реклама
- от 3,4 милиона рубли.
- Озерная
През септември отстъпки до 15%! Въвеждане в експлоатация декември 2019г. Лихва по ипотека от 8,25%. Система "Умен дом". Собствена инфраструктура. 10 мин. пеша до гарата Метростанция Озерная. Зелена площ! Комфорт и тишина в голям метрополис.
Обща информация за комплекса и предприемача
Жилищният комплекс Мещерский лес е нова панелна сграда в московския квартал Солнцево. Проектът включва изграждането на 14 жилищни сгради, училище, детска градина и наземни паркинги. Строителството на съоръжението се извършва от строителния холдинг ПИК.
Характеристики на жилищен комплекс "Meshchersky Forest":
- обзаведени жилища;
- безплатен климатик във всеки апартамент;
- голям пешеходен булевард.
Те се опитаха да представят новата сграда като микрорайон с добра екология - дори името „Мещерска гора“ беше заимствано от близкия голям парк. Но в действителност къщите са откъснати от зеленината с железопътни релси, а от другите две страни комплексът е заобиколен от оживеното Боровское шосе и Московския околовръстен път. При такъв квартал не е необходимо да се говори за благоприятна среда. Разработчикът трябваше да подчертае и други предимства, но те съществуват - на първо място добрата транспортна достъпност и наличието на собствена инфраструктура. Районът около новата сграда вече е започнал да се трансформира, „обрасъл“ с нови магазини и предприятия за услуги.
Оценка: 6/10 с минус за местоположението между железопътната линия, магистралата и Московския околовръстен път; новата сграда получава „плюс” за добра транспортна достъпност.
Местоположение: в рамките на Москва, в близост до индустриалната зона и Московския околовръстен път
Солнцево се намира в Западния окръг на Москва, извън Московския околовръстен път. Това е полуиндустриална зона, където има предимно стари сгради, градинарски партньорства и дачи, както и различни промишлени предприятия. Жилищният комплекс Meshchersky Forest се намира точно до един от тях - буквално на 200 метра от къщите има изоставени сгради на сегашния бивш домостроителен комбинат. Най-вероятно самата нова сграда стои на мястото на индустриална зона.
Търговски офис на строителен обект
Вратите на търговския център са отворени всеки ден, включително празнични и почивни дни. Офисът работи от 09:00 до 21:00 часа. Намира се на магистрала Боровское в отделна сграда. Посетителите се приемат с предварителна уговорка. Мениджърите са готови да съветват по технически въпроси, да организират обиколка и да покажат опции за оформление и довършване на апартаменти в шоурума.
Как да стигнете с кола и градски транспорт
За автомобилистите местоположението на жилищния комплекс Meshchersky Les определено ще изглежда благоприятно - само на 200 метра от къщите има изход към магистрала Borovskoye, която води директно до Московския околовръстен път. В близост е възелът - на по-малко от 1 км. Можете да стигнете до него, заобикаляйки магистралата и възможните задръствания - улица Матросова се простира от жилищния комплекс до размяната. Но няма гаранция, че и там сутрин няма задръствания.
На 700 м от новата сграда е железопътната платформа Сколково, откъдето се движат влакове до гара Киевски - без задръствания и винаги навреме, на всеки 10-20 минути.
В Солнцево все още няма метро, но това няма да продължи дълго - станцията Говорово се планира да отвори през 2018 г. Според информация от сайта stroi.mos.ru той ще обслужва до 7,1 хиляди души на час. Завършването на строителството е планирано за второто тримесечие на 2018 г. До този момент единствената гара в близост е Румянцево, на 5,8 км от новата сграда. С кола можете да стигнете до него за 10 минути по Московския околовръстен път. Ако нямате собствена кола, ще бъде по-бързо да стигнете до метростанция Юго-Западная. От спирка Говорово до новата сграда отиват автобуси № 330, 497, 718k, 720k, 950. Времето за пътуване ще бъде около 20-30 минути, в зависимост от задръстванията на магистрала Borovskoye.
Оценка: 7/10 за достъп до магистрали, влакове и перспектива за откриване на метро през лятото на 2018 г.; „минус” за общата индустриализация на района и недобре избраното място за изграждане на комплекса.
Напредък на строителството: опашки и срокове за доставка на сградите
Според документите разработчикът на жилищния комплекс Meshchersky Les е JSC PIK-Industry, а генералният изпълнител е Boes Construction LLC. Цялостният ход на строителството се управлява от предприемача ГК ПИК. Това е голяма холдингова компания, която работи от 1994 г. в 10 региона на Русия. Под негово ръководство са изградени около 19 кв.м. км жилищни имоти - можете да се доверите на тази компания. PIK Group се занимава с изграждането на такива жилищни комплекси като Nakhabino, Lyuberetsky, Severny, Peter I, Vander Park.
Проектът за жилищен комплекс Meshchersky Les включва 14 панелни сгради с променлива височина (14-25 етажа). Видове къщи - кула и многосекционни. На територията на жилищния комплекс е предвидено изграждането на 2 училища и 2 детски градини, които в момента са на етап проектиране. Първите 10 сгради са на различен етап на строителство – някои вече са готови. След тях ще започне строителството на още 5 къщи. Завършването на работата на обекта е планирано за 2025 г.
Паркоместа: 3 наземни паркоместа, открит паркинг
В жилищния комплекс Meshchersky Les се изграждат надземни многоетажни паркинги. Предприемачът твърди, че ще има 4 от тях, но засега само 3 могат да се броят в общия план, с по 300 паркоместа. В тях ще бъдат монтирани отоплителни, охранителни и пожарогасителни системи. Между сградите в целия комплекс има паркинги, а по периметъра им са организирани свободни зони за автомобили. До сградите ще бъде разположен и паркинг за гости.
Оценка: 7/10 с „плюс” за надежден предприемач и главен изпълнител и степен на готовност на новата сграда; „минус“, защото жителите ще трябва да слушат строителния шум до 2025 г.
Технология на строителството. Архитектура
По време на строителството на жилищния комплекс Meshchersky Forest се използва панелна технология. Рамките на сградите са сглобени от готови стоманобетонни плочи по стандартен проект. По отношение на качеството жилищните сгради отговарят на всички изисквания за безопасност, но що се отнася до топло- и шумоизолацията, тя все още е по-ниска, отколкото при монолитните тухлени къщи - поради празнините между фугите на панелите. Те се опитаха да коригират този недостатък, като допълнително изолираха външните подове с минерална вата. Фасадите са облицовани с многоцветни плочки. Всички сгради са оборудвани със стандартна пластмасова дограма Rehau и KBE със стъклопакет, както и безплатни климатици за всеки апартамент, които са поставени в индивидуални железни кутии, съобразени с цвета на фасадите.
Входни групи и антрета
Проходните входни зони са разположени на нивото на земята - липсата на стъпала ще бъде оценена от млади майки с колички и хора с увреждания. Във входовете водят панорамни пластмасови врати, които осигуряват много светлина. За да не проникне студът вътре през зимата, над тях са монтирани въздушно-термични завеси. Интериорът на залите е направен в нюанси на кафе, стилът е модерен. Подовете и стените са облицовани с големи керамични плочки с матова повърхност, а в окачените тавани е предвидено точково и общо осветление. Няма място за портиер.
В 14-етажни сгради са монтирани 2 асансьора, произведени от завода Shcherbinsky на секция - пътнически и товарен. 25-етажните сгради са осигурени с допълнителни 1000 кг. В жилищния комплекс Meshchersky Les няма улеи за боклук, както в повечето нови сгради. Жителите ще могат да изхвърлят отпадъци в контейнери, които ще бъдат поставени в битовите зони.
Архитектурна концепция на нова сграда
Жилищният комплекс Meshchersky Les е дълга поредица от жилищни сгради, събрани в спретнати миниблокове. Във всяка от тях има просторен двор с детски и спортни кътове. В близост до блоковете ще бъдат разположени социални и културни обекти - училище и детска градина. По проект те бяха поставени в самия край на коловоза от къщи. За жителите на отдалечени сгради няма да е много удобно да придружават децата си досега всеки ден. Би било много по-добре, ако учебните заведения са разположени някъде по средата на обекта.
Къщите в новата сграда изглеждат добре за „панелни“ сгради: има кули и многосекционни жилищни сгради с различна етажност. Точно в средата на ансамбъла има 4 високи сгради, обединени със стилобат в голям площад. Но „бюджетният“ характер на застрояването все още е поразителен - декорацията с плочки на фасадите изглежда особено тъжна. Външният вид се разваля и от малки открити балкончета, чиито платформи стърчат много далеч от стените и изглеждат напълно неуместни, както и железните кошове за климатици.
Архитектите на британското бюро Gillespies се опитаха да разнообразят цветовата гама и боядисаха сградите в ярки нюанси - червено, светло зелено, бяло, синьо. В този случай горните секции са по-светли, а дъното е тъмно. Това визуално намалява височината на къщите.
Околните пространства на жилищния комплекс са благоустроени: на рендерите се виждат цветни лехи, множество дървета, пейки и кътове за отдих - ясно се вижда, че дворовете са старателно "озеленени", за да може новата сграда да отговаря на образа на екологично пространство - както го представя разработчикът. Основният акцент на новата сграда е пешеходен булевард с дължина 1 км, който свързва жилищни сгради и има достъп до Мещерския парк.
Оценка: 6/10, „минус” за остарели панелни къщи, известни с висока чуваемост; Новата сграда заслужава малък плюс за блоковия си тип застрояване, безплатен климатик и пешеходен булевард за разходка.
Избор на апартаменти: бюджетни студия 19 кв.м. м, фини довършителни работи, тераси
Обхватът на площта в апартаментите на жилищния комплекс е среден: има бюджетни опции за студиа от 19 кв.м. м за 3,6 милиона рубли - не е съвсем ясно защо са в къщи от комфортна класа. Най-голямата жилищна площ е тристаен апартамент с площ 95 кв.м. м на цена малко под 12 милиона рубли. Предлага се най-големият избор от едностайни и двустайни евроапартаменти, като изборът намалява всеки ден. Така през март 2018 г. жилищата в готовите къщи бяха разпродадени, а останалите в жилища в строеж се разпродаваха.
Апартаменти в жилищен комплекс "Meshchersky Les":
- ателиета;
- 1-стаен;
- 2-стаен;
- 3-стайни апартаменти.
Всички апартаменти се отдават със средна степен на завършеност. Изпълнен е в неутрални светли цветове, за да могат жителите сами да извършат ремонта по свой вкус. Подовите настилки са с ламинат. Прозорците, вратите, стените и тавана са бели. В баните са монтирани всички необходими ВиК инсталации.
Разпределения на апартаменти
При панелните къщи по дефиниция има малък избор на оформление - това се дължи на факта, че сградите са построени по стандартен проект. В резултат на това изборът в жилищния комплекс Meshchersky Forest беше ограничен - не повече от 20 опции. Всички решения за планиране са стандартни, без никаква "жарка" - малки коридори, просторни правоъгълни стаи от 13-25 кв. М. м, компактни кухни от около 10,5 кв. м. Апартаментите имат тераси, но те са много малки, не повече от 1,5 квадратни метра. м. Понякога има две от тях наведнъж - в хола и в кухнята. Санитарните възли са комбинирани, с различни размери - от много тесни (2,6 кв.м.) до средни (4,5 кв.м.).
Оценка: 6/10 с „плюс” само за наличието на фино покритие – по отношение на избор, брой разпределения и комфорт на жилищата, новата сграда получава „минус”.
Нежилищен фонд: паркоместа, бизнес помещения, складови помещения
В жилищния район Мещерска гора се извършват продажби на паркоместа в наземни паркинги. Цената на гаражна кутия зависи от това на кое ниво се намира. Ценовият диапазон е от 650 хиляди до 1,76 милиона рубли. Местата за коли се разпродават бързо, тъй като има явен дефицит спрямо броя на апартаментите.
В новата сграда се продават и търговски имоти. За бизнес нужди се предлагаха свободни помещения на първите етажи на къщите. През март 2018 г. не беше възможно да се намери нито един лот за продажба на официалния уебсайт на разработчика - най-вероятно всички те вече бяха разпродадени. Сега предприемачите ще трябва да изчакат началото на продажбите в нови жилища или да обмислят оферти от вторичния пазар.
За тези, които имат много неща, които няма къде да се съхраняват, разработчикът е организирал складови помещения в сградите с площ от около 3-14 квадратни метра. м. Цената им варира от 224 до 646 000 рубли.
Оценка: 6/10 за скъпи паркоместа, които са много малко и разпродадени търговски обекти; малък „плюс“ за наличието на отделно ниво със складови помещения.
Инфраструктура и екология: полуиндустриална зона с перспективи за развитие
Район Солнцево първоначално е бил промишлен, на територията му има много предприятия, работещи и затворени. Сега изоставените райони се дават за застрояване и малко по малко ситуацията се променя към по-добро. Районът е „обрасъл“ с инфраструктура и се развива, но все пак трудно може да се нарече удобен за живеене - има твърде много фабрики и стари високи сгради със съответния контингент. Въпреки това, всички необходими институции са на разположение: 3 детски градини, 2 средни училища, няколко клиники, търговски център Solnechny на 1,2 километра, хипермаркет Lenta на възела MKAD. В бъдеще разработчикът планира да отвори свои собствени социални мрежи. обекти.
Вътрешна инфраструктура на жилищен комплекс "Meshchersky Forest":
- 2 училища (1650 места);
- 2 детски градини (700 места);
- 4 наземни паркинга (1200 места).
Строителството на гореспоменатите съоръжения започна в началото на 2018 г., така че те няма да отворят врати до 2019 г. Засега жителите могат да използват инфраструктурата на Солнцево, която е умерено развита. В района има киносалон, библиотека и изложбена зала за привържениците на културния отдих. В радиус от 2 км от новата сграда има редица медицински заведения: 17-та градска болница, 2 възрастни и 1 детска клиника, стоматологични клиники, спортен и фитнес център Raduzhny, 2 басейна.
Екологична ситуация
Нивото на екология в жилищния комплекс Meshchersky Forest е близо до катастрофалното - микрорайонът е заобиколен от две натоварени магистрали и железопътна линия, а наблизо има изоставена промишлена зона. В съседния блок има газотурбинна електроцентрала Терешково, но тя не представлява опасност за здравето - такива предприятия обикновено работят на биогаз и се считат за екологични. На 2,7 км от жилищния комплекс Meshchersky Les има голяма промишлена зона № 71а „Солнцево“, на територията на която има 2 бетонови завода и 1 строителен завод. За да получат чист въздух, жителите на новата сграда ще трябва да избягат от жилищните сгради в Мещерския парк, голяма зона за отдих с площ над 465 хектара.
Оценка: 4/10, главно за ужасната екологична ситуация, която не се коригира дори от близостта до голям парк и не много развитата зона като цяло.
Условия за закупуване на апартаменти: 100% плащане, ипотека
Можете да закупите апартамент в жилищен комплекс Meshchersky Les, като съставите договор за покупко-продажба или DDU - зависи от сградата, в която е избрано жилище. Почти всички партиди са разпродадени. Средно на къща остават по 10-15 апартамента. Възможно е еднократно плащане или плащания с кредитни средства. 14 партньорски банки на предприемача са готови да предоставят ипотека. ПИК Груп активно подкрепя програмите за държавно субсидиране.
|
банка |
Оценете, от |
Първа вноска, от |
|
Абсолют Банк |
||
|
RosselkhozBank |
Оценка: 8/10 с „плюс” за голям брой предложения за ипотечни кредити с намалени лихви и „минус” за оскъдния избор на останали за продажба апартаменти. Резюме: плюсовете и минусите на нова сградаКолкото и да се опитвате, не можете да класифицирате жилищния комплекс Meshchersky Les като нова сграда от комфортен клас. Това е по-скоро добра икономична класа с надути цени на жилищата. Евтини панелни къщи, бюджетни довършителни материали - всичко това значително намалява привлекателността на нова сграда за купувачите. Да, малко студио от 19 кв. м тук струва 3,6 милиона рубли, но цената на стандартен едностаен апартамент е 38-40 кв.м. м вече наближава 6 млн. За тези пари може да се намери апартамент в по-престижен район с по-добра среда. Единственият съществен плюс е, че метрото скоро ще се отвори на пешеходно разстояние, но дали си заслужава всички недостатъци е спорен въпрос. професионалисти: Тримесечно развитие; минуси: Панелни къщи; Можете да закупите апартамент в жилищен комплекс Meshchersky Les както за лично ползване, така и с цел препродажба или отдаване под наем. Като инвестиция, особено дългосрочна, жилище в нова сграда е почти идеално, но за живеене не е толкова добро - околната среда е развалена от местоположението сред съществуващи и изоставени предприятия, заобиколени от магистрала Боровское, железопътната линия и Московския пръстен път. Обща оценка за жилищния комплекс: 6/10 |
Закупих апартамент в този жилищен комплекс във втора фаза. Определено ме привлече удобната транспортна достъпност, метростанцията в бъдещето и разбира се цената. Година и половина чакане на ключовете и сега, след 2 месеца живот в апартамента ми, мога да дам адекватен преглед: 1. Нивото на шума извън прозореца е доста предвидимо и тук нямаше никакви илюзии от самото начало. . Най-шумна от всички, разбира се, е ж.п. 2. Не разбирам качеството на конструкцията на самата къща - при премонтирането на вратата наклона на стената от горе до долу беше около 4 сантиметра, при монтажа на кухнята също не можаха да я окачат на ниво дълго време. PGP дяловете вътре също са криви на места. 3. Шумоизолацията на дограмата е доста слаба, смятам да я сменя в спалнята. 4. Завършването е пълна кофти - ламината е положен върху тънка подложка и дебел слой строителна кал, пропада на фугите с плочките, алуминиевите прагове се огъват. Подовете вече започват да скърцат. Подовите первази едва се държат. Плочката лежи повече или по-малко равномерно. Тапетите са залепени нормално. В идеалния случай направете ремонт за себе си, преди да се преместите. 5. Входната врата е изваждаща се - чува се абсолютно всяко движение на обекта. Стоейки във входа, можете да чуете всичко, което се случва в апартаментите на съседите. 6. Не разбирам работата на вентилационната система - течението може да отсъства напълно в продължение на няколко дни, понякога духа напротив в апартамента. След като се свързах с управителя, ми казаха, че това е проблем на всичките 14 етажа и че навън е горещо, това е причината... 7. Асансьорите... Това е просто песен! През първия месец на пребиваване, по време на движението на асансьора по шахтата, се чу ужасен тътен, който се усети в апартамента, така че беше невъзможно да се спи през нощта. Няма шумоизолация на горните етажи, а апартаментът не граничи с асансьорна шахта! В резултат след няколко оплаквания до управителя, нещо се оправи и проблемът изчезна, но след месец се върна отново... Сега има срив и отново безсънни нощи. Няма реакция от управителя. Малкият пътнически асансьор за момента работеше, но вратите му по етажите не се отваряха и беше напълно изключен. Разбирам, че къщата е нова и всичко това, но по дяволите... Хората с деца или засядат в асансьорите, или вървят пеша до горните етажи! 8. В самите дворове има много места за разходка с малки деца, направено е доста добре. Сутрин, въпреки близостта на пътищата, все още понякога можете да чуете свежестта на гората от парка. Това ме радва. 9. В апартамента има 2 климатика, при свързването се оказа, че единият е дефектирал и е изгоряла някаква платка. В резултат на това това е настаняване за вашите пари и не препоръчвам да очаквате нещо невероятно. Много е разочароващо да се види работата на управляваща компания, която само се преструва, че отговаря на реални проблеми, с които трябва да се свързва няколко пъти. Къщата е нова, ще има много проблеми и това е напълно нормално, трябва да са подготвени за това... Но уви! Основните недостатъци са шумоизолацията между апартаментите и от асансьорната шахта - за първи път се сблъсквам с това! И вместо да правя такова качество, с удоволствие бих приел поне груб, за да мога сам да направя нормални подове, пейки и да монтирам нормални врати, а не тези картонени глупости.
Жилищният комплекс „Мещерска гора“ е проект на групата компании ПИК, който се реализира в района на Солнцево на Западния столичен окръг, близо до кръстовището на магистрала Боровское с Московския околовръстен път. Продажбите стартираха през лятото на 2015 г.
Описание на случаите
Новата сграда включва шест блока панелни къщи с многоцветни фасади от керамични плочки. Всички сгради са с различна етажност - 14-25 нива. На купувачите се предлагат 25 различни опции за оформление. Предлагат се 1-3 стайни апартаменти и ателиета. Площта варира от 23 до 88 кв.м. м. Всеки има балкон и скрита ниша за монтиране на климатик с оградена конзола откъм фасадата. Апартаментът може да бъде закупен както с фино покритие (измислен е индивидуален дизайн), така и без. Предлагат се ексклузивни варианти на апартаменти с отделен вход на партерен етаж.
Монтирани са високоскоростни асансьори във входовете. От просторното фоайе можете да излезете на двора или на улицата. На входа няма стъпала и прагове, което ще ви позволи да се придвижвате свободно с количка или велосипед.
Инфраструктура
Дворът е изолиран от трафик. Тук са положени пешеходни алеи, подредени са зони за отдих, детски и спортни площадки. Осигурено е Wi-Fi покритие на цялата територия. Жилищният комплекс Meshchersky Forest ще развие собствена инфраструктура - ще бъдат построени две детски градини и две училища. Изграждат се пет наземни паркинга за автомобили, оборудвани с видеонаблюдение и пожарогасителни системи.
В близост до новата сграда има търговски център „Наш“ и „ОБИ Боровское“. На 10 минути с кола се намира спортно-възстановителен комплекс с басейн, поликлиника, няколко училища и детски градини, физкултурен салон.
Екологичното състояние на района, въпреки близостта му до Околовръстния път на Москва, е благоприятно. На пешеходно разстояние от комплекса се намира големият Мещерски парк, който е част от горския парк Баковски. На територията му има детски площадки, футболно игрище, велосипедни и пешеходни алеи, както и ски маршрути, отворени през зимата.
Квартал Солнцево има отлична транспортна достъпност. По-малко от километър по магистрала Боровское има изход към Московския околовръстен път. На 15 минути пеша е железопътната платформа Сколково, откъдето можете да стигнете до жп гара Киевски за 20 минути с влак. Метростанция Юго-Западная е на 20 минути с автобус.
Сградите са със светли фасади и големи прозорци. Входовете към входовете са на ниво терен, без стъпала и рампи. От тях можете да излезете на двора или директно на улицата. Просторните входове са изпълнени с естествена светлина през деня поради полупрозрачни конструкции. Първите етажи ще бъдат отдадени на обществени пространства.
В къщите ще бъдат монтирани високоскоростни асансьори, чието време за изчакване няма да надвишава 60 секунди. В същото време високите секции на къщата ще бъдат оборудвани с три асансьора, единият от които ще може да се спуска до сутеренния етаж и ще транспортира пожарни екипи, ако е необходимо.
Фасадните решения са оформени от три цвята. Първият етаж и входните части ще бъдат завършени със сиви плочки, а жилищната част ще бъде изпълнена в кафяви и бели тонове. Оформлението също използва съвременни технологии за енергийна ефективност. За целта е предвидена допълнителна изолация между нежилищната подземна част и жилищната надземна част.
В прилежащата зона към жилищната сграда ще има детски и спортни площадки, както и места за спокоен отдих. Освен това се предвижда инсталиране на малки архитектурни форми, оформяне на тревни площи, засаждане на дървета и храсти, както и инсталиране на външно осветление в района.
Клиент: PJSC PIK Group of Companies. Проектант: PIK-Project LLC.
Размер на шрифта
Какво трябва да знаете за жилищния комплекс "Meshchersky Forest"
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА
Строителството на жилищния комплекс Meshchersky Les започна през лятото на 2015 г. Комплексът се намира в северната част на квартал Солнцево - въпреки че се намира извън Московския околовръстен път, формално този район принадлежи на Москва. С откриването на нови станции на Калининско-Солнцевския клон на метрото жителите на Солнцев най-накрая се почувстваха като пълноправни московчани, а транспортната и автомобилна достъпност на този жилищен комплекс първоначално беше доста добра. Екологията на запад от Москва е в относителен ред, ситуацията е леко развалена от факта, че нейните сгради са притиснати между Боровското шосе и жп линията в посока Киев. Къщите са от новите индустриални серии ПИК-1 и ПИК-2 - монолитни първи етажи и панели облицовани с керамика до покрива.
Ние вече минахме през всичко това - ПИК строи в този стил и, очевидно, ще продължи да строи и в бъдеще. Единен архитектурен ансамбъл”, разработчикът наистина е обединен по военен начин - сградите на жилищния комплекс приличат на формацията на кремълските кадети на парада - всичко изглежда ясно и цветно, но скучно еднообразно.
И защо този нов панел изглежда по-добре от добрия стар PIK Flagship?
Изглежда, че това е нова серия от панели с много опции за оформление, но, по дяволите, това ме натъжава...
ПЛАНОВЕ ЗА СТРОИТЕЛСТВО
Строителството е разделено на шест етапа, всеки от които се състои от един блок, състоящ се от две сгради.
Има опашки, но няма етапи като такива - строителството продължава, къщите са в различна степен на готовност. Изграждането на всяка сграда от нулата отнема на ПИК средно около две години, което води до следното завършване на строителството на всеки блок до получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация:
Случай 1.1(ПИК-1): 14-25 етажа, 4 секции, 491 апартамента, РВЕ получено на 03.10.2017г.
Случай 1.2(ПИК-1): 14-25 етажа, 5 секции, 437 апартамента, РВЕ получено на 03.10.2017г.
Случай 2.1(ПИК-1): 14-25 етажа, 6 секции, 570 апартамента, РВЕ получено на 25.12.2017г.
Случай 2.2(ПИК-1): 14-25 етажа, 3 секции, 412 апартамента, РВЕ получено на 25.12.2017г.
Случай 3.1(ПИК-1): 4 секции, 14-25 етажа, 546 апартамента, 168 складови помещения, РВЕ получено на 24.10.2018г.
Случай 3.2(ПИК-1): 5 секции, 14-25 етажа, 445 апартамента, 172 складови помещения, РВЕ получено на 24.10.2018г.
Случаи 4.1И 4.2
(ПИК-1): 25 етажа по 216 апартамента, въвеждане в експлоатация 30.11.2018г.
Случаи 4.3И 4.4
(ПИК-1): 25 етажа, по 240 апартамента, 346 складови помещения за всички 4 сгради, въвеждане в експлоатация на 30.11.2018 г.
Случай 5.1(ПИК-2): 6 секции, 14-25 етажа, 550 апартамента, 200 складови помещения, въвеждане в експлоатация четвърто тримесечие на 2019 г.
Случай 5.2(ПИК-2): 3 секции, 14-25 етажа, 480 апартамента, 133 складови помещения, въвеждане в експлоатация през IV тримесечие на 2019 г.
Случай 6.1(ПИК-2): 4 секции, 14-25 етажа, 498 апартамента, 156 складови помещения, въвеждане в експлоатация през 3-то тримесечие на 2020 г.
Случай 6.2(ПИК-2): 5 секции, 14-25 етажа, 480 апартамента, 147 складови помещения, въвеждане в експлоатация второ тримесечие на 2021 г.
На общия план можете да видите 4 наземни паркоместа. Трудно е да се каже колко от тях ще има в живота. Известно е само, че разрешение за пускане в експлоатация на първия паркинг за 300 автомобила е получено на 20 юни 2018 г. Официалният уебсайт на жилищния комплекс Meshchersky Forest в раздела „За проекта“ декларира появата на две училища и две детски градини тук. Първото училище и детска градина ще заработят не по-рано от края на 2020 г.
ОФОРМЛЕНИЯ
Това, с което всички сме свикнали в монолитните къщи от PIK, се прилага и в техните панелни роднини - изборът на площи и оформления тук е доста широк.
Най-популярният продукт ателиета, са представени в няколко варианта, различаващи се по площ:
Ако можете да намерите прилична сума в многосекционни сгради едностаен апартаментв диапазона 36-40 кв. м, тогава в кулите с един вход има оферти, които очевидно надхвърлят обхвата на икономичната класа:
За тези купувачи, които се нуждаят от големи кадри, това е най-добрият избор двустайни апартаментис площ от 62 до 70 кв. м:
СЪС тристайни апартаментивсичко е ясно и разбираемо: в сгради с много входове се предлагат главно шарнирни оформления, а в кули - ъглови оформления. Няма хора, които да са обидени от липсата на квадратни метри в такива апартаменти:
Малко подробности:
1. Във втория и третия етап от строителството апартаментите се продават завършени. Обикновено в такива къщи ПИК монтира добри входни врати Legrand.
2. Бяха подарени безплатни климатици на собствениците на апартаменти в сгради 1,1, 1.2, 2.1 и 2.2. По-късно, виждайки такова чудовищно търсене, Разработчикът изостави тази идея.
3. В къщите няма да има улеи за боклук.
4. Няма помещения за портиер.
5. Френски балкони няма да има навсякъде, ако имате малка оградена площ е важно за вас, проверете тази точка предварително.
6. В 14-етажни секции са монтирани два асансьора, а в 25-етажни - три. Ще бъдат монтирани асансьори “ДОПЛЕР” с произход Гърция.
Търговският офис се намира директно на място.
Продажбите се извършват в съответствие със стандартите на Федерален закон-214. Ипотечните кредити могат да бъдат получени от банки:
ЗАД
- увереност в крайния резултат
- скорост на изграждане
- като цяло, удобно местоположение
- избор и оформления
ПРОТИВ
- няма пълноценни балкони, но всички отдавна са свикнали с това
РЕЗЮМЕ
Външно този комплекс не се различава много от редица други жилищни комплекси на този предприемач. Дали това е добре от гледна точка на архитектурната монотонност е спорен въпрос - все пак говорим за панелни къщи, а търсенето им в това отношение е малко. И фактът, че тук се предлага рекордна селекция от апартаменти в сегмента на икономичната класа, може да бъде само приветстван. И някакъв вид довършителни работи, предвид ниската му цена, определено ще ви бъдат полезни в началото. И все пак една разлика не може да бъде пренебрегната - апартаментите в Мещерската гора се продават с невероятна скорост, това е един от най-популярните проекти на PIK Group.
