, буква б) от Федералния закон от 30 юни 2006 г. N 93-FZ „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация по въпроса за регистрацията по опростена процедура на правата на Граждани към определени обекти на недвижими имоти" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2006 г., N 27, т. 2881) Нареждам:
Приложено одобрение:
формата на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство;
процедурата за издаване на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство от организация (орган) за регистриране на обекти на недвижими имоти.
министър
Г.ГРЕФ
Приложение No1
ФОРМУЛЯР НА ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ НА ОБЕКТ НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО| Предметът на Руската федерация | |||
| Административна област (област) | |||
| град (населено място) | |||
| Район на града | |||
| улица (прев.) | |||
| Къща Н | Сграда (тяло) | ||
| Печат на държавния технически счетоводен орган за въвеждане на информация в Единния държавен регистър проекти за капитално строителство |
|||
| N p / p | Име на раздела на приложените документи | страница N | |
| 1 | Главна информация | ||
| 2 | Обектна композиция | ||
| 3 | Информация за собствениците на обекта | ||
| 4 | Ситуационен план | ||
| 5 | Подобряване на обекта за индивидуално жилищно строителство | ||
| 6 | Етажен план | Параметър | |
| 7 | Експликация към етажен план на жилищна сграда | ||
| 8 | Оценки от изпитите | ||
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предишно назначено (за справка):
| Адрес | |
| Инвентарен номер | |
| Кадастрален номер | |
| Литера |
2. СЪСТАВ НА ОБЕКТА
| N на плана (буква) | Име на сгради, конструкции | Година на въвеждане в експлоатация / начало на строителството | стенен материал | Параметър | Застроена площ, кв. м | Височина, m | Обем, куб. м | Инвентарна стойност по цени към датата на изготвяне на паспорта, rub. | ||
| име на параметър | мерна единица | Обща сума | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
3. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОНОСЦИТЕ НА ОБЕКТА
4. СИТУАЦИОНЕН ПЛАН
| Ситуационен план на обекта за индивидуално жилищно строителство | |||||
| Ръководител | Пълно име | датата | Адрес на обекта | Лист ___ | |
| (упълномощено лице) | _____________ | Листове __ | |||
| подпис | _____________ | Мащаб 1:__ | |||
4.1. КООРДИНАТИ НА СГРАДИ, КОНСТРУКЦИИ
(Попълва се след публикуването на съответните разпоредби, установяващи процедурата за определяне на координатите на сгради, конструкции)
| Литера | N точки | Координати | Описание | Специални белези | |
| х | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
5. ПОДОБРЯВАНЕ НА ОБЕКТА НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО
| Водоснабдяване (кв. м) | Канализация (кв. м) | Отопление (кв. м) | Топла вода (кв. м) | Газоснабдяване (кв. м) | Енергийна доставка (кв. м) | Други елементи на подобрение | ||||||
| N на плана (буква) | централен | автономен | централен | автономен | Централна | Автономен | Централна | Автономен | Централна | Автономен | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
6. ЕТАЖЕН ПЛАН
| Име на OTI _______________________________________ | |||||
| Етажен план на обект за индивидуално жилищно строителство | |||||
| Ръководител | Пълно име | датата | Адрес на обекта | Лист ___ | |
| (упълномощено лице) | _____________ | Листове __ | |||
| подпис | _____________ | Мащаб 1:__ | |||
7. ПОЯСНЕНИЕ КЪМ ЕТАЖНИЯ ПЛАН НА ЖИЛИЩНА КЪЩА
| Литера по план | Етаж | Номер на стая в плана | Номер на стая в плана | Предназначение на стаята (всекидневна, кухня и др.) | Площта на всички части на сградата (стаи и помещения за спомагателно ползване), кв. м | Включително (кв. м) | Площ на спомагателните помещения (лоджии, балкони, веранди, тераси), кв. м | Височина | Неразрешено преустроена или преустроена площ, кв. м | Забележка | ||
| обща жилищна площ | от нея | |||||||||||
| жилищен | спомагателни | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
8. ДОКЛАДИ ЗА ИЗПИТВАНЕ
Приложение No2
ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗДАВАНЕ НА ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ НА ОБЕКТ НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО I. Правила за издаване на заглавната страница и разделите на техническия паспорт1. Дизайн на заглавната страница
При издаване на заглавната страница на техническия паспорт съответните редове се попълват, както следва:
"Име на OTI" - посочва се пълното име на организацията за техническо счетоводство и техническа инвентаризация на обекти на капитално строителство;
"адрес" - пощенският код, името на субекта на Руската федерация, името на административния район (окръг), името и вида местност(град, населено място), район на града, име и вид на улица (платно), номер на къща, сграда (сграда) или друг официално определен адрес на обекта;
„Паспортът е съставен от“ - посочва се датата на проверка на обекта за индивидуално жилищно строителство.
2. Попълване на раздел 1. "Обща информация"
При попълване на раздел 1. "Обща информация" съответните колони се попълват, както следва:
действително използване - показва "по предназначение" или "не по предназначение";
година на построяване - посочва се годината на въвеждане в експлоатация;
обща и жилищна площ на жилищна сграда - площите се посочват съгласно експликацията към етажния план на жилищната сграда;
броят на етажите на надземната/подземната част - цифровата стойност се посочва въз основа на резултатите от проучването на съоръжението в съответствие с действащите строително-технически норми;
забележка - попълва се, ако има информация за нарушение на градоустройствените и строителните норми и правила, няма разрешение за строеж или има друга информация, която е от съществено значение за отчитане на обектите.
Попълването на раздел 1.1 „Предишно назначен (за справка)“ е задължително, ако индивидуалният обект на жилищно строителство е бил предварително назначен инвентар, кадастрални номера от организацията на техническото счетоводство и техническата инвентаризация на обектите на капиталното строителство.
Посочват се адресът на обекта, предварително присвоените номера (инвентарен, кадастрален), буквата на обекта.
3. Попълване на раздел 2 "Състав на обекта"
При попълване на раздел 2 "Състав на обекта" съответните колони се попълват, както следва:
колона 1 - посочва се буквеното обозначение (буква) или цифрово обозначение<*>, разпределени към части от обекта на индивидуално жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции (аксесоари на обекта на индивидуално жилищно строителство) по плана;
<*>Арабски или римски цифри.
колона 2 - посочва се наименованието на частите от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции (жилищна сграда, жилищна пристройка, веранда, плевня и др.);
колони 5, 6, 7, 9, 10 - посочете данните от измерването на основния параметър (име на параметъра, единица за измерване, брой единици за измерване):
За сгради - общата площ;
За сгради:
дължина (за линейно удължени структури);
обем (за обемни структури);
площ (за площни структури);
колона 8 - застроената площ в квадратни метри се посочва за всички части на индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, постройки;
колона 9 - височината се посочва в метри, за настилки и подземни съоръжения не се посочва;
колона 10 - обемът се посочва в куб.м, за настилки и линейно удължени конструкции не се посочва.
4. Попълване на раздел 3. "Информация за носителите на авторските права на обекта"
Информацията за притежателите на права върху обект за индивидуално жилищно строителство се попълва, като се вземат предвид наличната информация в OTI и документите, представени от собственика (или негов представител).
При попълване на раздел 3. "Информация за носителите на авторските права на обекта" съответните колони се попълват, както следва:
колона 4 - посочва правото на собственост или други права на собственост, както и данните за собствеността, документите за собственост. Тези данни включват името на документа, неговата серия и номер, датата на издаване и името на институцията, издала документа;
колона 5 - посочва се дялът в правото под формата на правилна проста дроб (при обща собственост), цяло число (при един собственик) или буквата (ите) на частта от сградата, вписана за собственик.
5. Попълване на раздел 4. "Ситуационен план"
Ако има кадастрален план за поземления имот, върху който се намира обектът за индивидуално жилищно строителство, изготвянето на ситуационния план се извършва от OTI по отношение на липсващите измервания на външните размери на обекти на капитално строителство.
Не е разрешено, ако има кадастрален план на поземления имот, да се извършват OTI повторни измервания на поземления имот, върху който се намира индивидуалният обект за жилищно строителство.
Изготвянето на ситуационния план се извършва по измервания в натура, като се нанасят всички съществуващи сгради, постройки и граници на видове земя (двор, градина, зеленчукова градина, зелени площи и др.).
Раздел 4.1 трябва да бъде попълнен след публикуването на съответните разпоредби, установяващи процедурата за определяне на координатите на сгради и конструкции.
6. Завършване на раздел 5. "Подобряване на обект за индивидуално жилищно строителство"
Всички редове се попълват отделно за жилищна сграда, спомагателни сгради, постройки. Колоните показват площта на помещенията, оборудвани с всеки вид подобрение.
7. Попълване на раздел 6. "Етажен план"
Съставен според данните от измерванията на обекта за индивидуално жилищно строителство по предписания начин<*>.
<*>Инструкцията за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация, одобрена със заповед на Министерството на поземленото строителство на Русия от 04.08.1998 г. N 37 „За одобряване на инструкциите за отчитане на жилищния фонд в Руската федерация“ (прави не се нуждае от държавна регистрация, писмо на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 11.09.1998 г. N 6135 -VE).
8. Попълване на раздел 7. "Експликация към етажния план на жилищна сграда"
В пояснението към етажния план на жилищна сграда се прави описание на помещенията, стаите и изчисляване на площите.
В редовете на експликацията се вписват всички стаи и помещения за спомагателното ползване на жилищна сграда.
Стаите и помещенията за спомагателно използване са посочени в следната последователност: подреждане по буква (по азбучен ред), възходящ етаж, номер на стая, номер на стая.
При попълване на раздел 7. "Пояснение към етажния план на жилищна сграда" съответните колони се попълват, както следва:
колона 1 - посочва се буквата на индивидуалния обект на жилищно строителство, в който се намира помещението или помещение за спомагателно ползване;
колона 2 - посочва се номерът на етажа, на който се намира помещението или помещение за ползване. При липса на номерация на етажа (етаж, сутерен, партер) в колоната се посочва името на етажа;
колона 3 - посочва се номерът на помещението по етажен план, в което е разположено помещението или помещение за ползване;
колона 4 - посочва се номерът на стаята или помещенията със спомагателно предназначение по етажния план;
колона 5 - посочва се предназначението на стаята или помещенията за спомагателно ползване;
колона 6 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно ползване, независимо от вида им;
колона 7 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно ползване, ако са включени в общата площ;
колона 8 - посочена е площта на хола;
колона 9 - посочва площта на стаята или помещенията за спомагателно използване, ако те са включени в помощната площ на помещенията;
колона 10 - посочва площта на спомагателните помещения, които не са включени в общата площ на жилищните помещения (балкони, лоджии, тераси, веранди);
колона 12 - посочва се височината на стаята или помещенията за спомагателно ползване по вътрешно измерване;
колона 13 - отбелязва се наличието на неразрешено преустроена или преустроена площ;
колона 14 - посочва се допълнителна необходима информация за стаята или помещенията за спомагателно ползване.
В резултат на това се изчислява етажът: площта на всички помещения на етажа (сума в колона 6), общата площ на пода (сума в колона 7), жилищната площ на етажа (сума в колона 8).
В резултат на това за сградата (за част от сградата - буква) се изчислява площта на всички помещения на сградата (сума в колона 6), общата площ на сграда (сума в колона 7), жилищната площ на сградата (сума в колона 8).
9. Попълване на раздел 8. "Оценки от изпитите"
Посочени са датата на описа, трите имена и подпис на изпълнителя; Трите имена и подпис на лицето, упражнило контрола.
II. Правила за въвеждане на параметри и инвентарна стойност на индивидуален жилищен обект в техническия паспортЗа въвеждане на параметрите и инвентарната стойност на индивидуален жилищен обект в техническия паспорт се съставя списък за сетълмент и инвентар.
Листът за сетълмент и инвентар се състои от три формуляра:
формуляр 1. Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции (Приложение N 1);
форма 2. Техническо описание и дефиниция на физическото износване (приложения N 2, 3);
формуляр 3. Изчисляване на инвентарната цена на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции (Приложение N 4).
10. Попълване на формуляр 1. "Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции"
Колона 1. Посочва се буквеното обозначение (буква) или цифровото обозначение, присвоено на части от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции.
Колона 2. Посочва се наименованието на частите на обекта на индивидуално жилищно строителство или спомагателни сгради, конструкции.
Колони 3, 4, 5, 6, 7. Попълват се по измервателни данни, съобразени с действащите строително-технически норми.
11. Попълване на формуляр 2. "Техническо описание и определяне на физическото износване"
За всяка част от обект на индивидуално жилищно строителство или спомагателна структура се посочва конструкция, буква, група капитал в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
За основните сгради, отопляемите стопански постройки се посочват допълнително годината на построяване, броят на подземните, приземните етажи, годината на реконструкция (основен ремонт).<*>.
<*>Вижте инструкциите към раздели 1, 2 от Процедурата за издаване на технически паспорт на обект за индивидуално жилищно строителство.
Колона 2 показва стандарта<*>списък на основните структурни елементи за индивидуални жилищни строителни обекти, формирани, като се вземе предвид методологията за изчисляване на разходите за замяна според обобщените показатели в съответствие с настоящите строителни и технически стандарти.
<*>Ако за определени уникални видове сгради, конструкции, други конструкции няма групиране на основните им конструктивни елементи, прието по предписания начин, такова групиране се разработва от изпълнителя на инвентаризацията независимо въз основа на проектирането, строителството, изпълнителната, земя управленска и друга документация, предоставена от клиента.
Списъкът на основните конструктивни елементи на обекта за индивидуално жилищно строителство се установява по време на проучването. При наличие на конструктивен елемент се попълват всички колони (от 3-та до 9-та); при липса - колони 3, 4 не се попълват, колони 6 - 9 се попълват с нули в съответните редове.
Колона 3. Посочва се описание на конструктивните елементи (материал, дизайн, покритие и др.).
Колона 4. Посочва се характеристиката на техническото състояние<*>конструктивен елемент на индивидуален жилищен обект - списък на съществуващите му дефекти (повреди, деформации) с тяхната количествена оценка, което позволява да се определи степента на физическото му износване като процент в съответствие с действащите методически и инструктивни стандарти.
<*>Изработва се едновременно с техническото описание.
Колона 5. Посочва се специфичното тегло на конструктивния елемент.
Пропорциите на основните структурни елементи в стойността на замяна на обект на капитално строителство се вземат съгласно таблиците за оценка на агрегираните показатели за цена на замяна (UPVS) за съответния аналогов обект, като се използват необходимите корекционни коефициенти или се определят чрез изчисление въз основа на проекта , строителна, изпълнителна, земеустройствена и друга документация, предоставена от клиента.
Колона 8. Посочва се количествената стойност на процента на износване, съответстващ на характеристиката на техническото състояние.
Забележка: Определянето на процента на физическо износване на сградата се извършва чрез изчисление, като се използват специфичните тегла на конструктивните елементи на тази сграда, посочени в съответния стандарт за оценка. Процентът на физическо износване за всеки конструктивен елемент, избран от таблиците на Правилата, споменати по-горе, се умножава по специфичното тегло на този елемент (след прилагане на корекцията или коефициента на стойност). В резултат на това получаваме физическото износване на отделни конструктивни елементи по отношение на цялата сграда. Чрез сумиране на получените резултати се определя физическото износване на цялата сграда.
Ако при изчисленията са приложени корекции или стойностни коефициенти и в резултат на това сумата от коригираните специфични тегла на конструктивните елементи не е 100, трябва да се изясни полученият процент на физическо износване за цялата сграда (разделен на сумата от коригирани специфични тегла и умножени по 100, за да се получи процентът на физическо износване).
Физическото износване на студени стопански постройки, спомагателни сгради и конструкции на обекта на техническата инвентаризация може да се определи като цяло за цялата конструкция или конструкция, без да се отчита специфичното тегло на отделните им структурни елементи.
12. Попълване на формуляр 3. "Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции"
Запълването се извършва за всяка част от индивидуалния обект на жилищно строителство или спомагателна сграда, структура в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
Колона 1. Посочва се буквеното обозначение (буква) или цифрово обозначение, присвоено на част от индивидуален жилищен строителен обект или спомагателна сграда, структура на плана.
Колона 2. Посочва се наименованието на частта от обекта на индивидуално жилищно строителство или спомагателна сграда, структура.
Колони 3, 4, 5, 6. Попълват се, като се вземат предвид данните за аналоговия обект въз основа на методологията за изчисляване на възстановителната стойност по обобщени показатели в съответствие с действащите строителни и технически стандарти.
Колона 7. Попълва се, като се вземат предвид резултатите (крайният резултат от колоната "коригиран дял" се разделя на 100).
Колони 8, 9, 10. Посочени са корекции за разликата между оценявания обект и обекта-аналог.
Колона 12. Измервателните данни за оценявания обект се посочват в мерни единици на аналоговия обект.
Колона 14. Попълва се с отчитане на процента износване.
Колона 16. Посочва се индексът<*>преизчисляване на базовите разходи към текущото ценово ниво.
<*>Един общ или произведение на няколко показателя (коефициенти).
ПриложенияПриложение No1
Приложение N 1. ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ПЛОЩ И ОБЕМ НА ЖИЛИЩНА КЪЩА И ПОМОЩНИ СГРАДИ, КОНСТРУКЦИИПриложение No2
Приложение N 2| Литера | Година на построяване | Брой етажи | |||
| Година на реконструкция (основен ремонт) | |||||
| капиталова група | |||||
| N p / p | Име на елемента на дизайна | Описание на структурните елементи (материал, дизайн, покритие и др.) | Техническо състояние | Относително тегло според таблицата | Коефициент на стойност | Специфично тегло на характеристиките елем. след прилагане на цените. коефициент | Износване, % | % износване на конструкцията (колона 7 x гр. 8) / 100 | Текущи промени | ||
| Износване % | |||||||||||
| елемент | към сградата | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 1 | Основи | ||||||||||
| 2 | а) стени и техните външни облицовки | ||||||||||
| б) прегради | |||||||||||
| 3 | подове | таванско помещение | |||||||||
| междуетажна | |||||||||||
| мазе | |||||||||||
| 4 | покрив | ||||||||||
| 5 | подове | ||||||||||
| 6 | отвори | прозорец | |||||||||
| врата | |||||||||||
| 7 | довършителни работи | вътрешни | |||||||||
| на открито | |||||||||||
| 8 | достойнство. и електрически устройства | отопление | |||||||||
| водопроводни тръби | |||||||||||
| канализация | |||||||||||
| планини водоснабдяване | |||||||||||
| газоснабдяване | |||||||||||
| електрозахранване | |||||||||||
| радио | |||||||||||
| телевизор | |||||||||||
| телефон | |||||||||||
| вентилация | |||||||||||
| 9 | Други произведения | ||||||||||
| Обща сума | х | х | х | ||||||||
Приложение No3
Приложение N 3| Наименование на структурни елементи | Писмо ____ | специфично тегло според таблицата | изменения | коригирано специфично тегло | Писмо ____ | специфично тегло според таблицата | изменения | коригирано специфично тегло | Писмо ____ | специфично тегло според таблицата | изменения | коригирано специфично тегло |
| Капиталова група. __ | Капиталова група. __ | Капиталова група. __ | ||||||||||
| Материал, конструкция | Материал, конструкция | Материал, конструкция | ||||||||||
| Основи | ||||||||||||
| Стени и прегради | ||||||||||||
| Припокривания | ||||||||||||
| Покрив | ||||||||||||
| подове | ||||||||||||
| отвори | ||||||||||||
| Довършителни работи | ||||||||||||
| електрическо осветление | ||||||||||||
| Други произведения | ||||||||||||
| Обща сума | 100 | х | 100 | х | 100 | х | ||||||
| Износване, % | ||||||||||||
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предишно назначено (за справка)
2. СЪСТАВ НА ОБЕКТА
3. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОНОСЦИТЕ НА ОБЕКТА
4. СИТУАЦИОНЕН ПЛАН
4.1. Координати на сгради, конструкции
5. ПОДОБРЯВАНЕ НА ОБЕКТА НА ИНДИВИДУАЛНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО
6. ЕТАЖЕН ПЛАН
7. ПОЯСНЕНИЕ КЪМ ЕТАЖНИЯ ПЛАН НА ЖИЛИЩНА КЪЩА
8. ДОКЛАДИ ЗА ИЗПИТВАНЕ
Приложение № 2 Процедурата за издаване на технически паспорт за обект на индивидуално жилищно строителство
I. Правила за оформяне на заглавната страница и разделите на техническия паспорт
II. Правила за въвеждане на параметри и инвентарна стойност на индивидуален жилищен обект в техническия паспорт
Приложение № 1 към заповедта Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции
Приложение № 2 към заповедта Техническо описание на конструктивните елементи и определяне на физическото износване на основните сгради, отопляеми пристройки на ж.к.
Приложение № 3 към поръчката Техническо описание и определяне на физическото износване на неотопляеми разширения на жилищна сграда и спомагателни сгради, конструкции
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
mПриложение № 4 към заповедта Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, конструкции
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
Приложение № 4 към процедурата Изчисляване на инвентарната стойност на жилищна сграда и помощни сгради, постройки
