Reklam
- från 3,4 miljoner rubel.
- Ozernaya
I september rabatter upp till 15%! Driftsättning i december 2019. Bolåneränta från 8,25%. "Smart Home"-system. Egen infrastruktur. 10 minuter. gå till stationen Ozernaya tunnelbanestation. Grönt område! Komfort och tystnad i en stor metropol.
Allmän information om komplexet och utvecklaren
Bostadskomplexet Meshchersky Les är en ny panelbyggnad i distriktet Solntsevo i Moskva. Projektet omfattar byggnation av 14 bostadshus, en skola, ett dagis och ytparkeringar. Byggandet av anläggningen utförs av exploateringsinnehavet PIK.
Funktioner i bostadskomplexet "Meshchersky Forest":
- möblerade bostäder;
- gratis luftkonditionering i varje lägenhet;
- stor fotgängarboulevard.
De försökte presentera den nya byggnaden som ett mikrodistrikt med god ekologi - till och med namnet "Meshchersky Forest" lånades från en närliggande stor park. Men i verkligheten är husen avskurna från grönskan av järnvägsspår, och på de andra två sidorna är komplexet omgivet av den livliga Borovskoye-motorvägen och Moskvas ringväg. Med ett sådant kvarter behöver man inte prata om en gynnsam miljö. Exploatören borde ha betonat andra fördelar, men de finns – först och främst god transporttillgänglighet och tillgången till egen infrastruktur. Området runt den nya byggnaden har redan börjat förvandlas, "övervuxet" med nya butiker och serviceföretag.
Betyg: 6/10 med minus för läget mellan järnvägen, motorvägen och Moskvas ringväg; den nya byggnaden får ett ”plus” för god transporttillgänglighet.
Plats: i Moskva, nära industriområdet och Moskvas ringväg
Solntsevo ligger i Moskvas västra distrikt, utanför Moskvas ringväg. Detta är ett semi-industriellt område, där det främst finns gamla byggnader, trädgårdssamarbeten och dachas och olika industriföretag. Bostadskomplexet Meshchersky Forest ligger precis bredvid en av dem - bokstavligen 200 meter från husen finns övergivna byggnader av vad som nu är en före detta husbyggnadsanläggning. Troligtvis står själva den nya byggnaden på platsen för en industrizon.
Försäljningskontor på en byggarbetsplats
Dörrarna till försäljningscentret är öppna alla dagar, inklusive helgdagar och helger. Kontoret är öppet från kl. 09.00 till 21.00. Det ligger på Borovskoye Highway i en separat byggnad. Besökare tas emot efter överenskommelse. Chefer är redo att ge råd i tekniska frågor, ordna en rundtur och visa alternativ för layout och efterbehandling av lägenheter i showroom.
Hur man tar sig dit med bil och kollektivtrafik
För bilister kommer läget för bostadskomplexet Meshchersky Les definitivt att verka gynnsamt - bara 200 meter från husen finns en avfart till Borovskoye Highway, som leder direkt till Moskvas ringväg. Växeln ligger i närheten - mindre än 1 km. Du kan ta dig till det genom att kringgå motorvägen och eventuella trafikstockningar - Matrosova Street sträcker sig från bostadskomplexet till korsningen. Men det finns ingen garanti för att det inte uppstår trängsel där på morgnarna heller.
700 m från den nya byggnaden ligger Skolkovo-järnvägsplattformen, varifrån tågen går till Kievsky-stationen - utan trafikstockningar och alltid i tid, var 10-20:e minut.
Det finns ingen tunnelbana i Solntsevo ännu, men det kommer inte att hålla länge - Govorovo-stationen planeras att öppna 2018. Enligt information från webbplatsen stroi.mos.ru kommer den att betjäna upp till 7,1 tusen människor per timme. Slutförandet av bygget är planerat till andra kvartalet 2018. Fram till denna tidpunkt är den enda stationen i närheten Rumyantsevo, 5,8 km från den nya byggnaden. Med bil kan du ta dig till det på 10 minuter längs Moskvas ringväg. Om du inte har egen bil går det snabbare att ta sig till tunnelbanestationen Yugo-Zapadnaya. Från Govorovo-hållplatsen bredvid den nya byggnaden går bussar nr 330, 497, 718k, 720k, 950. Restiden kommer att vara cirka 20-30 minuter, beroende på trängseln på Borovskoye Highway.
Betyg: 7/10 för tillgång till motorvägar, tåg och utsikterna till en tunnelbaneöppning sommaren 2018; "minus" för den allmänna industrialiseringen av området och den dåligt valda platsen för byggandet av komplexet.
Byggförlopp: köer och deadlines för leverans av byggnader
Enligt dokumenten är utvecklaren av bostadskomplexet Meshchersky Les JSC PIK-Industry, och huvudentreprenören är Boes Construction LLC. Byggandets övergripande framsteg sköts av byggherren GC PIK. Detta är ett stort holdingbolag som har varit verksamt sedan 1994 i 10 regioner i Ryssland. Under hans ledning byggdes cirka 19 kvadratmeter. km av bostadsfastigheter - du kan lita på det här företaget. PIK Group är engagerad i byggandet av sådana bostadskomplex som "Nakhabino", "Lyuberetsky", "Severny", "Peter I", "Vander Park".
Meshchersky Les bostadskomplexprojekt omfattar 14 panelbyggnader med varierande höjd (14-25 våningar). Typer av hus - torn och flersektion. Det är också planerat att bygga 2 skolor och 2 förskolor på bostadskomplexets territorium - dessa anläggningar är för närvarande på designstadiet. De första 10 byggnaderna befinner sig i olika byggskeden - några är redan klara. Efter dem kommer bygget av ytterligare 5 hus att påbörjas. Slutförandet av arbetet på platsen är planerat till 2025.
Parkeringsplatser: 3 ytparkeringsplatser, utomhusparkering
I bostadskomplexet Meshchersky Les byggs parkeringsplatser i flera nivåer ovan jord. Byggherren hävdar att det blir 4 stycken, men än så länge kan bara 3 räknas på översiktsplanen, med 300 parkeringsplatser vardera. De kommer att ha värme-, säkerhets- och brandsläckningssystem installerade. Det finns parkeringsplatser mellan byggnaderna i hela komplexet, och fria områden för bilar är organiserade längs deras omkrets. Gästparkering kommer också att finnas i anslutning till byggnaderna.
Betyg: 7/10 med ett "plus" för en pålitlig utvecklare och totalentreprenör och graden av beredskap för den nya byggnaden; ”minus” eftersom invånarna måste lyssna på byggbuller fram till 2025.
Byggteknik. Arkitektur
Under byggandet av bostadskomplexet Meshchersky Forest används panelteknik. Byggnadernas ramar är sammansatta av färdiga armerade betongplattor enligt standardutförande. När det gäller kvalitet uppfyller bostadshus alla säkerhetskrav, men när det gäller värme- och ljudisolering är det fortfarande lägre än i monolitiska tegelhus - på grund av luckorna mellan panelernas fogar. De försökte åtgärda denna brist genom att ytterligare isolera de yttre golven med mineralull. Fasaderna kläddes med flerfärgat kakel. Alla byggnader är utrustade med standard Rehau- och KBE-fönster med tvåglasfönster, samt gratis luftkonditionering för varje lägenhet, som placeras i individuella järnlådor för att matcha fasadernas färg.
Entrégrupper och hallar
Genomgående entréområden är belägna på marknivå - frånvaron av trappsteg kommer att uppskattas av unga mammor med barnvagnar och personer med funktionshinder. Panoramaplastdörrar leder in till entréerna som ger mycket ljus. För att förhindra att kylan tränger in på vintern installeras luftvärmegardiner ovanför dem. Inredningen i salarna är gjord i kaffenyanser, stilen är modern. Golv och väggar är klädda med stora keramiska plattor med matt yta och spot- och allmänbelysning finns i undertaken. Det finns ingen plats för en concierge.
I 14-våningsbyggnader installeras 2 hissar producerade av Shcherbinsky-fabriken per sektion - passagerare och frakt. 25-våningshus förses med ytterligare 1 000 kg. Det finns inga sopnedkast, som i de flesta nya byggnader, i bostadskomplexet Meshchersky Les. Invånarna kommer att kunna slänga avfall i containrar som kommer att placeras i bruksområden.
Arkitektoniska koncept av en ny byggnad
Bostadskomplexet Meshchersky Les är en lång rad bostadshus sammansatta i snygga miniblock. Innanför var och en av dem finns en rymlig innergård med barn- och sportytor. Sociala och kulturella anläggningar - en skola och ett dagis - kommer att finnas i närheten av kvarteren. Enligt projektet placerades de alldeles i slutet av husbanan. Det kommer inte att vara särskilt bekvämt för invånare i avlägsna byggnader att följa med sina barn så här långt varje dag. Det skulle vara mycket bättre om utbildningsinstitutioner låg någonstans mitt på platsen.
Husen i den nya byggnaden ser bra ut för "panel"-byggnader: det finns torn och flersektionsbostadshus i varierande antal våningar. Exakt i mitten av ensemblen finns 4 höghus, förenade av en stylobat till ett stort torg. Men utvecklingens "budgetära" karaktär är fortfarande slående - den kaklade dekorationen av fasaderna ser särskilt sorglig ut. Utseendet förstörs också av små öppna balkonger, vars plattformar sticker ut väldigt långt från väggarna och ser helt malplacerade ut, liksom järnkorgarna för luftkonditioneringsapparater.
Arkitekterna från den brittiska byrån Gillespies försökte diversifiera färgschemat och målade byggnaderna i ljusa nyanser - röd, ljusgrön, vit, blå. I det här fallet är de övre delarna ljusare och botten mörk. Detta minskar visuellt höjden på husen.
De omgivande områdena av bostadskomplexet är anlagda: på renderingarna kan du se rabatter, många träd, bänkar och rekreationsområden - det är tydligt att gårdarna flitigt "grönas" så att den nya byggnaden skulle motsvara bilden av en miljövänligt utrymme - som utvecklaren presenterar det. Den nya byggnadens främsta höjdpunkt är en 1 km lång fotgängarboulevard, som förbinder bostadshus och har tillgång till Meshchersky Park.
Betyg: 6/10, "minus" för föråldrade panelhus, kända för hög hörbarhet; Den nya byggnaden förtjänar ett litet "plus" för sin blocktyp av utveckling, gratis luftkonditionering och en fotgängarboulevard för promenader.
Urval av lägenheter: budgetstudior 19 kvm. m, fin efterbehandling, balkonger
Utbudet av området i lägenheterna i bostadskomplexet är genomsnittligt: det finns budgetalternativ för studior på 19 kvm. m för 3,6 miljoner rubel - det är inte helt klart varför de är i komfortklasshus. Den största boytan är en trerumslägenhet på 95 kvadratmeter. m till ett pris av strax under 12 miljoner rubel. Det största urvalet av ett- och tvårumslägenheter i Europa finns tillgängligt, utbudet minskar för varje dag. I mars 2018 såldes alltså bostäder i färdiga hus ut och resterande del i hus under uppförande höll på att säljas av.
Lägenheter i bostadskomplexet "Meshchersky Les":
- studior;
- 1-rum;
- 2-rums;
- 3-rumslägenheter.
Alla lägenheter är uthyrda med en genomsnittlig finishnivå. Den är gjord i neutrala ljusa färger så att boende kan genomföra renoveringen själva efter eget tycke. Golven är lagda med trälaminat. Fönster, dörrar, väggar och tak är vita. Alla nödvändiga VVS-armaturer är installerade i badrummen.
Lägenhetslayouter
I panelhus finns det per definition ett litet urval av layouter - detta beror på att byggnaderna är byggda enligt en standarddesign. Som ett resultat var valet i bostadskomplexet Meshchersky Forest begränsat - inte mer än 20 alternativ. Alla planeringslösningar är standard, utan någon "zest" - små hallar, rymliga rektangulära rum på 13-25 kvm. m, kompakta kök på ca 10,5 kvm. m. Lägenheterna har balkonger, men de är väldigt små, inte mer än 1,5 kvadratmeter. m. Ibland finns det två av dem samtidigt - i vardagsrummet och i köket. Badrummen är kombinerade, av olika storlekar - från mycket trånga (2,6 kvm) till medium (4,5 kvm).
Betyg: 6/10 med ett "plus" endast för närvaron av en fin finish - när det gäller val, antal layouter och bostäder, får den nya byggnaden ett "minus".
Ytbestånd: parkeringsplatser, affärslokaler, förråd
I bostadsområdet Meshchersky Forest pågår försäljning av parkeringsplatser på ytparkeringsplatser. Kostnaden för en garagebox beror på vilken nivå den är placerad. Prisintervallet är från 650 tusen till 1,76 miljoner rubel. Bilplatser blir snabbt slutsålda, då det är en tydlig brist på dem jämfört med antalet lägenheter.
Även kommersiella fastigheter såldes i den nya byggnaden. För affärsbehov erbjöds lediga lokaler på första våningen i hus. I mars 2018 var det inte möjligt att hitta ett enda parti till salu på utvecklarens officiella webbplats - troligtvis hade de alla redan sålts ut. Nu kommer företagare att få vänta på att säljstarten i nya bostäder ska börja eller överväga erbjudanden från andrahandsmarknaden.
För de som har mycket saker som inte har någonstans att förvara har byggherren ordnat förråd i byggnaderna med en yta på cirka 3-14 kvadratmeter. m. Deras pris varierar från 224 till 646 tusen rubel.
Betyg: 6/10 för dyra parkeringsplatser, av vilka det finns mycket få och slutsålda kommersiella lokaler; ett litet "plus" för närvaron av en separat nivå med förråd.
Infrastruktur och ekologi: halvindustriellt område med utvecklingsmöjligheter
Solntsevo-distriktet var ursprungligen industriellt; det finns många företag på dess territorium, både i drift och stängda. Nu lämnas övergivna områden över för utveckling och så småningom förändras situationen till det bättre. Området är ”bevuxet” av infrastruktur och utvecklas, men ändå kan det knappast kallas bekvämt att leva – det finns för många fabriker och gamla höghus med motsvarande kontingent. Men alla nödvändiga institutioner finns tillgängliga: 3 förskolor, 2 gymnasieskolor, flera kliniker, köpcentret Solnechny 1,2 km bort, Lenta stormarknad vid MKAD-utbytet. I framtiden planerar utvecklaren att öppna sina egna sociala nätverk. föremål.
Intern infrastruktur för bostadskomplexet "Meshchersky Forest":
- 2 skolor (1 650 platser);
- 2 dagis (700 platser);
- 4 yta parkeringsplatser (1 200 platser).
Bygget av ovan nämnda anläggningar påbörjades i början av 2018, så de öppnar först 2019. Än så länge kan invånarna använda Solntsevos infrastruktur, som är måttligt utvecklad. Det finns en biograf i området, ett bibliotek och en utställningshall för anhängare av kulturell rekreation. Inom en radie av 2 km från den nya byggnaden finns ett antal medicinska institutioner: 17:e stadssjukhuset, 2 vuxen- och 1 barnkliniker, tandvårdskliniker, Raduzhny sport- och fitnesscenter, 2 pooler.
Ekologisk situation
Ekologinivån i bostadskomplexet Meshchersky Forest är nära katastrofal - mikrodistriktet är omgivet av två trafikerade motorvägar och en järnväg, och det finns en övergiven industrizon i närheten. I det närliggande blocket finns Tereshkovo gasturbinkraftverk, men det utgör ingen hälsorisk - sådana företag kör vanligtvis på biogas och anses vara miljövänliga. 2,7 km från bostadskomplexet Meshchersky Les finns en stor industrizon nr 71a "Solntsevo", på vars territorium det finns 2 betongfabriker och 1 bygganläggning. För att få lite frisk luft måste invånarna i den nya byggnaden fly från bostadshus till Meshchersky Park, ett stort rekreationsområde med en yta på mer än 465 hektar.
Betyg: 4/10, främst för den fruktansvärda miljösituationen, som inte korrigeras ens av närheten till en stor park, och det inte särskilt utvecklade området som helhet.
Villkor för köp av lägenhet: 100% betalning, bolån
Du kan köpa en lägenhet i bostadskomplexet Meshchersky Les genom att upprätta ett köp- och försäljningsavtal eller en DDU - det beror på byggnaden där bostaden väljs. Nästan alla tomter är slutsålda. I snitt finns det 10-15 lägenheter kvar per hus. En engångsbetalning eller betalningar med kreditmedel är möjliga. 14 partnerbanker av utvecklaren är redo att ge en inteckning. PIK Group stödjer aktivt statliga subventionsprogram.
|
Bank |
Betygsätt, från |
Första delen, från |
|
Absolut Bank |
||
|
RosselkhozBank |
Betyg: 8/10 med ett "plus" för ett stort antal bolåneerbjudanden med reducerad ränta och ett "minus" för det knappa utbudet av lägenheter som återstår till salu. Sammanfattning: för- och nackdelar med en ny byggnadOavsett hur mycket du försöker är det omöjligt att klassificera Meshchersky Les bostadskomplex som en ny komfortklassbyggnad. Det här är snarare en bra ekonomiklass med höga bostadspriser. Billiga panelhus, budget efterbehandlingsmaterial - allt detta minskar avsevärt attraktiviteten hos en ny byggnad för köpare. Ja, en liten studio på 19 kvm. m här kostar 3,6 miljoner rubel, men priset på en standard ettrumslägenhet är 38-40 kvm. m närmar sig redan 6 miljoner. För den typen av pengar kan man hitta en lägenhet i ett mer prestigefyllt område med bättre miljö. Det enda betydande pluset är att tunnelbanan snart öppnar inom gångavstånd, men om det är värt alla nackdelar är en omtvistad fråga. fördelar: Kvartalsvis utveckling; Minus: Panelhus; Du kan köpa en lägenhet i bostadskomplexet Meshchersky Les både för personligt bruk och för återförsäljning eller uthyrning. Som en investering, särskilt på lång sikt, är bostäder i en ny byggnad nästan perfekt, men för att leva är det inte så bra - miljön är förstörd av läget bland befintliga och övergivna företag omgivna av Borovskoye Highway, järnvägen och Moskvaringen Väg. Totalt betyg för bostadskomplexet: 6/10 |
Jag köpte en lägenhet i detta bostadskomplex i den andra fasen. Jag lockades definitivt av den bekväma transporttillgängligheten, tunnelbanestationen i framtiden och, naturligtvis, priset. Ett och ett halvt års väntan på nycklarna, och nu, efter 2 månaders boende i min lägenhet, kan jag ge en adekvat recension: 1. Ljudnivån utanför fönstret är ganska förutsägbar och det fanns inga illusioner här från början . Högst av allt är förstås järnvägen. 2. Jag förstår inte kvaliteten på konstruktionen av själva huset - när du installerade om dörren var lutningen på väggen uppifrån och ner cirka 4 centimeter, när du installerade köket kunde de inte heller hänga det plant för en länge sedan. PGP-partitionerna inuti är också sneda på sina ställen. 3. Fönstrens ljudisolering är ganska svag, jag planerar att byta ut dem i sovrummet. 4. Efterbehandlingen är helt skit - laminatet läggs på en tunn baksida och ett tjockt lager av bygglera, det kollapsar vid fogarna med plattorna, aluminiumtrösklarna böjer sig. Golven börjar redan knarra. Golvlisterna håller knappt kvar. Kakelplattan ligger mer eller mindre jämnt. Tapeten klistras normalt. Gör helst reparationer för dig själv innan du flyttar. 5. Ytterdörren kan matas ut - absolut alla rörelser på platsen kan höras. Stående i entrén hör man allt som händer i grannarnas lägenheter. 6. Jag förstår inte driften av ventilationssystemet - draget kan vara helt frånvarande i flera dagar, ibland blåser det tvärtom inne i lägenheten. Efter att ha kontaktat chefen fick jag veta att detta är ett problem på alla 14 våningar och att det är varmt ute, det är anledningen... 7. Hissar.... Det är bara en sång! Under den första månaden av vistelsen, under hissens rörelse längs schaktet, hördes ett fruktansvärt muller, vilket kändes i lägenheten så att det var omöjligt att sova på natten. Det finns ingen ljudisolering på de övre våningarna, och lägenheten gränsar inte till hisschaktet! Som ett resultat, efter flera klagomål till chefen, åtgärdades något och problemet försvann, men återkom en månad senare igen... Nu är det krasch och återigen sömnlösa nätter. Det finns ingen reaktion från chefen. Den lilla passagerarhissen fungerade tills vidare, men dess dörrar på våningarna slutade öppna och den stängdes av helt. Jag förstår att huset är nytt och allt det där, men tusan... Folk med barn fastnar antingen i hissar eller går till de övre våningarna! 8. På själva innergårdarna finns många ställen för promenader med små barn, det görs ganska bra. På morgnarna, trots vägarnas närhet, kan du fortfarande ibland höra skogens friskhet från parken. Detta gör mig lycklig. 9. Det finns 2 luftkonditioneringsapparater i lägenheten, vid inkoppling visade det sig att den ena var trasig och någon form av kretskort hade brunnit ut. Som ett resultat är detta boende för dina pengar och jag rekommenderar inte att du förväntar dig något fantastiskt. Det är mycket nedslående att se arbetet i ett förvaltningsbolag som bara låtsas svara på verkliga problem som de måste kontaktas med flera gånger. Huset är nytt, det kommer att bli mycket problem och detta är helt normalt, de borde vara beredda på detta... Men tyvärr! De största nackdelarna är ljudisoleringen mellan lägenheter och från hisschaktet - det är första gången jag stöter på detta! Och hellre än att göra efterbehandling av sådan kvalitet, skulle jag gärna ta emot åtminstone en grov sådan, så att jag kunde göra vanliga golv, bänkar själv och installera vanliga dörrar, och inte den här kartongskiten.
Bostadskomplexet "Meshchersky Forest" är ett projekt från PIK Group of Companies, som genomförs i Solntsevo-området i Western Capital District, nära korsningen av Borovskoye Highway med Moskvas ringväg. Försäljningen startade sommaren 2015.
Beskrivning av fall
Den nya byggnaden omfattar sex block av panelhus med flerfärgade fasader gjorda av keramiska plattor. Alla byggnader är av varierande antal våningar - 14-25 nivåer. Köpare erbjuds 25 olika layoutalternativ. 1-3 rumslägenheter och studior tillgängliga. Ytan varierar från 23 till 88 kvadratmeter. m. Var och en har en balkong och en dold nisch för att installera en luftkonditionering med en inhägnad konsol på fasadsidan. Lägenheten kan köpas antingen med fin finish (enskild design är genomtänkt) eller utan. Exklusiva lägenhetsalternativ med separat ingång på bottenvåningen finns tillgängliga.
Höghastighetshissar installeras i entréerna. Från den rymliga lobbyn kan du gå ut på innergården eller ut på gatan. Det finns inga trappsteg eller trösklar vid ingången, vilket gör att du kan röra dig fritt med en barnvagn eller cykel.
Infrastruktur
Gården är isolerad från trafik. Här anläggs gångvägar, rekreationsområden, barn- och idrottsplatser ordnas. Wi-Fi-täckning tillhandahålls över hela territoriet. Bostadskomplexet Meshchersky Forest kommer att utveckla sin egen infrastruktur - två förskolor och två skolor kommer att byggas. Fem markparkeringar byggs för bilar, utrustade med videoövervakning och brandsläckningssystem.
Nära den nya byggnaden finns ett köpcentrum "Nash" och "OBI Borovskoye". En 10-minuters bilresa bort ligger ett sport- och rekreationskomplex med pool, klinik, flera skolor och förskolor samt gymnastiksal.
Den ekologiska situationen i området, trots dess nära läge till Moskvas ringväg, är gynnsam. Inom gångavstånd från komplexet ligger den stora Meshchersky Park, som är en del av Bakovsky Forest Park. På dess territorium finns lekplatser för barn, en fotbollsplan, cykel- och vandringsleder och skidleder öppna på vintern.
Solntsevo-distriktet har utmärkt transporttillgänglighet. Mindre än en kilometer längs Borovskoye Highway finns en avfart till Moskvas ringväg. En 15-minuters promenad ligger Skolkovo järnvägsplattform, varifrån du kan ta dig till Kievskys tågstation på 20 minuter med tåg. Tunnelbanestationen Yugo-Zapadnaya ligger 20 minuter bort med buss.
Byggnaderna har ljusa fasader och stora fönster. Entréer till entréerna är på marknivå, utan trappsteg eller ramper. Från dem kan du gå ut på innergården eller direkt ut på gatan. De rymliga entréerna är fyllda med naturligt ljus under dagen på grund av genomskinliga strukturer. De första våningarna kommer att överlåtas till offentliga utrymmen.
Höghastighetshissar kommer att installeras i husen, vars väntetid inte överstiger 60 sekunder. Samtidigt kommer husets höghuspartier att förses med tre hissar, varav en ska kunna gå ner till källarplan och vid behov transportera brandkårer.
Fasadlösningar bildas av tre färger. Första våningen och entréområdena avslutas med grått kakel och bostadsdelen i bruna och vita toner. Layouten använder också modern energieffektivitetsteknik. För detta ändamål tillhandahålls ytterligare isolering mellan den underjordiska delen för icke-bostäder och den ovanjordiska delen för bostäder.
I området i anslutning till bostadshuset kommer det att finnas barn- och idrottsplatser, samt platser för lugn avkoppling. Dessutom planeras att installera små arkitektoniska former, anlägga gräsmattor, plantera träd och buskar samt installera extern belysning i området.
Kund: PJSC PIK Group of Companies. Designer: PIK-Project LLC.
Textstorlek
Vad du behöver veta om bostadskomplexet "Meshchersky Forest"
LÄGE OCH ARKITEKTUR
Byggandet av bostadskomplexet Meshchersky Les började sommaren 2015. Komplexet ligger i den norra delen av distriktet Solntsevo - trots att det ligger utanför Moskvas ringväg, tillhör detta område formellt Moskva. Med öppnandet av nya stationer i Kalininsko-Solntsevskaya-grenen av tunnelbanan kändes invånarna i Solntsev äntligen som fullvärdiga muskoviter, och transport- och biltillgängligheten för detta bostadskomplex var från början ganska bra. Ekologin i västra Moskva är i relativ ordning, situationen är något förstörd av det faktum att dess byggnader är inklämda mellan Borovskoe-motorvägen och järnvägslinjen i Kiev. Husen tillhör de nya industriserierna PIK-1 och PIK-2 - monolitiska första våningar och paneler klädda med keramik upp till taket.
Vi har redan gått igenom allt detta - PIK bygger i den här stilen, och kommer självklart att fortsätta bygga i framtiden. En enda arkitektonisk ensemble”, är utvecklaren verkligen förenad på ett militärt sätt - byggnaderna i bostadskomplexet liknar bildandet av Kreml-kadetter på paradplatsen - allt verkar vara klart och färgglatt, men tråkigt enhetligt.
Och varför ser den här nya panelen bättre ut än det gamla goda PIK-flaggskeppet?
Det verkar som att detta är en ny panelserie med många layoutalternativ, men fan, det gör mig ledsen...
BYGGNINGSPLANER
Byggandet är uppdelat i sex etapper som var och en består av ett kvarter bestående av två byggnader.
Det är köer, men det finns inga etapper som sådana – byggandet pågår, husen är i varierande grad av beredskap. Det tar PIK i genomsnitt cirka två år att bygga varje byggnad från grunden, vilket resulterar i följande slutförande av bygget av varje kvarter tills tillstånd att tas i drift erhålls:
Fall 1.1(PIK-1): 14-25 våningar, 4 sektioner, 491 lägenheter, RVE inkommen 2017-03-10.
Fall 1.2(PIK-1): 14-25 våningar, 5 sektioner, 437 lägenheter, RVE inkommen 2017-03-10.
Fall 2.1(PIK-1): 14-25 våningar, 6 sektioner, 570 lägenheter, RVE inkom den 25 december 2017.
Fall 2.2(PIK-1): 14-25 våningar, 3 sektioner, 412 lägenheter, RVE inkom den 25 december 2017.
Fall 3.1(PIK-1): 4 sektioner, 14-25 våningar, 546 lägenheter, 168 förråd, RVE inkom den 24 oktober 2018.
Fall 3.2(PIK-1): 5 sektioner, 14-25 våningar, 445 lägenheter, 172 förråd, RVE inkom den 24 oktober 2018.
Fall 4.1 Och 4.2
(PIK-1): 25 våningar, 216 lägenheter vardera, driftsättning erhållen 30 november 2018.
Fall 4.3 Och 4.4
(PIK-1): 25 våningar, 240 lägenheter vardera, 346 förråd för alla 4 byggnader, driftsättning erhållen 30 november 2018.
Fall 5.1(PIK-2): 6 sektioner, 14-25 våningar, 550 lägenheter, 200 förråd, driftsättning beräknas under fjärde kvartalet 2019.
Fall 5.2(PIK-2): 3 sektioner, 14-25 våningar, 480 lägenheter, 133 förråd, driftsättning beräknas under IV-kvartalet 2019.
Fall 6.1(PIK-2): 4 sektioner, 14-25 våningar, 498 lägenheter, 156 förråd, driftsättning beräknas under tredje kvartalet 2020.
Fall 6.2(PIK-2): 5 sektioner, 14-25 våningar, 480 lägenheter, 147 förråd, driftsättning beräknas under andra kvartalet 2021.
På översiktsplanen kan du se 4 ytparkeringar. Det är svårt att säga hur många av dem det kommer att finnas i livet. Det är bara känt att tillstånd att ta den första parkeringen för 300 bilar i drift erhölls den 20 juni 2018. Den officiella webbplatsen för bostadskomplexet Meshchersky Forest i avsnittet "Om projektet" förklarar utseendet på två skolor och två dagis här. Den första skolan och förskolan öppnar tidigast i slutet av 2020.
LAYOUTS
Det vi alla har blivit vana vid i monolitiska hus från PIK implementeras också i deras panelsläktingar - valet av ytor och layouter här är ganska brett.
Den mest populära produkten studior, presenteras i flera alternativ, olika i område:
Om du kan hitta en anständig summa i flersektionsbyggnader enrumslägenhet i intervallet 36-40 kvm. m, då finns det i torn med enkel ingång erbjudanden som tydligt går utöver omfattningen av ekonomiklass:
För de köpare som behöver stora bilder är detta det bästa valet tvårumslägenheter med en yta från 62 till 70 kvm. m:
MED trerumslägenheter allt är tydligt och förståeligt: i byggnader med flera entréer erbjuds huvudsakligen gångjärnslayouter och i torn - hörnlayouter. Det finns inga människor som är förolämpade av bristen på kvadratmeter i sådana lägenheter:
Några detaljer:
1. I den andra och tredje etappen av byggandet säljs lägenheter redan färdiga. Vanligtvis i sådana hus installerar PIK bra Legrand-entrédörrar.
2. Gratis luftkonditioneringsapparater gavs som gåva till ägarna av lägenheter i byggnaderna 1,1, 1.2, 2.1 och 2.2. Senare, när han såg en sådan monstruös efterfrågan, övergav utvecklaren denna idé.
3. Det blir inga sopnedkast i hus.
4. Det finns inga lokaler för en concierge.
5. Franska balkonger kommer inte att finnas tillgängliga överallt, om det är viktigt för dig att ha ett litet inhägnat område, kontrollera detta i förväg.
6. Två hissar är installerade i 14-våningssektioner och tre i 25-våningssektioner. "DOPPLER" hissar, ursprungligen från Grekland, kommer att installeras.
Försäljningskontoret finns direkt på plats.
Försäljning sker i enlighet med standarderna i Federal Law-214. Bolån kan erhållas från banker:
BAKOM
- förtroende för slutresultatet
- bygghastighet
- övergripande, bekvämt läge
- val och layouter
MOT
- det finns inga fullfjädrade balkonger, men alla har länge varit vana vid detta
SAMMANFATTNING
Externt skiljer sig detta komplex inte mycket från ett antal andra bostadskomplex hos denna utvecklare. Huruvida detta är bra när det gäller arkitektonisk monotoni är en diskutabel fråga - vi pratar trots allt om panelhus, och det finns liten efterfrågan på dem i detta avseende. Och det faktum att ett rekordutbud av lägenheter i segmentet ekonomiklass erbjuds här kan bara välkomnas. Och någon form av efterbehandling, med tanke på dess låga kostnad, kommer definitivt att vara praktisk till en början. Och ändå kan en skillnad inte ignoreras - lägenheter i "Meshchersky Forest" säljs i en otrolig hastighet, detta är ett av de mest populära projekten i PIK Group.
