Bir apartman dairesinden tahliye, tüm yaşam durumları için geçerli net bir cevabı olmayan bir sorudur. Bunun nedeni, örneğin kimin ve neden tahliye edilmesi gerektiği, gönüllü veya zorla, kişinin kayıtlı olup olmadığı ve mülk sahibinin akrabası olup olmadığı, tahliye edilen vatandaşın yasal ehliyete sahip olup olmadığı, gerçek mülkün kime ait olduğu gibi birçok nüanstan kaynaklanmaktadır. emlak ve çok daha fazlası. Bu durumların her birinde buna göre hareket etmeniz gerekir.
Dikkat edilmesi gereken ilk şey, bir apartman sahibini yaşam alanından tahliye etmenin son derece zor olduğu, ancak bazı koşullar altında oldukça mümkün olduğudur. Öte yandan yabancıların bile tahliye edilmesi daha zor olabilir. Çoğu zaman bu, mahkemeye gitmeyi gerektirir, ancak daire sahibi açısından olumlu bir karar vereceklerinin garantisi yoktur. Özellikle başka ikamet yeri olmayan beceriksiz ve reşit olmayan vatandaşlar söz konusu olduğunda. Aynı şekilde, bir kiracının bilgisi olmadan tahliye edilmesinin oldukça kolay olduğu durumlar da vardır. Oturan kişinin ölümü dışında, uzun süre konutta yaşamayan ve kira payını ödemeyen bir kişinin tahliyesi pek de zahmetli olmayacaktır.
Sevgili okuyucular!
Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor ancak her durum benzersizdir. Özel sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formuyla iletişime geçin →
Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi telefonla arayın (7/24):
Tahliye gerekçeleri
Bir apartman dairesinde yaşayan bir vatandaşın nasıl tahliye edileceğini merak ederken mevcut Rus mevzuatına başvurmalısınız. Böyle bir eylemi zorla, yani mahkemeye dava açarak gerçekleştirmenin ana nedenlerini vurguluyor.
| Tahliye gerekçeleri | Bu ne anlama geliyor |
|---|---|
| Evin diğer sakinlerinin sağlığına ve yaşamına tehdit oluşturmak da dahil olmak üzere, konutlara sistematik zarar verilmesi | Bu, bir kerelik kazara zarar anlamına gelmez; bunun yerine düzenli su baskını, tekrarlanan yangınlar veya belgelenen tekrarlanan diğer ihlaller anlamına gelir. |
| Komşuların haklarını ihlal etmek, mallarına zarar vermek ve ortak ev eşyalarına zarar vermek | İletişim sistemlerine, ortak alanlara tekrar tekrar zarar verilmesi, komşuların kişisel eşyalarına zarar verilmesi. Aynı zamanda, yönetim şirketi çalışanlarının, kolluk kuvvetlerinin vb. çalışanlarının yazılı şikayetlerini, eylemlerini ve protokollerini hazır bulundurmak önemlidir. |
| Apartmanlarda yaşama kurallarına uyulmaması | Sistematik holiganlık, kabadayılık, erken saatlerde ve gece sessizliğin ihlali, ortak alanların ve kişisel faaliyetler için kullanılan ekipmanların izinsiz işgali |
| Dairenin amacı dışında kullanılması | Bir üretim tesisi, depo, her türlü salon ve ticari faaliyetlerin yürütülmesi için diğer kullanımlar için dairede bulunan ekipmanlar |
| Resmi | Böyle bir dairede yaşamak suistimal sayılacaktır |
| Bir apartman binasının güvensiz ve yıkıma tabi olduğunu kabul etmeye karar vermek | Sakinlerin kontrolü dışında olan ve hiçbir şekilde etkileyemeyecekleri koşullar |
Bir neden olarak borç
Rusya mevzuatındaki son değişikliklere göre, artık mülk sahibi bile kanunen apartman dairesinden tahliye edilebiliyor. Bu durumda bu konutun ortak mülkiyette olup olmadığı veya tahliye edilen vatandaşın özelleştirilen mülkün tek sahibi olup olmadığı önemli değildir. Bu kararın nedeni, mal sahibinin kamu hizmetlerinin sağlanmasına yönelik büyük borcudur. Ayrıca adli uygulamaya ilişkin istatistikleri dikkate alırsak, mal sahiplerinin tahliyesinin en yaygın nedeni tam da bu tür borçlardır.
Hükümet düzenlemelerine göre, apartman sakinlerine sağlanan olanaklar arasında su temini (sıcak ve soğuk), elektrik, ısıtma, gaz ve atık su (kanalizasyon sistemi) yer almaktadır. Bir apartman dairesindeki bir konut dairesinin ve konut dışı binaların her sahibi, son ödeme tarihinden önce cari oranlar üzerinden aylık faturaları ödemekle yükümlüdür.
Başlangıçta, önemli bir borç varsa, kamu hizmetleri veya yönetim şirketleri borçlulara borcun geri ödenmesini talep eden resmi bildirimler gönderir. Cevap alınamaması durumunda faile dava açılarak daire açık artırmada satılıyor. Ancak sahibinin başka konutu yoksa ve taşınacak yeri yoksa onu sokağa atamazlar.
Komşuları tahliye etmek mümkün mü?
Bir kişiyi evden tahliye etme ihtiyacı çoğunlukla ev sahiplerinden kaynaklansa da, yaşayan vatandaşlardan birinin varlığı istenmeyen hale geldiğinde komşular da bunun için başvuruda bulunabilir. Bunun nedeni genellikle kamu düzeninin düzenli olarak ihlali, uyumsuzluk, ortak mülkiyete zarar verilmesi ve buna bağlı diğer sebeplerdir.
İstenilen hedefe doğru ilerlemek için aktif eylemlere başlamak için acele edemezsiniz. Öncelikle her ihlalin belgelenmesi gerekir. Eğer bir komşunuz kabadayılık yapıyorsa ya da sessizliği yanlış zamanda bozuyorsa, her seferinde yerel polis memurunu aramalı ve bir tutanak hazırlanmasında ısrar etmelisiniz. Su basması ya da yangın çıkması halinde bunu kaydeden, uzmanlarca hazırlanmış tutanakların olması gerekir. Yalnızca komşunuzun uygunsuz davranışını doğrulayan önemli bir belge paketine sahip olduğunuzda, kiracı daireyi bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında aldıysa belediye makamına veya onunsa doğrudan mahkemeye tahliye talep eden bir başvuru yazmanız gerekir. kişisel mülkiyet. Bu ifadenin kolektif olması en iyisidir.
Mahkemeye neye dayanarak gidiyorsunuz?
Komşuları tahliye etmek üzere mahkemeye gitmek için, talep beyanına aşağıdaki belgelerin eklenmesi gerekmektedir:
İhlalcinin konut, video ve fotoğraf malzemelerinin, mülke verilen zararla ilgili belgelerin ve diğer benzer belgelerin durumunun bozulmasına karışması durumunda sıhhi epidemiyoloji istasyonunun eylemleri de gereksiz olmayacaktır. Ekteki tüm evraklar talep beyanında listelenmelidir. Herhangi bir şeyin kazara kaybolması ihtimaline karşı davacıların kopyaları olmalıdır. Mahkeme salonunda, ekli her belgeye başvurmak ve evi komşular için yaşanmaz ve güvensiz hale getiren bir kiracının acil olarak tahliye edilmesi ihtiyacına odaklanmak önemlidir.
Sözleşmesiz işe alım
Bu işlemi uygun bir anlaşma ile resmileştirmeden ve elbette devlete vergi ödemeden kiracılara konut kiralayan bir mal sahibinin daireden tahliyesi gerektiğinde, ikincisinin yardımına güvenmemelidir. Resmi bir anlaşma yok; kanunun gözünde bir anlaşma yok, bu da tahliye edilecek kimsenin olmadığı anlamına geliyor.
Çoğu zaman sorun, kiracıların gönüllü olarak evi boşaltmak istememeleri, ev sahibinin mülküne zarar vermeleri, uygunsuz davranmaları ve hatta kira ödemeyi reddetmeleridir. Sorunu çözmenin birkaç yolu vardır:
- Kiracılarla barışçıl bir şekilde pazarlık yapmaya çalışın ve ardından reddederlerse, konutun izinsiz işgali için kolluk kuvvetlerine başvuruda bulunun. Ancak kiracıların kira borcu varsa bunu anlaşma olmadan iade edemeyeceklerini de unutmamakta fayda var. Mahkemeye gitmenin faydası yok; kimse verilen zararı telafi etmeyecek. Ayrıca konutun yasa dışı kiralandığı öğrenilirse sahibine de para cezası kesilecek.
- Dairede kiracının olmadığı anı yakalayabilir, yanınızda kişisel pasaportunuz ve komşularınız, tanıklarınız ve kolluk kuvvetleri temsilcisi bulundurarak, istenmeyen kiracıların eşyalarını kaldırabilir, dairenin kilitlerini değiştirebilirsiniz. Kolluk kuvvetlerinin bir temsilcisine (genellikle yerel bir polis memuru) gerek yoktur, ancak onun desteğini almak mantıklıdır.
Kayıtlı olmayan eşten boşanma
Çoğu zaman boşanmış eşler evlerinden tahliye edilmeyi talep etmektedir. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun maddelerine göre, gayrimenkul resmi olarak kayıtlı bir evlilik sırasında edinilmişse ortaklaşa edinilmiş sayılır. Dairenin nasıl edinildiği önemli değil. Boşanma durumunda, eşler farklı koşullarla bir evlilik sözleşmesi yapmadıkça veya dostane bir şekilde bireysel bir sözleşme imzalamadıkça, evlilikteki tüm mallar eşit parçalara bölünmelidir. Sadece eşlerden birinin hediye sözleşmesi kapsamında aldığı taşınmazlar bölünmez.
Konut evlenmeden önce satın alınmış veya hediye edilmişse, hiçbir şeyin bölünmesine gerek yoktur ve dolayısıyla eşin tahliyesinde herhangi bir özel komplikasyon yaşanmamalıdır. Özellikle orada kayıtlı değilse.
Eski eşin kendi isteğiyle evden çıkması durumunda herhangi bir sorun yaşanmaz ancak bazen boşandıktan sonra bile yaşam alanını terk etme konusunda kategorik bir isteksizlik ile karşılaşabilirsiniz. Eşiniz kayıtlı değilse ve tahliye edilmek istemiyorsa mahkemeye gitmeniz gerekir. Eğer engelli bir vatandaştan söz etmiyorsak, karar açıkça daire sahibi lehine olacaktır.
Küçüklerle yaşanan zorluklar
Bir apartman dairesinden tahliye küçük çocukları ilgilendiriyorsa işler biraz daha karmaşıktır. Ayrıca ondört yaşını doldurmamış olmaları halinde anne-baba veya vasilerinden ayrı olarak terhis edilemezler. Mütevelli Heyeti özellikle reşit olmayanların haklarına çok dikkat ediyor, bu nedenle mahkemeye giderken bile ciddi engellerle karşılaşabilirsiniz.
Ayrıca çocuğun tahliyesi yani kayıttan çıkarılması için yedi gün içinde başka bir yaşam alanına kaydedilmesi gerekiyor. Yani çocuğu hiçbir yere tahliye edemezsiniz.
Tahliye sırası şöyle görünecek:
- Vesayet ve vesayet makamlarından resmi izin alınması;
- Ebeveynler adına tahliye için yazılı izin alınması (on dört yaşında veya daha büyük bir çocuktan bahsediyorsak);
- Reşit olmayan bir kişinin bölgesel göç hizmetine kaydının silinmesi ancak mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir.
Çocuk ve ebeveynleri gönüllü olarak tahliye etmeyi planlıyorsa, mahkeme işlemleri ve vesayet makamlarına yapılan ziyaretlerden kaçınılabilir. Başvuru yapmanıza bile gerek yok. Ebeveynin reşit olmayan çocuğu başka bir ikamet yerine kaydetmesi yeterlidir, aynı zamanda onun önceki ikamet yerinden çıkarılmasına ilişkin bir not da yazacaktır.
Geçici kaydın özellikleri
En basit yol, geçici kaydı olan kiracıları daireden tahliye etmektir. Hazırlarken vatandaşlara ne kadar süreyle verildiğine dikkat etmek önemli. Bu sürenin sonunda daireye kayıt otomatik olarak iptal edilecektir; göçmenlik hizmetine başvuruda bulunmanıza veya mahkemeye başvurmanıza gerek yoktur.
Bir kiracı kendi başına taşınmak isterse, bunu istediği zaman bölgesel göç departmanıyla iletişime geçerek yapabilir. Yanında sadece şahsi pasaportunun olması yeterli olacaktır. Ayrıca konut sahibinin kişisel varlığı gerekli değildir. Bu tamamen gönüllü bir karardır ve kimseyi hiçbir şeye mecbur bırakmaz.
Ancak, geçici olarak kayıtlı bir kişinin zamanından önce tahliye edilmesinin de gerekli olduğu durumlar vardır. Daha sonra mahkemeye gitmeniz ve istenmeyen kiracıyı tahliye etmeniz gereken belgeleri toplamanız gerekir. Başka bir deyişle sıralama standart olacaktır: tanıklar, protokoller ve eylemler, bölge polis memuru, fotoğraflar ve video materyalleri. Ayrıca bir kişinin mülk sahibinin malına zarar vermesi halinde mahkemeden parasal tazminat talep edilebilmektedir.
Beklenmeyen nüanslar
Aynı zamanda bireylerin, yabancılaşmasına bakılmaksızın mülkte yaşama hakkına sahip kayıtlı ve taburcu edilmemiş vatandaşlar olan takyidatlarla konut satın aldıkları da oluyor. Elbette tek bir kişi bile bu düzenlemeden hoşlanmayacaktır çünkü bir yabancıyla yaşamak en azından rahatsız edicidir. Kayıtlı kişi orada yaşamasa bile bu durum elektrik faturalarının tutarını etkiler.
Bu gibi durumlarda, eğer durumu barışçıl bir şekilde çözemezseniz, tekrar mahkemeye gitmeli ve konuyu hukuka uygun olarak çözmelisiniz. Bundan önce, iddiayı yetkin bir şekilde hazırlamanıza yardımcı olacak nitelikli avukatların yardımını almak mantıklıdır. Ayrıca dairenin mülkiyetini belgeleyen tüm belgelerin, ev sicilinden alıntıların, mülk devir senetlerinin vb. olması da önemlidir.
Sunulan talep beyanı, kayıtlı kişinin dairede oturma hakkını kaybettiğini kabul etme şartını içermelidir. Aynı zamanda, her birinin hakları Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun maddeleri tarafından korunduğu için kiracıya, kiracıya, kredi veya kira alıcısına karşı bu tür iddialarda bulunulamaz.
Sevgili okuyucular!
Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi telefonla arayın (7/24).
Kamu hukukunun önemli düzenleyicilerinden biri, medeni, aile, ceza kanunlarının yanı sıra Rusya Federasyonu Anayasası tarafından kontrol edilen konuttur. Sanat. İnsan Hakları Bildirgesi'nin 25. maddesi her vatandaşa konutunun dokunulmazlığını garanti ediyor ancak tahliye durumu hayatımızda yaygınlaşıyor. Bir kişiyi yasaya göre bir apartman dairesinden nasıl tahliye edebiliriz - daha fazlasını incelememizde bulabilirsiniz!
Bir vatandaşın Anayasa tarafından öngörülen haklarının “ihlal edilmesi” ancak Konut Ofisi ve Federal mevzuatın tüm hükümleri tarafından belirlenen normlara uygun olarak mümkündür. Konut stoku vatandaşların veya tüzel kişilerin yanı sıra belediye tarafından temsil edilen devletin yetkisi altındadır.
Önemli! Bir evi boşaltma talebi yalnızca ev sahibi veya maliki tarafından yapılabilir.
Belediye dairesinden izinsiz tahliyeye ilişkin birçok yasal makale vardır:
Ayrıca konutun boşaltılması sürecini, yani örneğin ipotekli veya ortak bir daireden tahliye sürecini düzenleyen özel bir tane de vardır.
Tahliye gerekçeleri
Tahliyenin önemli gerekçeleri veya koşulları aşağıdaki durumlardır:
- Kişi, aile statüsünü ve evlenmeden önce edindiği barınma hakkını kaybeder.
- İkinci ev sahibi, kişinin uzun süre başka bir yerde yaşaması durumunda mahkemeye boşanma davası açabilir. Bu belge Konut Ofisinden alınmıştır.
- Kişi apartmanın bakımına katılmamakta ve fatura ödememektedir. Bu durumda tahliye işlemi ya ödeme makbuzunu imzasıyla ibraz eden mükellef tarafından ya da belediye tarafından gerçekleştirilir.
- Bir kişinin tamamen yokluğu, yani vatandaşın dairede görünmemesi ve bir gün bile orada yaşamaması. Bu aynı zamanda komşuların ifadelerinden de öğrenilebilir.
- Bir kişiyi binanın tasfiyesi nedeniyle tahliye etmek kolaydır; örneğin, bina çöküyor veya ev bakıma muhtaç olduğu için yaşamak için olmayan bir fona taşınıyor.
- Bu tesisin yenilenmesi sonucunda yaşam alanı azalırsa ve bu konut kompleksinde kabul edilen sıhhi standartlara uymuyorsa.
- Daha önce bu binada yaşayan bir kişi konutta ciddi hasara neden olursa, örneğin yük taşıyan yapıları tahrip ederse. Bütün bunlar binanın çökmesiyle tehdit ediyor. Buna göre, diğer sakinlerin yaşamına ve sağlığına yönelik bir tehdidin önlenmesi amacıyla böyle bir kişi tahliye edilir.
- Ayrıca çok kaygan bir ifadeyle de tahliye edebiliyorlar: "Eğer bir kişi sosyal pansiyonun düzenlemelerine düzenli olarak uymuyorsa, yani orada yaşayan diğer kişilerin tüm menfaatlerini ihlal ediyor demektir." Buna skandallar, kavgalar da dahildir ve bu durumda komşuların ifadeleri ve polise verilen ifadeler önemlidir.
- Kiracı, ev sahibinin izni olmadan mülkü kiraya verirse, doğal olarak kendisi de gönüllü veya zorla tahliye edilir.
- ve ebeveynlerden birinin çocuk haklarından mahrum bırakılması durumunda. Kanuna göre çocuklarla aynı konutta yaşama hakkı bulunmadığından tahliyeye tabi tutuluyor.
Bir kişiyi daireden tahliye etme prosedürü
Önemli bir kurala uyarsanız, bir kişiyi evinden çok kolay bir şekilde tahliye edebilirsiniz: Bir kişi her zaman kendi isteğiyle veya zorla evini terk edebilir. İkincisi yalnızca mahkeme kararıyla bağlantılı olarak gerçekleştirilir. Konutların zorla boşaltılması da nadir değildir.
Bir kişi sokağa tahliye edilebilir mi? Kanuna göre bu mümkün değil çünkü Bir binanın tasfiyesi durumunda, tahliye her zaman yeni bir ikamet yerinin tahsisi ile gerçekleşir.
Tahliyenin kendisi, ev sahibine yönelik koruyucu bir önlemdir; bu durumda, örneğin diğer kiracıların huzurunu bozan kabadayı bir mülk sahibinin tahliye edilmesi gibi devlet bile olabilir.
Bir kişiyi daireden tahliye etme prosedürünün aşağıda açıklanan kendi algoritması vardır.
Kişinin kayıtlı olması halinde tahliye
Kayıtlı bir kişinin daireden tahliyesi özel bir prosedürdür. Bir kişi belirli bir bölgede kayıtlıysa, gönüllü tahliye durumunda vatandaşın kendisinin pasaport bürosuna başvurması ve tahliye için gerekli başvuruyu yazması gerekir.
Bundan sonra başvuru 3 gün içinde incelenecek ve kişi belirtilen mülkten ihraç edilecektir. Bu gerçek, pasaportta vatandaşın bu ikamet yerindeki kaydının sonlandırıldığını belirten bir girişle doğrulanır. Bu durumda kişi asıl ikamet yerini kaybeder ve başka bir adrese kayıt yaptırmak zorundadır.
Kayıtlı bir kişiyi apartman dairesinden zorla tahliye etmek mümkün mü? Kesinlikle evet, bunu yapmak için bir üst mahkemeye başvurmanız ve aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekir:
- Tahliye başvurusu.
- Mülkiyet belgesinin bir kopyası.
- Devlet vergisi ödeme belgesi.
Duruşmanın ardından uygun karar verilecek ve kayıtlı kişi zorla apartmandan tahliye edilecek.
Konut özelleştirilmişse, o zaman bir kişiyi mahkeme aracılığıyla gönüllü veya zorla da tahliye edebilirsiniz. Konuşma reşit olmayan biriyle ilgiliyse, kayıt zamanına dikkat etmelisiniz:
- eğer özelleştirmeden sonra kayıtlıysa, ebeveynlerinin kaydolmasıyla aynı anda işten çıkarılabilir;
- Çocuk özelleştirmeden önce kayıtlıysa, vesayet ve mütevelli makamlarının onayı gerekecektir. Çocuğun evden tahliye edilmesinin ardından yaşayacak bir yeri olup olmadığını kontrol etmeleri gerekir.
Kişinin kayıtlı olmaması durumunda tahliye
Yasadışı yaşayan bir kişiyi daireden nasıl tahliye edebilirim? Eğer bir kişi bu adreste kayıtlı değilse ve onunla sadece kiracı olarak ilişkisi varsa bu durumda polis yardımıyla kişinin tahliyesi çok kolaydır. Bir kira sözleşmesini doğru bir şekilde hazırlamanız ve mülkiyet belgenizle birlikte bunu kolluk kuvvetlerine bildirmeniz yeterlidir.
Sahibi tarafından çok iyi tanınan bir kişiyi daireden tahliye etmeniz gerekirse ne yapmalısınız? Örneğin bu, ev sahibinin kendi isteğiyle taşınmayı reddeden uzak bir akrabasıdır. Ne yazık ki polise de başvurmalısınız, çünkü... Kayıtlı olmayan bir kişinin mülk sahibinin mülkünde bulunma hakkı yoktur.
“Kiracının” gönüllü olarak tahliyesi için durumu barışçıl bir şekilde çözmeye çalışırsanız, kayıtsız bir kişiyi polisin yardımına başvurmadan daireden çıkarmak mümkündür.
Başka konaklama yeri yoksa
Başka evi olmayan bir kişiyi tahliye edemeyeceğiniz yazıyor. Bu gibi durumlarda kanun her zaman vatandaşların barınma haklarını korur.
Not! Bu durumun tek istisnası ipotekli bir dairedir. Borçlunun başka yaşam alanı olmasa bile bankaya olan borçları nedeniyle ipotekli evinden tahliye edilebilir.
İpotekli mülkten
Bir vatandaş evini ipotek altına almışsa, borçlunun borçlanması durumunda bankanın el koyacağı ipotek her zaman evin kendisi olacaktır. İpotekli bir daire, bankaya kredi geri ödemesinin garantörüdür. Buna göre borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmesinde herhangi bir sorun çıkması durumunda banka ile krediyi alan vatandaş arasında yapılan sözleşme yürürlüğe girecektir.
Sonuç olarak, borcun ödenmesi için binalara banka tarafından el konuluyor ve halihazırda halka açık çevrimiçi açık artırmalarda satılıyor. Banka, belirtilen konutun mülkiyet hakkının sona erdirilmesine karar veren mahkemeye özel bir başvuruda bulunur. Bundan sonra icra memurları konutu mühürler, ev sahibinin anahtarlarına ve belgelerine el koyar ve onu daireden tahliye eder. Borçlunun yanında küçük çocukların bulunması veya başka bir konutun bulunmaması bile bu kararı etkileyemez.
Önemli! Mahkeme kararına göre banka, ancak mahkemeden özel izin alınarak icra memurlarının yardımıyla daireden tahliye edilebilecektir. Bir banka tahsilatçıları işe alıyorsa veya çalışanlarını gönderiyorsa kanunlara uygun hareket etmiyor demektir. Bu gibi durumlarda borçlunun kendisi de talepte bulunabilir.
Ayrıca mahkeme her zaman borcun ortaya çıkma nedenlerini ayrıntılı olarak ele alır. Borçlu borcu kabul ederse, ödemeyi garanti eder ancak ertelemeye ihtiyaç duyarsa, hakim, borçlunun belirli bir tutarı tahsil etmesi gereken bir kredi tatili belirleyebilir.
Borçlu aşağıdaki durumlarda adli erteleme alabilir:
- kapasite kaybı;
- hastalık;
- düzenli gelir kaybı;
Bütün bu nedenler, borçlunun ipotek ödemelerini kötü niyetle kaçırdığı anlamına gelmez. Bu gibi durumlarda mahkeme büyük olasılıkla bankayı reddedecek ve sorunu dostane bir şekilde çözmeyi teklif edecektir. Örneğin, gerçekten bir tatil planlayın veya borcunuzu daha uzun bir süreye dağıtın.
Ortak yaşam alanından
Bir kişiyi ortak daireden tahliye edebilirsiniz:
- yangın güvenliği kurallarına uymuyorsa;
- mülkünü ticari işletmelere kiraya veriyorsa, yani konutlarını kendileri içinde yaşamak için değil, yasa dışı ticari faaliyetler yürütmek için kullanıyorlarsa;
- sıhhi standartları ihlal eden ve binanın taşıyıcı yapılarını tahrip eden yeniden geliştirme çalışmaları yaparsa. Bu durumda mal sahibi başkalarının hayatını ve sağlığını tehdit eder;
- sahibi antisosyal davranışlar sergiliyorsa, örneğin kavga başlatırsa, sürekli sarhoş ve kabadayıysa.
Mülkiyet değişikliği üzerine beyan
Bu durumda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 292. maddesine göre, mülk sahibi, adını kaldırması ve mülkiyet haklarını devretmesi durumunda herhangi bir kiracıyı mülkünden mahrum etme hakkına sahiptir. Sahibi değişen böyle bir yaşam alanından kiracının gidecek bir yeri kalmamışsa, adli makamlar kiracının 1 yıla kadar bu konutta yaşamasına izin verebilir. Ancak bunun için bir iddia hazırlamanız gerekiyor.
Eski aile üyesi, akraba
Ev sahibi olan aile üyesi veya akrabanın kayıttan silinmesi mümkün değildir. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 292'si, konutların özelleştirilmesinde yer almayan herhangi bir aile üyesine ömür boyu oturma hakkı verilmesine izin vermektedir.
Ayrıca boşanmış eşler aile üyesi ve mal sahibi değilse, o malın kullanım hakkını kaybederler. Genel olarak boşanmış eşlerin konut kullanma hakları benzerdir, ancak yalnızca sahibi, rızası olmadan onları kayıttan mahrum bırakabilir.
Bu kuralın tek istisnası, sarhoşken, kavga ederken veya kavga ederken yakalanan eski aile üyeleri veya akrabalardır. 6 ayı aşan elektrik faturası borcu olsa bile insanlar zorla tahliye ediliyor.
Servis yaşam alanından
Ofis yaşam alanından tahliyeyi sağlar.
Hizmet konutu nedir? Bu, vatandaşlara geçici kullanım için verilen özel amaçlı gayrimenkullerdir. İhraç şartı, kuruluş ile vatandaş arasında imzalanan bir kira sözleşmesidir.
Örneğin, birçok ailenin yaşadığı resmi konut binaları departman evleridir. Belli bir hizmet süresinden sonra askere atanırlar. Bu anlaşma, vatandaşın kendisine resmi konut sağlayan işletme, kuruluş veya kurumdaki tüm çalışma süresi boyunca geçerlidir.
Askerlikle ilgili olarak, askerin görev sırasında veya çatışmaların yürütülmesi sırasında ölmesi durumunda ailesine tanınan özel bir mülkiyet hakkı da bulunmaktadır. Mülkiyet, eşi ve çocuklarına, 18 yaşına gelinceye kadar devredilir.
Böyle bir anlaşma, söz konusu işletmeden ayrılması durumunda çalışanın kendisi tarafından feshedilebilir. Ayrıca her iki tarafın rızası ile resmi yaşam alanından tahliye gerçekleştirilebilmektedir. Örneğin kiracı resmi konutunun yanı sıra kendi konutunu da alırsa.
Kiracının uzun süre elektrik faturalarını da ödememesi durumunda tahliye edilebilirler. Ayrıca, diğer sakinlerin çıkarlarına saygı göstermeyen veya binanın konut dışı kullanıma devredilmesi veya yıkılması durumunda vatandaşlar ofis binalarından tahliye edilmeye tabi tutuluyor.
Kimler apartman dairesinden tahliye edilemez?
Mahkeme kararıyla bile daireden tahliye edilemez:
- Daha önce oraya kayıtlı olan küçük çocuklar.
- Ebeveyn bakımı olmadan bırakılan çocuklar, yetimler.
- Bağımlılar.
- Başka konutu olmayan aile üyeleri.
- Eski mahkumlar.
- Ölü ya da kayıp.
- Kira sözleşmesi kapsamında yaşayan kişiler.
Mahkemeye gitmek
Konutun boşaltılabilmesi için özel bir başvuru yapılması gerekmektedir. Mahkemeye giderken kişi ancak zorla tahliye edilebilir; eğer kişi kendi isteğiyle tahliye edecekse mahkemeye gitmeye gerek yoktur.
Gerekli belgeler
Bir vatandaşı belirli bir kayıt yerinden tahliye etme sürecini başlatmak için mahkemenin aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekir:
- ve bir kopyası;
- mülkiyet belgesi;
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntı;
- kamu hizmetlerinin ödenmesine ilişkin ev kayıtlarından bir alıntı;
- Konut başvurusunda bulunanlar boşanmış eşler ise boşanma belgesi;
- kavga ve arbede durumunda idari ihlallere ilişkin bir protokole ihtiyaç vardır;
- Bir vatandaş bu dairenin topraklarında yaşamıyorsa, altı aydan fazla bir süre boyunca ikamet etmediğini doğrulayan komşulardan kanıt alınması gerekir.
- Sıhhi standartların ihlali veya bir binanın taşıyıcı yapılarının tahrip edilmesi kayıtlıysa, o zaman binayı denetleyen uzman komisyonlarının eylem ve sonuçlarına ihtiyaç vardır.
Bu belgelere ayrıca devlet vergisi ödeme belgesi de eşlik etmektedir.
Başvuru prosedürü ve talepte bulunma kuralları
Konutun boşaltılmasının gerekli olduğu bir talep beyanının mutlaka usul mevzuatına dayanması gerekir. Öncelikle sürecinizde Medeni ve Konut Kanunu'nun hangi maddelerinin kullanılacağını öğrenmeniz gerekiyor. Yasal güce sahip olmaları, yani iddianın yapıldığı tarihte geçerli olmaları gerekir.
Kendi başınıza hazırlanamıyorsanız bu tür süreçlerde hukuki tecrübesi olan bir uzmanla iletişime geçmek daha iyidir. Başvuru ve gerekli belgeler vatandaşın tahliye edilmesi istenen konutun bulunduğu yerdeki adli makama gönderilir.
Konuyla ilgili belgeler
Dairenin sahibi, "yanlışlıkla" orada kayıtlı olanlar bile dahil olmak üzere tüm yetkisiz kişileri tahliye etme hakkına sahiptir. Bu veya buna benzer bir şey muhtemelen her ev sahibinin düşündüğü şeydir. Ancak mevzuatı okursanız ve daha da önemlisi adli uygulamaları incelerseniz, kaç kategoride vatandaşın kayıt olma ve aslında başka birinin dairesinde yaşama hakkına sahip olduğunu görünce çok şaşırabilirsiniz.
Çizim: Ekaterina Vasina
Öncelikle daireye karar verelim. Bu tür iki kategori vardır: sahibinin akrabaları ve yabancılar. Her ikisini de kaydetme ve yazma hakkına yalnızca sahibi (sahip - usta) sahiptir. Bununla birlikte, yabancılar söz konusu olduğunda (diyelim ki, çok şefkatli veya çok ticari bir önceki sahibinden "miras almış" on kayıtlı göçmen varsa) her şey açıktır: istediğiniz zaman mahkeme aracılığıyla tahliye edilebilirler, o zaman aile üyeleriyle her zamanki gibi işler değişir. son derece zor.
Akraba çevresi şu şekilde tanımlanmaktadır: “... bu malikin eşi, çocukları ve ebeveynleri, kendisine ait konutta söz konusu malik ile birlikte yaşamaktadır. Diğer akrabalar, bakmakla yükümlü olunan engelli kişiler ve istisnai durumlarda diğer vatandaşlar, mülk sahibi tarafından aile üyeleri olarak yerleştirilirlerse, mülk sahibinin aile üyeleri olarak tanınabilir. Başka bir deyişle, kimin sizinle akraba olup kimin olmadığını belirlerken iki faktörün dikkate alınması gerekir: birincisi, sizinle aynı dairede yaşamaları, ikincisi ise aile üyeleri olarak dairenize taşınmaları gerekir. Ve şimdi tahliye edilemeyenlerin ne tür akrabalar (şimdiki ve eski) olduklarını öğrenebilirsiniz.
1. Başka bir daireye taşınmaktan bahsetmiyorsak tahliye etmek neredeyse imkansızdır. Çocuklar ne belediye dairesinden ne de özelleştirilmiş daireden taburcu edilemez. İlk durumda, çünkü onlar çocuktur ve gerçekte nerede yaşadıkları önemli değildir. İkincisi, boşandıktan sonra kişi karısını veya çamaşır makinesini eski sevgilisi olarak görebilir, ancak çocuk kişinin eski sevgilisi olarak kabul edilemez ve bu nedenle daireyi kullanma hakkını saklı tutar. Çocuklar yalnızca üç durumda tahliye edilebilir:
- her iki ebeveynin de daha iyi yaşam koşullarına geçişle ilgili belgeleri sunması halinde;
- çocuk 18 yaşından büyükse;
- Çocuğun daireye kurgusal olarak kayıtlı olup olmadığı (her ne kadar bu Rus mahkemesi tarafından her zaman dikkate alınmasa da).
2.Çocuklar, ebeveyn bakımı olmadan kaldı. Velilerin “kendileriyle birlikte yaşayan reşit olmayan çocukların yaşam koşullarını kötüleştirme” hakkına sahip olmadığı belirtiliyor. İkamet yerini değiştirmek için de yine çocuğun daha iyi koşullara taşınmasının garanti edildiğini belirten belgeler sunmanız gerekir.
3. Bağımlı kişiler veya kişiler, konut sahibiyle birlikte yaşayan ve onun nafaka desteğini alan kişiler. Bu vatandaş kategorisi yalnızca mahkeme kararıyla veya bakım yükümlülükleri yerine getirildiğinde tahliye edilebilir. / bağımlılık sona erecektir. Başka bir deyişle, bazı sabırsız ve katı yürekli yoldaşların, başka bir konut satın alamamaları/bağışlamaları/kiralamaları ya da başka bir şekilde onlara metrekare sağlayamaması durumunda, eski eşlerini ve çocuklarını tahliye etmeleri bazen imkansızdır. - paragraf 4 Sanat. 31 Rusya Federasyonu Konut Kanunu.
4. Sabit bir ikamet yeri olmayan eski aile üyeleri. İşin özü, önceki paragraftakiyle yaklaşık olarak aynıdır, ancak önemli bir uyarıyla: Eski bir aile üyesi hemen yeni bir daireye taşınamıyorsa veya bir daire veya oda satın almak/kiralamak için yeterli geliri yoksa, o zaman, Uygulamada mahkeme, üç aydan bir yıla kadar bir süre için ev sahibinin dairesinde kalmasına izin verebilir. ( daha fazla yok). Bu, yeni bir tane sallayarak, duygusal ve anlaşılır bir şekilde eski eşlerine ön kapıya giden yolu gösterenler için dikkate değer.
Önemli : Nadir durumlarda, eski eşin kendi evi varsa, diyelimki, Balashov gibi küçük bir kasabada, ama o Moskova'da çalışıyor ve çocuk anaokuluna gidiyor/ okul burada, bu durumda mahkeme bu eşin tarafını tutabilir ve onun ev sahibinin dairesinde kalmasına izin verebilir.
5. Tahliye edemezsiniz eş/ koca, apartmanda yaşama hakkı evlilik sözleşmesinde belirtilmişse, sahibi olmasa bile.
6. Ömür boyu daire hakkı saklıdır kiracılar, ev sahibi lehine dairedeki payından gönüllü olarak vazgeçti. Onları tahliye etmeye çalışırsanız, istedikleri zaman mahkemeye gidebilirler ve daire haklarını geri alabilirler, hatta bazen eski bir akraba bile olsa — sahibi çoktan satmış .
Önemli : satışta/ Bir daire satın alırken daima pasaport dairesinden dairede kayıtlı tüm kişiler hakkında bir sertifika talep etmeli ve unutmayın., buna göre. 2 st. 292 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, “bir konut binasının veya dairesinin mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi, önceki sahibinin aile üyeleri tarafından konut binalarını kullanma hakkının feshedilmesinin temelini oluşturur., Kanunda aksi belirtilmedikçe". "Diğer" derken, bu makalede listelenen "ebedi kiracılar" olarak adlandırılan durumları kastediyoruz., belirtildi p'de. 3 st. 292 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve mahkemede mülkiyet haklarını geri alma hakkına sahip olmak.
7. Tahliye edemezsiniz akraba veya üçüncü taraf kiracı, mülk sahibinin vasiyetnamesinde metrekare hakkı belirtilmişse.
8. Mahkeme daire hakkını her zaman geri verebilir insanların, Yanlışlıkla "eksik" ilan edildi. Doğal olarak yeni bir dairenin mutlu sahiplerinin hayatında böyle bir insan ortaya çıkabilir. Bu nedenle satıcıya aptalca bir soru sorun: "Size kayıtlı biri kayboluyor mu?" o kadar da aptal değil.
9. Cezaevinden yeni çıkmış bir yabancının aniden kapınızda belirmesi ve daireyi kullanma hakkını ilan etmesi son derece alışılmadık bir durum olabilir. Ve burada her şey o kadar basit değil. Bir yandan, kollarında mavi kubbeler bulunan gizemli bir yabancı sadece daireye kayıtlıysa, Art. “Rusya Federasyonu vatandaşlarının Rusya Federasyonu'nda hareket özgürlüğü, kalış yeri ve ikamet yeri seçimi hakkı hakkında” Federal Kanunun 7'si, mahkeme kararından sonra vatandaşın kaydının silindiğini belirtiyor. Ancak, örneğin eski bir mahkum, daha önce bu daireye kayıtlıysa ve başka kişiler lehine özelleştirme hakkından vazgeçmişse (yukarıda tartıştığımız gibi), o zaman daire satılsa bile daimi olarak kullanma hakkını elinde tutar. Ve kanun onun yanında olacak. Bu nedenle kendinizi çok uzak olmayan yerlerden gelebilecek sürprizlerden korumak için önceden Rosreestr'den bir alıntı ve dairede kayıtlı herkesin sertifikasını talep etmeniz gerekmektedir.
Önemli: Çeşitli sorunlardan kaçınmak için, bu daireyi kullanma hakkını elinde bulunduran herhangi bir kişinin bulunmadığının alım satım sözleşmesinde belirtilmesini talep etmek gereksiz olmayacaktır. Bu durumda sözleşmeyi feshetme ve parayı iade etme fırsatı her zaman olacaktır.
Sonuç olarak, ev sahibinin ve ev alıcısının birkaç basit ipucuna ve kurala uyması gerektiğini söyleyebiliriz. Birincisi, başka konutu olmayan veya onlara bakmakla yükümlü olan çocukları ve akrabaları tahliye etmenin imkansız olduğunu hatırlamalı, ikincisi ise her zaman dairede kayıtlı olan herkes hakkında pasaport bürosundan bir sertifika istemelidir. Aksi takdirde, bir gün eski bir mahkum ya da kayıp bir kişi, ancak şimdi başarıyla bulunmuş bir kişi, sizinle yaşama hakkına ilişkin bir mahkeme kararıyla kapınıza gelebilir.
Bir avukata ücretsiz soru sorun!
Sorununuzu formda kısaca anlatın avukat ÜCRETSİZ bir cevap hazırlayacak ve 5 dakika içinde sizi arayacaktır! Her türlü sorunu çözeceğiz!
Ev sahibi daireden tahliye edilebilir mi? Sahibini daireden tahliye etme sorununu gündeme getirirken, bu konuyla ilgili yasal düzenlemenin olup olmadığını bilmeniz gerekir.
Sorunun bu formülasyonu oldukça akut çünkü İstenmeyen kiracıların veya eski sahiplerin tahliyesi konularına oldukça fazla önem verilmiştir. modern mevcut mevzuatta.
Buna, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun maddeleri ve Medeni Kanun'un bir maddesi de dahildir.
Ancak, Rusya Federasyonu Anayasası 40. maddenin 1. paragrafında şunu belirtmektedir: barınma hakkı zorunludur Devletin topraklarında yaşayan herkes ve hiç kimse yaşayabileceği yerden mahrum bırakılamaz.
Rusya Federasyonu Anayasası Madde 40. Herkesin konut hakkı vardır
- Herkesin barınma hakkı vardır. Hiç kimse keyfi olarak evinden yoksun bırakılamaz.
- Devlet otoriteleri ve yerel yönetimler konut inşaatını teşvik etmekte ve konut hakkının kullanılması için koşullar oluşturmaktadır.
- Konuta ihtiyaç duyan düşük gelirli kişilere ve yasada belirtilen diğer vatandaşlara, yasanın belirlediği normlara uygun olarak devlet, belediye ve diğer konut fonlarından ücretsiz veya uygun bir ücret karşılığında konut sağlanmaktadır.
Bu şu soruyu gündeme getiriyor: Sahibini tahliye etmek mümkün mü?
Bu sorunun cevabı, 2. paragrafta belirtilen Medeni Kanun'da bulunabilir. mal sahibi ancak mahkeme kararıyla mülkünden yoksun bırakılabilir ve yalnızca bu organın mülkün ele geçirilmesinden önceki durumda, bu mülkün başka amaçlarla kullanıldığını kanıtlamaya yardımcı olacak koşulları bulması durumunda.
Konut ve mal sahibinin buradan tahliyesine gelince, Rusya Federasyonu'nun aynı Medeni Kanunu, ancak zaten 293. Maddenin 1. Kısmında, böyle bir prosedürün ancak yaşam alanının sahibi olan kişinin konutu kullanması durumunda gerçekleştirilebileceğini belirtmektedir. Mevcut tesisleri, onu istismar etme eylemleri dışında başka amaçlarla da kullanmak Komşular için rahatsız edici veya yaşamı tehdit eden koşullar yaratır.
Ayrıca, ev sahibi, kötü yönetim nedeniyle konutun yıkılmasına izin verirse, ev sahibinin tahliyesi gerçekleştirilebilir.
İnsanların hangi durumlarda tahliye edilebileceği ve hiçbir yere gidemeyecekleri konularını yazılarımızdan öğrenebilirsiniz.
Prosedürü kim başlatabilir?
Ev sahibinin tahliye kararı ancak mahkeme tarafından verilebiliyorsa, bu durumda işlemi kimin başlatabileceği sorusunun cevabı çok daha detaylıdır.
Dolayısıyla mevcut mevzuata uygun olarak; ilgili başvuruyla mahkemeye başvurabilir sadece:
- hükümet yetkililerinin temsilcileri;
- belediyelerin temsilcileri.
Komşuların haklarını ihlal eden bir ev sahibinin tahliyesini kim başlatabilir?
Belirli bir evin sahibinin eylemlerinden dolayı acı çeken komşulardan bahsedersek, o zaman hükümet yetkililerinin temsilcileri onlar adına hareket edecek.
Örneğin, yerel bir polis komiseri - eğer tahliye edilen kişi sistematik olarak kamu düzenini ihlal ediyorsa, Rosreestr yetkililerinin bir temsilcisi - belirli bir dairede, sahibinin düzeltmeyi reddettiği yasadışı bir yeniden geliştirme gerçekleştirilmişse ve eylemleri binaya zarar vermişse. Binanın bütünlüğü vb.
Bir apartman sahibini neden tahliye edebilirsiniz?
Gerekçeler
Sahibini belirli bir mülkte yaşama hakkından mahrum bırakmak ve onu herhangi bir şekilde istismar etmek oldukça zor olduğundan, yasa koyucu aşağıdaki formüle karar verdi: prosedürü gerçekleştirmenin daha kolay olacağı nedenlerin belirli bir listesi.
Bu tür gerekçeler şunları içerir:
Bu liste kapsamlıdır ve geniş bir şekilde yorumlanamaz.
Ancak bu nedenlerden herhangi biri nedeniyle Tahliyeye ancak mahkeme karar verebilir Kasadaki tüm malzemeleri değerlendirdikten sonra.
Bir kişiyi hem apartman dairesinden hem de kendi dairenizden tahliye etmenin mümkün olup olmadığını makalelerimizden öğrenebilirsiniz.
Aile üyelerine yönelik özellikler
Eski sahibinin aile üyelerini daireden tahliye ederken nüanslar nelerdir? Herhangi bir kişinin yaşadığı yaşam alanından tahliye edilmesi sorununun oldukça karmaşık olduğu bir sır değil.
Ve mevcut mevzuatı ihlal etmemek için uyulması gereken bir takım nüanslar var. En zor konular, eski mülk sahiplerinin akrabalarının tahliye edilmesinin yanı sıra zorla tahliyedir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, mevcut mülkiyet hakkının bir kişiden diğerine devredildiği andan itibaren, daha önce var olan önceki malikin yakınlarının mallarından yararlanma hakları sona erer.
Bu, bir mülk sahibinin mülk sahibi olma ve mülkü elden çıkarma haklarını, özellikle bir apartman dairesini veya başka bir konutu (örneğin bir ev) başka bir kişiye devretmiş olması veya mevcut haklarından bir başkasına devretmiş olması anlamına gelir. mahkeme kararıyla aile üyeleri de belirli bir mülkü barınma için kullanma fırsatını kaybeder.
Eski malikin aile üyelerinin taşınmazı ikamet amacıyla kullanma hakkının sona ermesi, malikin değişmesi anında gerçekleşir. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 292. Maddesinde kayıtlıdır.
Bunun nedeni, eski sahibinin aile üyelerinin, mal sahibi değişmeden önce yalnızca mülkü kullanma hakkına sahip olması, ancak bunları elden çıkarma hakkına sahip olmamasıdır. Buna göre, belirli bir mülkte mülkiyet haklarının yeniden tescili prosedürünün tamamlanmasının ardından ikamet ve tescil hakkı sona erdirilir.
Web sitemizde bir daireden tahliyenin ayrıntılarını okuyun.
İkamet haklarından zorla mahrum bırakma
Zorla tahliye hangi durumlarda yapılır?
Belirli bir mülkte ikamet etme ve kullanma hakkından bu şekilde yoksun bırakma, yalnızca mahkeme kararının uygulanmasına ihtiyaç duyulması durumunda gerçekleştirilir ve Tahliye edilen kişi mülkü gönüllü olarak boşaltmadı.
Bu durumda icra memurları, polis temsilcileriyle birlikte, zorunlu tanıkların da bulunmasıyla birlikte tahliye prosedürünü yürütür.
Bir konut binasından zorla tahliye prosedürünü gerçekleştirirken, icra memuru uygun önlemleri alma hakkına sahiptir. yalnızca kararda doğrudan belirtilen kişiyle ilgili olarak, mülk sahibi ile ilgili olarak yapılsalar bile.
Akrabaları apartman veya evin topraklarında kalır ve onu kullanma hakkını saklı tutar.
Tahliye edilen kişinin tekrar daireye taşınması durumunda icra memuru, onu ancak önceki kararı veren aynı yargı organının yeni kararına dayanarak tahliye edebilecektir.
Bir kişinin özelleştirilmemiş bir daireden nasıl tahliye edileceği hakkında.
Prosedür
Sistematik ihlallerden dolayı bir kişi nasıl tahliye edilir? En basit yol Açık ihlal durumunda bölge polis memuruna bir açıklama yazın evin çalışma kurallarına ilişkin mevcut mevzuatın sahibi.
Ancak bu seçeneğin uygulanması açıkça mümkün değilse diğer tarafa gidebilir ve sorunu kendiniz çözebilirsiniz. Bunun için bir dizi eylemin gerçekleştirilmesi gerekir:
Bir iddia beyanı sunarken, davacıya iade etmekten ve değerlendirmeyi reddetmekten kaçınmak için, hazırlanmasına ilişkin belirli şartlara uymak gerekir.
Bu yüzden, Aşağıdaki bilgiler sağlanmalıdır:
- Talebin gönderildiği yargı organının adı.
- Davacı ve davalının kişisel verilerine ilişkin bilgiler.
- Davalının işgal ettiği konuttan zorunlu göstergeyle tahliye edilmesine yönelik gerekçeli dilekçe.
- Davacının davasını ispat edebilecek deliller.
- Çatışmayı çözmeye yönelik olası duruşma öncesi girişimler hakkında bilgi.
- Ekteki ek belgeler hakkında bilgi (dairenin kadastro pasaportu, tahliye edilen kişinin kayıt belgesi, başvurunun yapılmasından en geç bir ay önce alınmış olması vb. dahil).
- Devlet ücretinin ödenmesinin makbuzu (bireyler için, yasal işlemlerin başlatıcıları ise miktar 300 ruble ve tüzel kişiler için - 6.000 ruble olacaktır).
- Ekli tüm belgelerin kopyaları.
Davanın tüm materyallerini değerlendirdikten sonra mahkeme, iddiayı tatmin etme veya reddetme kararı verir. İddianın tam olarak karşılanması durumunda, icra memurunun gerekli önlemleri aldığı uygun bir mahkeme kararı hazırlanır.
Bir sahibi bir apartman dairesinden tahliye etmek oldukça karmaşık bir konudur. Hem konut hem de medeni mevzuatta büyük ilgi gören bir konu.
Bu işlem ancak mahkeme kararına uygun olarak gerçekleştirilebilir.
Bununla birlikte, konut binalarının akılcı olmayan kullanımına ilişkin kanıtların sunulması halinde, bunun sonucunda Komşular için rahatsız edici yaşam koşulları yaratıldığı gibi yaşamları ve sağlıkları da tehdit ediliyor Bunu yapmak oldukça mümkün.
Videodan sahibinin mülkünden tahliyenin mümkün olup olmadığını öğrenebilirsiniz:
Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.
